RÉGIMEN LEGAL DE BOGOTÁ D.C.

(mayo 29)

por el cual se asigna el Tratamiento de Actualización en el Área de Reglamentación de Usaquén y se establecen las normas urbanísticas y arquitectónicas específicas correspondientes.

La Alcaldesa Mayor Encargada de Santa Fe de Bogotá, D.C., en uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas en el Acuerdo 6 de 1990 y la Ley 49 de 1987, artículo 5, numeral 2 y

1. Que el Acuerdo 6 de 1990 previó la necesidad de reglamentar los distintos tratamientos allí establecidos, mediante Decretos expedidos por el Alcalde Mayor, a través de los cuales se adopten Normas Específicas para los diversos sectores de las Áreas Urbanas y de las Áreas Suburbanas que sean objeto de incorporación en usos urbanos.

    

2. Que la definición de Normas Específicas para los diversos sectores de la ciudad es requisito indispensable para la tramitación de áreas, inmuebles, o grupos de inmuebles localizados en su interior y para obtener licencias de urbanización o licencias de construcción, ampliación, modificación, adecuación, reparación o demolición de edificaciones.

    

3. Que de conformidad con las definiciones del Acuerdo 6 de 1990, los Decretos de asignación de tratamiento, tienen como objetivo "el manejo diferenciado de la norma específica, mediante la adopción de reglamentaciones urbanísticas espacialmente limitadas para que rijan al interior de determinadas áreas o sectores del territorio distrital (. .)".

    

4. Que es necesario reconocer la especificidad y los valores del Área de Usaquén y de sus distintos sectores, razón por la cual se hace imperativo darle un manejo especial, en el que coexistan armónicamente los tratamientos especiales de preservación del sistema orográfico, de conservación y de renovación urbana y el tratamiento general de actualización.

    

5. Que se hace necesario actualizar y precisar los límites y reglamentaciones específicas orientadas a ordenar las diferentes subáreas, subzonas y Ejes de Tratamiento del área de Reglamentación de Usaquén de acuerdo a su dinámica urbana propia.

    

6. Que es también objetivo permitir la densificación de usos, y actividades siempre que se preserven las calidades ambientales del área.

    

7. Que el artículo 475 del Acuerdo 6 de 1990 establece que "los ejes de Tratamiento al Interior de los Sectores objeto de Regulación específica deberán tener una longitud mínima de 1.000 metros".

    

8. Que según el artículo 384 del Acuerdo 6 de 1990 los diferentes tratamientos se asignan a un determinado sector por Decreto del Alcalde Mayor de Bogotá, previo concepto favorable de la Junta de Planeación Distrital.

    

9. Que la Junta de Planeación Distrital en su sesión ordinaria No. 14 de mayo 22 de 1992 aprobó la presente reglamentación.

Artículo 1º.- Se expide la presente normativa para el área de reglamentación de Usaquén como Decreto Reglamentario del Acuerdo 6 de 1990.

Artículo 2º.- Las normas contenidas en el presente Decreto son aplicables a los lotes edificables, no edificados, y a los predios cuyas edificaciones puedan ser adicionadas, ampliadas, modificadas o demolidas, para ser reemplazadas por nuevas construcciones.

Artículo 3º.- El área de reglamentación de Usaquén. Está delimitada así:

NORTE : Límite del perímetro de servicios entre la Cota 2.700 m.s.n.m. y la Autopista Norte.

Parágrafo.- Cuando en el texto del presente Decreto se haga referencia a una cota o curva de nivel, se entenderá que es la cota oficial de prestación de servicios que aparece entre paréntesis en la cartografía a Esc. 1:2.000 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, que reposa en el Departamento Administrativo de Planeación Distrital.

Artículo 4º.- Se asigna el tratamiento de actualización a los predios localizados en las siguientes subáreas, subzonas y ejes de tratamiento especialmente delimitadas en el plano oficial de zonificación y tratamientos a Esc: 1:10.000.

1. ÁREAS DE ACTIVIDAD MÚLTIPLE

    

   SUBÁREAS CÓDIGO

    

   1. Santa Bárbara Oriental 01AM 1

   2. San Cristóbal Norte - Alta Blanca 01AM 2

    

2. ÁREA DE ACTIVIDAD ESPECIALIZADA

    

   ZONA RESIDENCIAL ESPECIAL

    

   SUBZONAS CÓDIGO

    

   Rincón del Chicó 01ARE 3a

   Molinos - Chicó Norte II 01ARE 3b

   Santa Bárbara Central 01ARE 3c

   Francisco Miranda 01ARE 3d

   Paulina y Ernesto Valenzuela 01ARE 3e

   Nueva Santa Bárbara 01ARE 3f

   Santa Bárbara Central II - III 01ARE 3g

   Santa Bibiana - San Patricio 01ARE 3h

   Santa Paula 01ARE 3i

   La Carolina 01ARE 4a

   Bella Suiza 01ARE 4b

   Ginebra 01ARE 4c

   Lisboa 01ARE 4d

   Contador 01ARE 4e

   Cedritos 01ARE 5a

   Centro Golf 01ARE 5b

   Capri 01ARE 5c

   Pedregal 01ARE 6

    

   ZONA RESIDENCIAL GENERAL

    

   SUBZONAS CÓDIGO

    

   San Antonio de Cuadras 01ARG 7

   Orquídeas - Toberín 01ARG 8a

   La Uribe 01ARG 8b

   Estrella del Norte 01ARG 8c

   Toberín 01ARG 9

   Horizontes 01ARG 10a

   San Juan Bosco 01ARG 10b

   La Perla Oriental 01ARG 10c

   Cerros Norte - Santa Cecilia 01ARG 10d

   Barrancas Alto 01ARG 10e

   El Rocío 01ARG 10f

   El Pañuelito - Las Delicias del Carmen -

   San Gabriel 01ARG 10g

   Soratama 01ARG 10h

   Buena Vista 01ARG 10i

   Barrancas 01ARG 10j

   Hacienda Tibabitá - Verbenal -

   San Antonio 01ARG 10k

   Usaquén Oriente 01ARG 10l

    

3. PREDIOS CON FRENTE A LOS EJES DE TRATAMIENTO.

Parágrafo 1º.- Quedan excluídas de la asignación del tratamiento de actualización que se hace en el presente Decreto, los predios que pertenezcan al tratamiento de conservación o los que en el futuro les sea asignado este tratamiento.

Parágrafo 2º.- Los predios con área neta mayor a 2.000 m2 que no formen parte de urbanizaciones aprobadas deben adelantar el proceso de urbanización de acuerdo con las normas para tratamiento de desarrollo. Las normas para el proceso de desarrollo por construcción, tales como, volumetría, usos, estacionamientos, equipamiento comunal y en general las propias de este proceso, son las contempladas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización y en las normas específicas de las subzonas, subáreas, o ejes de tratamiento en que se ubiquen.

Parágrafo 3º.- Los inmuebles sometidos al tratamiento de conservación arquitectónica dentro de las áreas con tratamiento de actualización, son los consignados en el Decreto por el cual se reglamenta y asigna el Tratamiento Especial de Conservación Arquitectónica.

Artículo 5º.- Prevalencia de la Norma en caso de Englobes. Cuando se engloben predios que se encuentren regulados por tratamientos diferentes o por normas diferentes del mismo tratamiento, se rigen por las normas correspondientes para cada predio.

Artículo 6º.- Prevalencia de la Norma en Predios Esquineros. Cuando un predio esquinero se encuentre localizado con frentes a dos o más ejes de tratamiento con normas diferentes, se puede acoger a la norma de usos y volumetría más favorable, y debe cumplir con las normas sobre espacio público correspondiente para cada eje de tratamiento.

Artículo 7º.- Precisión de Límites. Cuando en el plano oficial de Zonificación y Tratamientos, Escala 1:10.000, se haya delimitado como pertenecientes al Tratamiento de Desarrollo predios de urbanizaciones que pertenezcan al Tratamiento de Actualización, se entiende que el límite de la subárea, subzona o eje, llega hasta el lindero de la urbanización.

