las zonas verdes y comunales, las cuales según lo dispone el Acuerdo 039 de 1993, artículo 5º, si están obligados a presentar declaración y pago del Impuesto Predial Unificado, por encontrarse dentro de la clasificación que de los predios hace la citada norma y se encuentran amparados por un folio de matrícula inmobiliaria especial.
 

Se establece autorización legal, hecho generador; causación; período gravable; sujeto activo, pasivo, art. 13 a 18.
 

Es deber de los habitantes de Bogotá, y en especial de los propietarios o poseedores de bienes inmuebles en esta ciudad, el contribuir con el financiamiento de las cargas públicas debiendo tributar sobre la base determinada en la norma (mínimo avalúo catastral) que corresponde a las características propias del inmueble que le da un valor integral a éste y constituye una fuente de riqueza para su propietario o poseedor. Además derecho del fisco para el cobro del impuesto predial no proviene de la inscripción sino de la existencia del inmueble.
 

Señala que el impuesto predial unificado, por ser un gravamen real que recae sobre los bienes raíces, podrá hacerse efectivo sobre el respectivo predio independientemente de quien sea su propietario, de tal suerte que la Dirección Distrital de Impuestos de Bogotá "DIB" podrá perseguir el inmueble sea quien fuere el propietario, sin importar el título con el que lo haya adquirido, previo el debido proceso.
 

De los artículos 13 y 14 de la Ley 44 de 1990 se desprende que el hecho generador del impuesto predial unificado «está constituido por la propiedad o posesión que se ejerza sobre un bien inmueble, en cabeza de quien detente el título de propietario o poseedor de dicho bien, quienes, a su vez, tienen la obligación, según corresponda, de declarar y pagar el impuesto.