Artículo 8º.-Área de Actividad Múltiple

• Unifamiliares, Bifamiliares, Trifamilires, Multifamiliares en obra nueva y subdivisión o adecuación de edificaciones existentes.

• Agrupaciones o conjuntos.

1. USO DE OFICINAS.

• Edificaciones especializadas (Edificios de Oficinas).

• Locales ubicados en edificaciones destinadas a otros usos.

• Adecuaciones totales de viviendas unifamiliares.

1. USO COMERCIAL.

• Edificaciones especializadas.

• Locales ubicados en edificaciones destinadas a otros usos.

• Adecuaciones totales de viviendas unifamiliares.

1. USO INSTITUCIONAL Y EQUIPAMIENTOS URBANOS.

• En nuevas edificaciones especializadas.

• En edificios de oficinas o edificaciones comerciales.

• En locales ubicados en el primer piso de viviendas multifamiliares.

• En adecuaciones totales de viviendas unifamiliares sólo el Institucional Local.

Se permite únicamente el Industrial Clase I como uso complementario del Uso Comercial.

• En nuevas edificaciones especializadas.

• Como uso complementario en edificaciones especializadas para uso comercial o de oficinas.

1. NORMAS SOBRE ESPACIO PÚBLICO COMUNES PARA TODOS LOS USOS, EDIFICACIONES Y ESTABLECIMIENTOS.

    

   1. ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE EL ESPACIO PÚBLICO.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto general del espacio público.

       

   2. ANTEJARDINES

       

      Se definen por demarcación de espacio público, por desarrollo del sector teniendo en cuenta las pautas generales establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   3. ACCESO A PREDIOS, RAMPAS DE ACCESO Y ESCALERAS.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   4. ESTACIONAMIENTOS EN ANTEJARDINES.

    

   Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

2. NORMAS SOBRE DENSIDAD Y VIABILIDAD DE LA EDIFICACIÓN PARA EL USO DE VIVIENDA.

    

   1. DENSIDAD

• Área mínima permisible por unidad de vivienda.

• Equipamiento comunal.

• Volumetría permitida.

• Estacionamientos requeridos.

1. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE POR UNIDAD DE VIVIENDA.

1. NORMAS SOBRE VOLUMETRÍA.

    

   1. ALTURAS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. BÁSICA

1. AISLAMIENTOS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN

    

   CONTINUA

    

2. AISLAMIENTO LATERAL

    

   Las dimensiones, empates y formas de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

3. AISLAMIENTO POSTERIOR

   Las dimensiones, empates y forma de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

4. AISLAMIENTO ENTRE EDIFICACIONES

1. VOLADIZOS

1. ESTACIONAMIENTOS

    

   Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en la subárea se regulan según el Decreto Reglamentario de Estacionamientos y al Cuadro Anexo No. 1.

    

2. EQUIPAMIENTO COMUNAL

Artículo 9º.- Área de Actividad Múltiple

SUBÁREA: SAN CRISTÓBAL NORTE - ALTABLANCA.

• Unifamiliares, Bifamiliares, Trifamiliares y Multifamiliares en obra nueva y subdivisión o adecuación de edificaciones existentes.

• Agrupaciones o conjuntos.

• Vivienda compartida.

1. USO DE OFICINAS.

• Locales ubicados en edificaciones destinadas a otros usos en primer piso.

• Adecuaciones parciales totales de viviendas unifamiliares, bifamiliares y trifamiliares.

1. USO COMERCIAL

• Locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar.

• Adecuaciones parciales o totales de viviendas unifamiliares, bifamiliares y trifamiliares.

1. USO INSTITUCIONAL Y EQUIPAMIENTOS URBANOS.

• En nuevas edificaciones especializadas.

• En locales ubicados en el primer piso de viviendas multifamiliares.

• En adecuaciones totales de viviendas unifamiliares.

2. NORMAS SOBRE ESPACIO PÚBLICO COMUNES PARA TODOS LOS USOS, EDIFICACIONES Y ESTABLECIMIENTOS.

    

   1. ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE EL ESPACIO PÚBLICO.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto general del espacio público.

       

   2. ANTEJARDINES

       

      Se definen por demarcación de espacio público, por desarrollo del sector teniendo en cuenta las pautas generales establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   3. ACCESO A PREDIOS, RAMPAS DE ACCESO Y ESCALERAS.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   4. ESTACIONAMIENTOS EN ANTEJARDINES.

    

   Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

3. NORMAS SOBRE DENSIDAD Y VIABILIDAD DE LA EDIFICACIÓN PARA EL USO DE VIVIENDA.

    

   1. DENSIDAD

• Área mínima permisible por unidad de vivienda.

• Equipamiento comunal.

• Volumetría permitida.

• Estacionamientos requeridos.

1. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE POR UNIDAD DE VIVIENDA

2. NORMAS SOBRE VOLUMETRÍA.

    

   1. ALTURAS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. BÁSICA

1. AISLAMIENTOS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN

    

   CONTINUA

    

2. AISLAMIENTO LATERAL

    

   Las dimensiones, empates y forma de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

3. AISLAMIENTO POSTERIOR

    

   Las dimensiones, empates y forma de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

4. AISLAMIENTO ENTRE EDIFICACIONES

1. VOLADIZOS

2. ESTACIONAMIENTOS

    

   Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en la subárea se regulan según el Decreto Reglamentario de Estacionamientos y al Cuadro Anexo No. 1.

    

3. EQUIPAMIENTO COMUNAL

Artículo 10º.-Área de Actividad Especializada - Zona Residencial Especial.

1. SUBZONA: RINCÓN DEL CHICÓ

   CÓDIGO : 01ARE 3a

    

2. SUBZONA: MOLINOS - CHICÓ NORTE II

   CÓDIGO : 01ARE 3b

    

3. SUBZONA: SANTA BÁRBARA CENTRAL

   CÓDIGO : 01ARE 3c

    

4. SUBZONA: FRANCISCO MIRANDA

   CÓDIGO : 01ARE 3d

    

5. SUBZONA: PAULINA Y ERNESTO VALENZUELA

   CÓDIGO : 01ARE 3e

    

6. SUBZONA: NUEVA SANTA BÁRBARA

   CÓDIGO : 01ARE 3f

    

7. SUBZONA: SANTA BÁRBARA CENTRAL II Y III

   CÓDIGO : 01ARE 3g

    

8. SUBZONA: SANTA BIBIANA - SAN PATRICIO

   CÓDIGO : 01ARE 3h

    

9. SUBZONA: SANTA PAULA

• Unifamiliares, Bifamiliares, Trifamiliares y Multifamiliares en obra nueva y subdivisión o adecuación de edificaciones existentes.

• Agrupaciones o conjuntos.

1. COMPLEMENTARIOS

• Locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a otros usos.

• Adecuaciones totales de viviendas unifamiliares, con altura máxima de dos (2) pisos.

• Edificaciones especializadas, con altura máximas de dos (2) pisos.

1. USO INSTITUCIONAL Y EQUIPAMIENTOS URBANOS.

• En adecuaciones totales de viviendas unifamiliares, con altura máxima de dos (2) pisos

• En nuevas edificaciones especializadas con altura máxima de dos (2) pisos.

• En locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a otros usos.

1. COMPATIBLES

1. USO DE OFICINAS

EDIFICACIONES O ESTABLECIMIENTOS:

• Locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar.

• Adecuaciones totales de viviendas unifamiliares con altura máxima de dos (2) pisos.

• En edificaciones especializadas (edificios de oficinas).

1. NORMAS SOBRE ESPACIO PÚBLICO COMUNES PARA TODOS LOS USOS, EDIFICACIONES Y ESTABLECIMIENTOS.

    

   1. ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE EL ESPACIO PÚBLICO.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto general del espacio público.

       

   2. ANTEJARDINES

       

      Se definen por demarcación del Espacio Público, por desarrollo del sector teniendo en cuenta las pautas generales establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   3. ACCESO A PREDIOS, RAMPAS DE ACCESO Y ESCALERAS.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   4. ESTACIONAMIENTOS EN ANTEJARDINES.

    

   Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

2. NORMAS SOBRE DENSIDAD Y VIABILIDAD DE LA EDIFICACIÓN PARA EL USO DE VIVIENDA.

    

   1. DENSIDAD

• Área mínima permisible por unidad de vivienda.

• Equipamiento comunal.

• Volumetría permitida.

• Estacionamientos requeridos.

1. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE

1. NORMAS SOBRE VOLUMETRÍA.

    

   1. ALTURAS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

• SUBZONA: MOLINOS - CHICÓ NORTE II, STA. BÁRBARA CENTRAL, NUEVA SANTA BÁRBARA, SANTA BIBIANA - SAN PATRICIO, SANTA PAULA Y PAULINA Y ERNESTO VALENZUELA.

• SUBZONA FRANCISCO MIRANDA

• SUBZONA RINCÓN DEL CHICÓ

• SUBZONAS SANTA BÁRBARA CENTRAL II Y III

1. AISLAMIENTOS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN

    

   AISLADA

   Para las Subzonas: Molinos - Chicó Norte II, Nueva Sta. Bárbara, Sta. Bibiana - San Patricio, y de la Subzona Sta. Bárbara Central, los predios con frente a la Avenida Pepe Sierra Tramo Av. Cra 15 - Carrera 11A.

    

   Se exceptúan de la subzona Sta. Bibiana - San Patricio los predios correspondientes a la urbanización San Patricio II sector.

    

   CONTINUA

   Para las subzonas, Rincón del Chicó, Sta. Bárbara Central, Francisco Miranda, Paulina y Ernesto Valenzuela, Sta. Bárbara Central II y III, y Santa Paula y de la subzona Sta. Bibiana - San Patricio los predios correspondientes a la urbanización San Patricio II sector.

    

2. AISLAMIENTO LATERAL

    

   Las dimensiones, empates y formas de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

3. AISLAMIENTO POSTERIOR

    

   Las dimensiones, empates y formas de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

4. AISLAMIENTO ENTRE EDIFICACIONES

1. VOLADIZOS

1. ESTACIONAMIENTOS

    

   Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en las subzonas se regulan conforme al Decreto Reglamentario de Estacionamientos y al Cuadro Anexo No. 1.

    

   En las subzonas Molinos - Chicó Norte II, Nueva Santa Bárbara, Santa Bibiana - San Patricio y Santa Paula se deben prever para residentes dos (2) cupos de estacionamientos por cada unidad de vivienda con área neta vendible mayor a 120 metros2.

    

2. EQUIPAMIENTO COMUNAL

Artículo 11º.-Área de Actividad Especializada - Zona Residencial Especial.

1. SUBZONA: LA CAROLINA

   CÓDIGO : 01ARE 4a

    

2. SUBZONA: BELLA SUIZA

   CÓDIGO : 01ARE 4b

    

3. SUBZONA: GINEBRA

   CÓDIGO : 01ARE 4c

    

4. SUBZONA: LISBOA

   CÓDIGO : 01ARE 4d

    

5. SUBZONA: CONTADOR

• Unifamiliares, Bifamiliares, Trifamiliares y Multifamiliares en obra nueva y subdivisión o adecuación de edificaciones existentes.

• Agrupaciones o conjuntos.

1. COMPLEMENTARIOS.

1. USO INSTITUCIONAL Y EQUIPAMIENTOS URBANOS.

• En nuevas edificaciones especializadas, con altura máxima de dos (2) pisos.

• En locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar.

1. NORMAS SOBRE ESPACIO PÚBLICO COMUNES PARA TODOS LOS USOS, EDIFICACIONES Y ESTABLECIMIENTOS.

    

   1. ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE ESPACIO PÚBLICO.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto general del espacio público.

       

   2. ANTEJARDINES

       

      Se definen por demarcación del espacio público, por desarrollo del sector teniendo en cuenta las pautas generales establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   3. ACCESO A PREDIOS, RAMPAS DE ACCESO Y ESCALERAS.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   4. ESTACIONAMIENTOS EN ANTEJARDINES.

    

   Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

2. NORMAS SOBRE DENSIDAD Y VIABILIDAD DE LA EDIFICACIÓN PARA EL USO DE VIVIENDA.

    

   1. DENSIDAD

• Área mínima permisible por unidad de vivienda.

• Equipamiento comunal.

• Volumetría permitida.

• Estacionamientos requeridos.

1. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE

1. NORMAS SOBRE VOLUMETRÍA.

    

   1. ALTURAS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. BÁSICA

1. AISLAMIENTOS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN

    

   AISLADA

   Para la totalidad de los predios de las subzonas, La Carolina, Contador y Ginebra.

    

   CONTINUA

   Para la totalidad de los predios de las subzonas Lisboa y Bella Suiza.

    

2. AISLAMIENTO LATERAL

    

   Las dimensiones, empates y formas de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

3. AISLAMIENTO POSTERIOR

    

   Las dimensiones, empates y formas de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

4. AISLAMIENTO ENTRE EDIFICACIONES

1. VOLADIZOS

1. ESTACIONAMIENTOS

    

   Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en las subzonas se regulan conforme al Decreto Reglamentario de Estacionamientos y al Cuadro Anexo No. 1.

    

   En la subzona La Carolina se debe prever para residentes dos (2) cupos de estacionamiento por cada unidad de vivienda con área neta vendible mayor a 120 metros2.

    

2. EQUIPAMIENTO COMUNAL

Artículo 12º.-Área de Actividad Especializada - Zona Residencial Especial.

1. SUBZONA: CEDRITOS

   CÓDIGO : 01ARE 5a

    

2. SUBZONA: CEDRO GOLF CLUB

   CÓDIGO : 01ARE 5b

    

3. SUBZONA: CAPRI

• Unifamiliares, Bifamiliares, Trifamiliares y Multifamiliares en obra nueva y subdivisión o adecuación de edificaciones existentes.

• Agrupaciones o conjuntos.

1. COMPLEMENTARIOS

1. USO COMERCIAL

• Locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar.

• Adecuaciones totales de vivienda unifamiliares.

1. USO INSTITUCIONAL Y EQUIPAMIENTOS URBANOS.

• En adecuaciones totales de viviendas unifamiliares.

• En locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a otros usos.

1. NORMAS SOBRE ESPACIO PÚBLICO COMUNES PARA TODOS LOS USOS, EDIFICACIONES Y ESTABLECIMIENTOS.

    

   1. ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE ESPACIO PÚBLICO.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto general del espacio público.

       

   2. ANTEJARDINES

       

      Se definen por demarcación del Espacio Público, por desarrollo del sector teniendo en cuenta las pautas generales establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

      Para la subzona Cedritos los antejardines serán de 7.00 metros mínimo, permitiéndose las situaciones de empate contempladas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   3. ACCESO A PREDIOS, RAMPAS DE ACCESO Y ESCALERAS.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   4. ESTACIONAMIENTOS EN ANTEJARDINES.

    

   Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

2. NORMAS SOBRE DENSIDAD Y VIABILIDAD DE LA EDIFICACIÓN PARA EL USO DE VIVIENDA.

    

   1. DENSIDAD

• Área mínima permisible por unidad de vivienda.

• Equipamiento comunal.

• Volumetría permitida.

• Estacionamientos requeridos.

1. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE

1. NORMAS SOBRE VOLUMETRÍA.

    

   1. ALTURAS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. BÁSICA

    

   Hasta tres (3) pisos, semisótano y sótanos.

    

2. DE EXCEPCIÓN

• SUBZONA CEDRO GOLF

1. BÁSICA

• SUBZONA CAPRI

1. BÁSICA

1. AISLAMIENTOS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN

    

   AISLADA

   Para la totalidad de los predios de la subzona Cedritos.

    

   CONTINUA

   Para la totalidad de los predios de las subzonas Cedro Golf y Capri.

    

2. AISLAMIENTO LATERAL

    

   Las dimensiones, empates y formas de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

3. AISLAMIENTO POSTERIOR

    

   Las dimensiones, empates y formas de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

4. AISLAMIENTO ENTRE EDIFICACIONES

1. VOLADIZOS

1. ESTACIONAMIENTOS

    

   Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en las subzonas se regulan conforme al Decreto Reglamentario de Estacionamientos y al Cuadro Anexo No. 1.

    

2. EQUIPAMIENTO COMUNAL

Las edificaciones que se localicen en la subzonas deben prever el equipamiento comunal privado conforme a lo establecido en el Cuadro Anexo No. 2.

Artículo 13º.-Área de Actividad Especializada - Zona Residencial Especial.

• Unifamiliares, Bifamiliares, Trifamiliares y Multifamiliares en obra nueva y subdivisión o adecuación de edificaciones existentes.

• Agrupaciones o conjuntos.

1. COMPLEMENTARIOS

1. USO COMERCIAL

• Locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas al uso de vivienda.

1. USO INSTITUCIONAL Y EQUIPAMIENTOS URBANOS.

• Nuevas edificaciones especializadas con altura máxima de tres (3) pisos.

• Locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a vivienda.

1. NORMAS SOBRE ESPACIO PÚBLICO COMUNES PARA TODOS LOS USOS, EDIFICACIONES Y ESTABLECIMIENTOS.

    

   1. ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE ESPACIO PÚBLICO.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto general del espacio público.

       

   2. ANTEJARDINES

       

      Se definen por demarcación del Espacio Público, por desarrollo del sector teniendo en cuenta las pautas generales establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   3. ACCESO A PREDIOS, RAMPAS DE ACCESO Y ESCALERAS.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   4. ESTACIONAMIENTO EN ANTEJARDINES.

    

   Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

2. NORMAS SOBRE DENSIDAD Y VIABILIDAD DE LA EDIFICACIÓN PARA EL USO DE VIVIENDA.

    

   1. DENSIDAD

• Área mínima permisible por unidad de vivienda.

• Equipamiento comunal.

• Volumetría permitida.

• Estacionamientos requeridos.

1. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE

1. NORMAS SOBRE VOLUMETRÍA.

    

   1. ALTURAS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. BÁSICA

1. AISLAMIENTOS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN

    

   CONTINUA

   Para la totalidad de los predios de las subzonas.

    

2. AISLAMIENTO LATERAL

    

   Las dimensiones, empates y formas de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

3. AISLAMIENTO POSTERIOR

    

   Las dimensiones, empates y formas de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

4. AISLAMIENTO ENTRE EDIFICACIONES

1. VOLADIZOS

1. ESTACIONAMIENTOS

    

   Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en las subzonas se regulan conforme al Decreto Reglamentario de Estacionamientos y al Cuadro Anexo No. 1.

    

2. EQUIPAMIENTO COMUNAL

Las edificaciones que se localicen en las subzonas deben prever el equipamiento comunal privado conforme a lo establecido en el Cuadro Anexo No. 2.

Artículo 14º.-Área de Actividad Especializada - Zona Residencial General.

• Unifamiliares, Bifamiliares, Trifamiliares y Multifamiliares en obra nueva y subdivisión o adecuación de edificaciones existentes.

• Agrupaciones o conjuntos.

1. COMPLEMENTARIOS

1. USO COMERCIAL

• Edificaciones especializadas.

• Locales ubicados en el primer piso de las edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar o a oficinas.

1. USO INSTITUCIONAL Y EQUIPAMIENTOS URBANOS.

• En adecuaciones totales de viviendas unifamiliares, con altura máxima de dos (2) pisos.

• En locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar o a oficinas.

1. COMPATIBLES

1. USO DE OFICINAS

• Locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar.

• Edificaciones especializadas (edificios de oficinas)

1. USOS DE ESTACIONAMIENTOS EN ALTURA

• En nuevas edificaciones especializadas.

• Como uso complementario en edificaciones especializadas para uso de oficinas.

1. NORMAS SOBRE ESPACIO PÚBLICO COMUNES PARA TODOS LOS USOS, EDIFICACIONES Y ESTABLECIMIENTOS.

    

   1. ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE ESPACIO PÚBLICO.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto general del espacio público.

       

   2. ANTEJARDINES

       

      Se definen por demarcación del espacio público, por desarrollo del sector teniendo en cuenta las pautas generales establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   3. ACCESO A PREDIOS, RAMPAS DE ACCESO Y ESCALERAS.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   4. ESTACIONAMIENTO EN ANTEJARDINES.

    

   Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

2. NORMAS SOBRE DENSIDAD Y VIABILIDAD DE LA EDIFICACIÓN PARA EL USO DE VIVIENDA.

    

   1. DENSIDAD

• Área mínima permisible por unidad de vivienda.

• Equipamiento comunal.

• Volumetría permitida.

• Estacionamientos requeridos.

1. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE

1. NORMAS SOBRE VOLUMETRÍA.

    

   1. ALTURAS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. BÁSICA

1. AISLAMIENTOS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN

    

   CONTINUA

   Para la totalidad de los predios de la subzona.

    

2. AISLAMIENTO LATERAL

    

   Las dimensiones, empates y formas de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

3. AISLAMIENTO POSTERIOR

    

   Las dimensiones, empates y forma de aplicación son los establecidos en el Decreto general.

    

4. AISLAMIENTO ENTRE EDIFICACIONES

1. VOLADIZOS

1. ESTACIONAMIENTOS

    

   Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en las subzonas se regulan conforme al Decreto Reglamentario de Estacionamientos y al Cuadro Anexo No. 1.

    

2. EQUIPAMIENTO COMUNAL

Las edificaciones que se localicen en la subzonas deben prever el equipamiento comunal privado conforme a lo establecido en el Cuadro Anexo No. 2.

Artículo 15º.-Área de Actividad Especializada - Zona Residencial General.

1. SUBZONA: ORQUIDEAS - TOBERIN

   CÓDIGO : 01ARG 8a

    

2. SUBZONA: LA URIBE

   CÓDIGO : 01ARG 8b

    

3. SUBZONA: ESTRELLA DEL NORTE

• Unifamiliares, Bifamiliares, Trifamiliares y Multifamiliares en obra nueva y subdivisión o adecuación de edificaciones existentes.

• Agrupaciones o conjuntos.

1. COMPLEMENTARIOS

1. USO COMERCIAL

• Edificaciones Especializadas.

• Locales ubicados en el primer piso de las edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar.

• Adecuaciones totales o parciales de vivienda unifamiliares, bifamiliares y trifamiliares.

1. USO INSTITUCIONAL Y EQUIPAMIENTOS URBANOS.

• Adecuaciones totales de viviendas unifamiliares.

• En nuevas edificaciones especializadas.

• En locales ubicados en el primer piso de las edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar.

1. COMPATIBLES

1. USO DE OFICINAS

• Locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar.

• Adecuaciones parciales o totales de viviendas unifamiliares, bifamiliares y trifamiliares.

1. INDUSTRIA CLASE I

1. NORMAS SOBRE ESPACIO PÚBLICO COMUNES PARA TODOS LOS USOS, EDIFICACIONES Y ESTABLECIMIENTOS.

    

   1. ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE ESPACIO PÚBLICO.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto general del espacio público.

       

   2. ANTEJARDINES

       

      Se definen por demarcación del espacio público, por desarrollo del sector teniendo en cuenta las pautas generales establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   3. ACCESO A PREDIOS, RAMPAS DE ACCESO Y ESCALERAS.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   4. ESTACIONAMIENTO EN ANTEJARDINES.

    

   Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

2. NORMAS SOBRE DENSIDAD Y VIABILIDAD DE LA EDIFICACIÓN PARA EL USO DE VIVIENDA.

    

   1. DENSIDAD

• Área mínima permisible por unidad de vivienda.

• Equipamiento comunal.

• Volumetría permitida.

• Estacionamientos requeridos.

1. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE

1. NORMAS SOBRE VOLUMETRÍA.

    

   1. ALTURAS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. BÁSICA

1. AISLAMIENTOS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN

    

   CONTINUA

   Para la totalidad de los predios de las subzonas.

    

2. AISLAMIENTO LATERAL

    

   Las dimensiones, empates y formas de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

3. AISLAMIENTO POSTERIOR

    

   Las dimensiones, empates y forma de aplicación son los establecidos en el Decreto general.

    

4. AISLAMIENTO ENTRE EDIFICACIONES

1. VOLADIZOS

1. ESTACIONAMIENTOS

    

   Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en las subzonas se regulan conforme al Decreto Reglamentario de Estacionamientos y al Cuadro Anexo No. 1.

    

2. EQUIPAMIENTO COMUNAL

Las edificaciones que se localicen en las subzonas deben prever el equipamiento comunal privado conforme a lo establecido en el Cuadro Anexo No. 2.

Artículo 16º.- Área de Actividad Especializada - Zona Residencial General.

• Unifamiliares, Bifamiliares, Trifamiliares y Multifamiliares en obra nueva y subdivisión o adecuación de edificaciones existentes.

• Agrupaciones o conjuntos.

1. COMPLEMENTARIOS

1. USO COMERCIAL

• Centros Comerciales

• Edificaciones especializadas para varias unidades o de uso mixto.

• Locales ubicados en edificaciones destinadas a otros usos.

• Adecuaciones totales o parciales.

1. USO INSTITUCIONAL Y EQUIPAMIENTOS URBANOS.

• En adecuaciones totales de viviendas unifamiliares.

• En nuevas edificaciones especializadas.

• En locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a otros usos.

1. COMPATIBLES

1. USO DE OFICINAS

• Locales ubicados en edificaciones destinadas a otros usos.

• Adecuaciones totales de viviendas unifamiliares.

• Edificaciones especializadas (edificios de oficinas)

1. USOS DE ESTACIONAMIENTOS EN ALTURAS

• En nuevas edificaciones especializadas.

• Como uso complementario en edificaciones especializadas para uso de oficinas.

1. USO INDUSTRIAL

• Se permite en la totalidad de la subzona, la Industria Clase I.

• Edificaciones especializadas o de uso mixto.

• Adecuaciones totales.

1. NORMAS SOBRE ESPACIO PÚBLICO COMUNES PARA TODOS LOS USOS, EDIFICACIONES Y ESTABLECIMIENTOS.

    

   1. ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE ESPACIO PÚBLICO.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto general del espacio público.

       

   2. ANTEJARDINES

       

      Se definen por demarcación del espacio público, por desarrollo del sector teniendo en cuenta las pautas generales establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   3. ACCESO A PREDIOS, RAMPAS DE ACCESO Y ESCALERAS.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   4. ESTACIONAMIENTO EN ANTEJARDINES.

    

   Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

2. NORMAS SOBRE DENSIDAD Y VIABILIDAD DE LA EDIFICACIÓN PARA EL USO DE VIVIENDA.

    

   1. DENSIDAD

• Área mínima permisible por unidad de vivienda.

• Equipamiento comunal.

• Volumetría permitida.

• Estacionamientos requeridos.

1. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE

1. NORMAS SOBRE VOLUMETRÍA.

    

   1. ALTURAS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. BÁSICA

1. AISLAMIENTOS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN

    

   CONTINUA

   Para la totalidad de los predios de la subzona.

    

2. AISLAMIENTO LATERAL

    

   Las dimensiones, empates y formas de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

3. AISLAMIENTO POSTERIOR

    

   Las dimensiones, empates y forma de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

4. AISLAMIENTO ENTRE EDIFICACIONES

1. VOLADIZOS

1. ESTACIONAMIENTOS

    

   Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en las subzonas se regulan conforme al Decreto Reglamentario de Estacionamientos y al Cuadro Anexo No. 1.

    

2. EQUIPAMIENTO COMUNAL

Las edificaciones que se localicen en las subzonas deben prever el equipamiento comunal privado conforme a lo establecido en el Cuadro Anexo No. 2.

Artículo 17º.-Área de Actividad Especializada - Zona Residencial General.

1. SUBZONA: HORIZONTES

   CÓDIGO : 01ARG 10a

    

2. SUBZONA: SAN JUAN BOSCO

   CÓDIGO : 01ARG 10b

    

3. SUBZONA: LA PERLA ORIENTAL

   CÓDIGO : 01ARG 10c

    

4. SUBZONA: CERROS NORTE - SANTA CECILIA

   CÓDIGO : 01ARG 10d

    

5. SUBZONA: BARRANCAS ALTO

   CÓDIGO : 01ARG 10e

    

6. SUBZONA: EL ROCÍO

   CÓDIGO : 01ARG 10f

    

7. SUBZONA: EL PAÑUELITO - LAS DELICIAS DEL CARMEN - SAN GABRIEL

   CÓDIGO : 01ARG 10g

    

8. SUBZONA: SORATAMA

   CÓDIGO : 01ARG 10h

    

9. SUBZONA: BUENA VISTA

   CÓDIGO : 01ARG 10i

    

10. SUBZONA: BARRANCAS

    CÓDIGO : 01ARG 10j

     

11. SUBZONA: HACIENDA TIBABITA - VERBENAL - SAN ANTONIO

    CÓDIGO : 01ARG 10k

     

12. SUBZONA: USAQUÉN ORIENTE

1. USOS PERMITIDOS.

    

   1. PRINCIPAL

• Vivienda compartida.

• Unifamiliares, Bifamiliares, Trifamiliares y Multifamiliares en obra nueva y subdivisión o adecuación de edificaciones existentes.

• Agrupaciones o conjuntos.

1. COMPLEMENTARIOS

1. USO COMERCIAL

• Locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar

• Adecuaciones parciales o totales.

1. USO INSTITUCIONAL Y EQUIPAMIENTOS URBANOS.

• Locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar.

• Adecuaciones parciales o totales.

• En nuevas edificaciones especializadas.

1. USO INDUSTRIAL

1. COMPATIBLES

1. USO DE OFICINAS

• Locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar.

• Adecuaciones parciales o totales.

• Edificaciones especializadas.

1. NORMAS SOBRE ESPACIO PÚBLICO COMUNES PARA TODOS LOS USOS, EDIFICACIONES Y ESTABLECIMIENTOS.

    

   1. ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE ESPACIO PÚBLICO.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto general del espacio público.

       

   2. ANTEJARDINES

       

      Se definen por demarcación del espacio público, por desarrollo del sector teniendo en cuenta las pautas generales establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   3. ACCESO A PREDIOS, RAMPAS DE ACCESO Y ESCALERAS.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   4. ESTACIONAMIENTO EN ANTEJARDINES.

    

   Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

2. NORMAS SOBRE DENSIDAD Y VIABILIDAD DE LA EDIFICACIÓN PARA EL USO DE VIVIENDA.

    

   1. DENSIDAD

• Área mínima permisible por unidad de vivienda.

• Equipamiento comunal.

• Volumetría permitida.

• Estacionamientos requeridos.

1. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE

1. NORMAS SOBRE VOLUMETRÍA.

    

   1. ALTURAS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. BÁSICA

1. AISLAMIENTOS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN

    

   CONTINUA

   Para la totalidad de los predios de las subzonas.

    

2. AISLAMIENTO LATERAL

    

   No se exige.

    

3. AISLAMIENTO POSTERIOR

1. VOLADIZOS

1. ESTACIONAMIENTOS

    

   Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en las subzonas se regulan conforme al Decreto Reglamentario de Estacionamientos y al Cuadro Anexo No. 1.

    

2. EQUIPAMIENTO COMUNAL

Las edificaciones que se localicen en las subzonas deben prever el equipamiento comunal privado conforme a lo establecido en el Cuadro Anexo No. 2.

Artículo 18º.- Predios con frente a ejes de tratamiento

1. EJE DE TRATAMIENTO: CALLE 100

   CÓDIGO : 01AE11a

    

2. EJE DE TRATAMIENTO: CARRERA 7a

   CÓDIGO : 01AE11b

    

3. EJE DE TRATAMIENTO: AVENIDA CALLEJAS (DIAG. 127A)

   CÓDIGO : 01AE11c

    

4. EJE DE TRATAMIENTO: AV. PASEO DEL COUNTRY

1. USOS PERMITIDOS.

1. USO DE VIVIENDA

• Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Trifamiliar y Multifamiliar en obra nueva y subdivisión o adecuaciones de edificaciones existentes.

• Agrupaciones o conjuntos.

1. USO DE OFICINAS

• Agrupaciones o complejos.

• Edificaciones especializadas (edificios de oficinas)

• Locales ubicados en edificaciones destinadas a otros usos.

• Adecuaciones totales de viviendas unifamiliares, sobre el eje de la Avenida Paseo del Country (Carrera 15) siempre y cuando cumplan con los retrocesos exigidos para la conformación del espacio público.

1. USO COMERCIAL

• Centros o complejos Comerciales.

• Complejos empresariales y centros hoteleros.

• Edificaciones especializadas para almacenes por Departamentos.

• Edificaciones especializadas para varias unidades, o de uso mixto.

• Locales ubicados en edificaciones destinadas a otros usos.

• Locales en centros o manzanas comerciales.

• Adecuaciones totales de viviendas unifamiliares, sobre el eje de la Av. Paseo del Country (Cra. 15) siempre y cuando cumplan con los retrocesos exigidos para la conformación del espacio público.

1. USO INSTITUCIONAL Y EQUIPAMIENTOS URBANOS.

• En nuevas edificaciones especializadas.

• En edificios de oficinas o edificaciones comerciales.

• En locales ubicados en el primer piso de viviendas multifamiliares.

1. USO DE ESTACIONAMIENTOS EN ALTURA

• En nuevas edificaciones especializadas.

• Como uso complementario en edificaciones especializadas para uso comercial o de oficinas.

1. NORMAS SOBRE ESPACIO PÚBLICO COMUNES PARA TODOS LOS USOS, EDIFICACIONES Y ESTABLECIMIENTOS DE LOS EJES DE TRATAMIENTO.

    

   1. ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE ESPACIO PÚBLICO.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto general del espacio público.

       

   2. ANTEJARDINES

       

      Se definen por demarcación del espacio público, por desarrollo del sector teniendo en cuenta las pautas generales establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

      Para el eje Avenida Paseo del Country (Cra. 15), los predios deben prever un retroceso de 9.00 metros a partir de la línea de demarcación del predio con el fin de destinarla para uso público con las condiciones establecidas en el diseño específico adoptado por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital.

       

   3. ACCESO A PREDIOS, RAMPAS DE ACCESO Y ESCALERAS.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   4. ESTACIONAMIENTO EN ANTEJARDINES.

    

   Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

2. NORMAS SOBRE DENSIDAD Y VIABILIDAD DE LA EDIFICACIÓN PARA EL USO DE VIVIENDA.

    

   1. DENSIDAD

• Área mínima permisible por unidad de vivienda.

• Equipamiento comunal.

• Volumetría permitida.

• Estacionamientos requeridos.

1. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE

1. NORMAS SOBRE VOLUMETRÍA.

    

   1. ALTURAS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. BÁSICA

1. BÁSICA

    

   Hasta 6 pisos, semisótano y sótanos.

    

2. DE EXCEPCIÓN

1. BÁSICA

1. BÁSICA

1. AISLAMIENTOS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN

• EJE Av. Callejas (Diag. 127A).

• EJE Calle 100

• EJE Carrera 7ª Tramo Avenida Av. Callejas (Diag. 127A) - Av. La Sirena (Calle 153)

• EJE CARRERA 7ª. Tramo Calle 100 - Avenida Callejas (Diag. 127A) y tramo Av. La Sierra (Calle 153) - Perímetro de servicios.

• EJE AVENIDA PASEO DEL COUNTRY (Cra. 15).

1. AISLAMIENTO LATERAL

    

   Las dimensiones, empates y forma de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

2. AISLAMIENTO POSTERIOR

    

   Las dimensiones, empates y forma de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

3. AISLAMIENTO ENTRE EDIFICACIONES

1. VOLADIZOS

1. ESTACIONAMIENTOS

    

   Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en los ejes se regulan conforme al Decreto Reglamentario y al Cuadro Anexo No. 1.

    

2. EQUIPAMIENTO COMUNAL

Las edificaciones que se localicen en los ejes deben prever el equipamiento comunal privado conforme a lo establecido en el Cuadro Anexo No. 2.

Artículo 19º.- Predios con frente a ejes de tratamiento.

1. USOS PERMITIDOS.

1. USO DE VIVIENDA

• Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Trifamiliar y Multifamiliar en obra nueva y subdivisión o adecuación de edificaciones existentes.

• Agrupaciones o conjuntos.

1. USO DE OFICINAS

• Edificaciones especializadas (edificios de oficinas).

• Adecuaciones totales de vivienda unifamiliares con altura máxima de dos (2) pisos.

1. USO COMERCIAL

• En el 10% del área del primer piso de nuevas edificaciones destinadas a oficinas

• Adecuaciones totales de viviendas unifamiliares con altura máxima de dos (2) pisos.

• En el 10% del área del primer piso de nuevas edificaciones destinadas a oficinas en predios esquineros únicamente.

• En adecuaciones totales de viviendas unifamiliares con altura máxima de dos (2) pisos.

1. USO INSTITUCIONAL Y EQUIPAMIENTO URBANOS.

• En nuevas edificaciones especializadas.

• En locales ubicados en el 10% del área del primer piso de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar u oficinas

1. USO DE ESTACIONAMIENTO EN ALTURA

• En nuevas edificaciones especializadas.

• Como uso complementario en edificaciones especializadas para uso de oficinas o institucional.

1. NORMAS SOBRE ESPACIO PÚBLICO COMUNES PARA TODOS LOS USOS, EDIFICACIONES Y ESTABLECIMIENTOS.

    

   1. ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE ESPACIO PÚBLICO.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto general del espacio público.

       

   2. ANTEJARDINES

       

      Se definen por demarcación del espacio público, por desarrollo del sector teniendo en cuenta las pautas generales establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   3. ACCESO A PREDIOS, RAMPAS DE ACCESO Y ESCALERAS.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   4. ESTACIONAMIENTO EN ANTEJARDINES.

    

   Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

2. NORMAS SOBRE DENSIDAD Y VIABILIDAD DE LA EDIFICACIÓN PARA EL USO DE VIVIENDA.

    

   1. DENSIDAD

• Área mínima permisible por unidad de vivienda.

• Equipamiento comunal.

• Volumetría permitida.

• Estacionamientos requeridos.

1. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE

1. NORMAS SOBRE VOLUMETRÍA.

    

   1. ALTURAS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. BÁSICA

1. AISLAMIENTOS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN

    

   AISLADA

    

   Para la totalidad de los predios localizados sobre el eje.

    

2. AISLAMIENTO LATERAL

    

   Las dimensiones, empates y forma de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

3. AISLAMIENTO POSTERIOR

    

   Las dimensiones, empates y forma de aplicación son las establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

4. AISLAMIENTO ENTRE EDIFICACIONES

1. ESTACIONAMIENTOS

    

   Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en los ejes se regulan conforme al Decreto Reglamentario de Estacionamientos y al Cuadro Anexo No. 1.

    

2. EQUIPAMIENTO COMUNAL

Las edificaciones que se localicen en los ejes deben prever el equipamiento comunal privado conforme a lo establecido en el Cuadro Anexo No. 2.

Artículo 20º.- Predios con frente a los ejes de tratamiento.

1. EJE DE TRATAMIENTO: CALLE 109, TRAMO AV. PASEO DEL COUNTRY (CRA. 15) A AV. PASEO DE LOS LIBERTADORES.

   CÓDIGO: 01AE13a

    

2. EJE DE TRATAMIENTO: CALLE 122, TRAMO AV. PASEO DEL COUNTRY (CRA. 15) A AV. PASEO DE LOS LIBERTADORES.

1. USOS PERMITIDOS.

1. USO DE VIVIENDA

• Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Trifamiliar y Multifamiliar en obra nueva y subdivisión o adecuación de edificaciones existentes.

• Agrupaciones o conjuntos.

1. USO DE OFICINAS

• Edificaciones especializadas (edificios de oficinas)

• Adecuaciones totales de vivienda unifamiliares con altura máxima de dos (2) pisos.

• Locales ubicados en el primer piso de edificaciones especializadas para uso de vivienda multifamiliar, institucional o estacionamientos en altura.

1. USO COMERCIAL

• Locales ubicados en primer piso de edificaciones destinadas a usos de vivienda multifamiliar y oficinas.

• Edificaciones especializadas con altura máxima de dos (2) pisos.

• Adecuaciones totales de viviendas unifamiliares con altura máxima de dos (2) pisos.

1. USO INSTITUCIONAL Y EQUIPAMIENTO URBANOS.

• En nuevas edificaciones especializadas.

• En locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar u oficinas

1. USO DE ESTACIONAMIENTO EN ALTURA

• En nuevas edificaciones especializadas.

• Como uso complementario en edificaciones especializadas para uso de oficinas.

1. NORMAS SOBRE ESPACIO PÚBLICO COMUNES PARA TODOS LOS USOS, EDIFICACIONES Y ESTABLECIMIENTOS.

    

   1. ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE ESPACIO PÚBLICO.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto general del espacio público.

       

   2. ANTEJARDINES

       

      Se definen por demarcación del espacio público, por desarrollo del sector teniendo en cuenta las pautas generales establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   3. ACCESO A PREDIOS, RAMPAS DE ACCESO Y ESCALERAS.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   4. ESTACIONAMIENTO EN ANTEJARDINES.

    

   Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

2. NORMAS SOBRE DENSIDAD Y VIABILIDAD DE LA EDIFICACIÓN PARA EL USO DE VIVIENDA.

    

   1. DENSIDAD

• Área mínima permisible por unidad de vivienda.

• Equipamiento comunal.

• Volumetría permitida.

• Estacionamientos requeridos.

1. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE

1. NORMAS SOBRE VOLUMETRÍA.

    

   1. ALTURAS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. BÁSICA

1. AISLAMIENTOS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN

    

   AISLADA

    

   Para la totalidad de los predios localizados sobre los ejes.

    

2. AISLAMIENTO LATERAL

    

   Las dimensiones, empates y forma de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

3. AISLAMIENTO POSTERIOR

    

   Las dimensiones, empates y forma de aplicación son las establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

4. AISLAMIENTO ENTRE EDIFICACIONES

1. ESTACIONAMIENTOS

    

   Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en los ejes se regulan conforme al Decreto Reglamentario de Estacionamientos y al Cuadro Anexo No. 1.

    

2. EQUIPAMIENTO COMUNAL

Las edificaciones que se localicen en los ejes deben prever el equipamiento comunal privado conforme a lo establecido en el Cuadro Anexo No. 2.

Artículo 21º.- Predios con frente al eje de tratamiento.

1. USO DE VIVIENDA

• Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Trifamiliar y Multifamiliar en obra nueva y subdivisión o adecuaciones de edificaciones existentes.

• Agrupaciones o conjuntos.

1. USO DE OFICINAS

• Locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a vivienda.

1. USO COMERCIAL

• Locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar o a edificios de estacionamiento en altura.

1. USO INSTITUCIONAL Y EQUIPAMIENTOS URBANOS.

• En adecuaciones totales de viviendas unifamiliares con altura máxima de dos (2) pisos.

• En locales ubicados en el primer piso de viviendas multifamiliares.

1. USO DE ESTACIONAMIENTOS EN ALTURA

• En nuevas edificaciones especializadas.

1. NORMAS SOBRE ESPACIO PÚBLICO COMUNES PARA TODOS LOS USOS, EDIFICACIONES Y ESTABLECIMIENTOS DE LOS EJES DE TRATAMIENTO.

    

   1. ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE ESPACIO PÚBLICO.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto general del espacio público.

       

   2. ANTEJARDINES

       

      Se definen por demarcación del espacio público. En este eje el antejardín mínimo es de siete (7.00) metros destinados al uso público cumpliendo con el tratamiento definido en el diseño del espacio público adoptado por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital.

       

   3. ACCESO A PREDIOS, RAMPAS DE ACCESO Y ESCALERAS.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   4. ESTACIONAMIENTO EN ANTEJARDINES.

    

   Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

2. NORMAS SOBRE DENSIDAD Y VIABILIDAD DE LA EDIFICACIÓN PARA EL USO DE VIVIENDA.

    

   1. DENSIDAD

• Área mínima permisible por unidad de vivienda.

• Equipamiento comunal.

• Volumetría permitida.

• Estacionamientos requeridos.

1. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE

1. NORMAS SOBRE VOLUMETRÍA.

    

   1. ALTURAS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. BÁSICA

1. AISLAMIENTOS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN

    

   AISLADA

    

   Para predios con frente al eje.

    

2. AISLAMIENTO LATERAL

    

   Las dimensiones, empates y forma de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

3. AISLAMIENTO POSTERIOR

    

   Las dimensiones, empates y forma de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

4. AISLAMIENTO ENTRE EDIFICACIONES

1. VOLADIZOS

1. ESTACIONAMIENTOS

    

   Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en el eje se regulan conforme al Decreto Reglamentario de Estacionamientos y al Cuadro Anexo No. 1.

    

2. EQUIPAMIENTO COMUNAL

Las edificaciones que se localicen en el eje deben prever el equipamiento comunal privado conforme a lo establecido en el Cuadro Anexo No. 2.

Artículo 22º.- Predios con frente al eje de tratamiento.

1. USO DE VIVIENDA

• Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Trifamiliar y Multifamiliar en obra nueva y subdivisión o adecuaciones de edificaciones existentes.

• Agrupaciones o conjuntos.

1. USO DE OFICINAS

• Edificaciones especializadas (Edificios de oficinas).

• Locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a otros usos.

• Adecuaciones totales de vivienda unifamiliares con altura máxima de dos (2) pisos.

1. USO COMERCIAL

• Locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a otros usos.

• Edificaciones especializadas con altura máxima de dos (2) pisos.

• Adecuaciones totales de viviendas unifamiliares.

1. USO INSTITUCIONAL Y EQUIPAMIENTOS URBANOS.

• En nuevas edificaciones especializadas con altura máxima de dos (2) pisos.

• En edificios de oficinas o edificaciones comerciales.

• En locales ubicados en el primer piso de edificaciones destinadas a otros usos.

1. USO DE ESTACIONAMIENTOS EN ALTURA

• En nuevas edificaciones especializadas.

• Como uso complementario en edificaciones especializadas para uso comercial o de oficinas

1. NORMAS SOBRE ESPACIO PÚBLICO COMUNES PARA TODOS LOS USOS, EDIFICACIONES Y ESTABLECIMIENTOS DE LOS EJES DE TRATAMIENTO.

    

   1. ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE ESPACIO PÚBLICO.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto general del espacio público.

       

   2. ANTEJARDINES.

       

      Serán de siete (7.00) metros mínimo permitiéndose las situaciones de empate establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   3. ACCESO A PREDIOS, RAMPAS DE ACCESO Y ESCALERAS.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   4. ESTACIONAMIENTO EN ANTEJARDINES.

    

   Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

2. NORMAS SOBRE DENSIDAD Y VIABILIDAD DE LA EDIFICACIÓN PARA EL USO DE VIVIENDA.

    

   1. DENSIDAD

• Área mínima permisible por unidad de vivienda.

• Equipamiento comunal.

• Volumetría permitida.

• Estacionamientos requeridos.

1. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE

1. NORMAS SOBRE VOLUMETRÍA.

    

   1. ALTURAS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. BÁSICA

1. AISLAMIENTOS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN

    

   AISLADA

    

   Para la totalidad de los predios con frente al eje.

    

2. AISLAMIENTO LATERAL

    

   Las dimensiones, empates y forma de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

3. AISLAMIENTO POSTERIOR

    

   Las dimensiones, empates y forma de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

4. AISLAMIENTO ENTRE EDIFICACIONES

1. VOLADIZOS

1. ESTACIONAMIENTOS

    

   Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en los ejes se regulan conforme al Decreto Reglamentario de Estacionamientos y al Cuadro Anexo No. 1.

    

2. EQUIPAMIENTO COMUNAL

Las edificaciones que se localicen en los ejes deben prever el equipamiento comunal privado conforme a lo establecido en el Cuadro Anexo No. 2.

Artículo 23º.- Predios con frente al eje de tratamiento.

1. USO DE VIVIENDA

• Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Trifamiliar y Multifamiliar en obra nueva y subdivisión o adecuaciones de edificaciones existentes.

• Agrupaciones o conjuntos.

1. USO COMERCIAL

• Edificaciones especializadas con altura máxima de dos (2) pisos en predios o englobes con frente no menor a 40.00 metros y área mínima de 2.500 metros2.

1. USO INSTITUCIONAL Y EQUIPAMIENTOS URBANOS.

• En nueva edificaciones especializadas con altura máxima de dos (2) pisos.

1. USO DE ESTACIONAMIENTOS EN ALTURA

• En nuevas edificaciones especializadas.

• Como uso complementario en edificaciones especializadas para uso comercial.

1. NORMAS SOBRE ESPACIO PÚBLICO COMUNES PARA TODOS LOS USOS, EDIFICACIONES Y ESTABLECIMIENTOS DE LOS EJES DE TRATAMIENTO.

    

   1. ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE ESPACIO PÚBLICO.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto general del espacio público.

       

   2. ANTEJARDINES.

       

      Serán de siete (7.00) metros mínimo, permitiéndose las situaciones de empate establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   3. ACCESO A PREDIOS, RAMPAS DE ACCESO Y ESCALERAS.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   4. ESTACIONAMIENTO EN ANTEJARDINES.

    

   Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

2. NORMAS SOBRE DENSIDAD Y VIABILIDAD DE LA EDIFICACIÓN PARA EL USO DE VIVIENDA.

    

   1. DENSIDAD

• Área mínima permisible por unidad de vivienda.

• Equipamiento comunal.

• Volumetría permitida.

• Estacionamientos requeridos.

1. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE

1. NORMAS SOBRE VOLUMETRÍA.

    

   1. ALTURAS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. BÁSICA

1. AISLAMIENTOS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN

    

   AISLADA

    

   Para los predios con frente al eje.

    

2. AISLAMIENTO LATERAL

    

   Las dimensiones, empates y formas de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

3. AISLAMIENTO POSTERIOR

    

   Las dimensiones, empates y forma de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

4. AISLAMIENTO ENTRE EDIFICACIONES

1. VOLADIZOS

1. ESTACIONAMIENTOS

    

   Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en los ejes se regulan conforme al Decreto Reglamentario de Estacionamientos y al Cuadro Anexo No. 1.

    

2. EQUIPAMIENTO COMUNAL

Las edificaciones que se localicen en los ejes deben prever el equipamiento comunal privado conforme a lo establecido en el Cuadro Anexo No. 2.

Artículo 24º.- Predios con frente al eje de tratamiento.

1. USO DE VIVIENDA

• Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Trifamiliar y Multifamiliar en obra nueva y subdivisión o adecuaciones de edificaciones existentes.

• Agrupaciones o conjuntos.

1. USO DE OFICINAS

• Locales ubicados en el primer piso en edificaciones destinadas a vivienda multifamiliar

• Adecuaciones totales de vivienda unifamiliar, con altura máxima de dos (2) pisos.

1. USO COMERCIAL

• Edificaciones especializadas con altura máxima de dos (2) pisos.

• Locales ubicados en primer piso de edificaciones destinadas a viviendas multifamiliares.

1. USO INSTITUCIONAL Y EQUIPAMIENTOS URBANOS.

• En nuevas edificaciones especializadas, con altura máxima de dos (2) pisos.

• En locales ubicados en el primer piso de viviendas multifamiliares.

1. USO DE ESTACIONAMIENTOS EN ALTURA

• En nuevas edificaciones especializadas.

1. NORMAS SOBRE ESPACIO PÚBLICO COMUNES PARA TODOS LOS USOS, EDIFICACIONES Y ESTABLECIMIENTOS DE LOS EJES DE TRATAMIENTO.

    

   1. ANDENES Y ESTACIONAMIENTOS SOBRE ESPACIO PÚBLICO.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto general del espacio público.

       

   2. ANTEJARDINES.

       

      Se definen por demarcación del espacio público, por desarrollo del sector teniendo en cuenta las pautas generales establecidas en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   3. ACCESO A PREDIOS, RAMPAS DE ACCESO Y ESCALERAS.

       

      Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

       

   4. ESTACIONAMIENTO EN ANTEJARDINES.

    

   Se regulan según lo establecido en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

2. NORMAS SOBRE DENSIDAD Y VIABILIDAD DE LA EDIFICACIÓN PARA EL USO DE VIVIENDA.

    

   1. DENSIDAD

• Área mínima permisible por unidad de vivienda.

• Equipamiento comunal.

• Volumetría permitida.

• Estacionamientos requeridos.

1. ÁREA MÍNIMA PERMISIBLE

1. NORMAS SOBRE VOLUMETRÍA.

    

   1. ALTURAS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. BÁSICA

1. AISLAMIENTOS PARA OBRA NUEVA Y AMPLIACIONES

1. TIPOLOGÍA DE EDIFICACIÓN

    

   CONTINUA

    

   Para la totalidad de los predios del eje.

    

2. AISLAMIENTO LATERAL

    

   Las dimensiones, empates y forma de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

3. AISLAMIENTO POSTERIOR

    

   Las dimensiones, empates y forma de aplicación son los establecidos en el Decreto Común Reglamentario del Tratamiento de Actualización.

    

4. AISLAMIENTO ENTRE EDIFICACIONES

1. VOLADIZOS

1. ESTACIONAMIENTOS

    

   Los estacionamientos exigidos para las edificaciones localizadas en los ejes se regulan conforme al Decreto Reglamentario de Estacionamientos y al Cuadro Anexo No. 1.

    

2. EQUIPAMIENTO COMUNAL

Las edificaciones que se localicen en los ejes deben prever el equipamiento comunal privado conforme a lo establecido en el Cuadro Anexo No. 2.

Artículo 25º.- El presente Decreto rige a partir de la fecha de su publicación y deroga todas las disposiciones que le sean contrarias.

 Publíquese y cúmplase.

Dado en Santa Fe de Bogotá, D.C., a 29 de mayo de 1992.

La Alcaldesa Mayor (E), SONIA DURÁN DE INFANTE.

El Director del Departamento Administrativo de Planeación Distrital, GUSTAVO PERRY TORRES.

NOTA: Publicado en el Registro Distrital 694 de julio 14 de 1992