Documentos para AVALUO CATASTRAL :: Porcentaje de Incremento
Año   Documento   Restrictor  
1995   Fallo 5017 de 1995 Consejo de Estado  

Del texto del artículo 14 de la Ley 44 de 1990 se extrae con toda claridad que el autoavalúo tiene estos límites como mínimo, es decir, no puede ser inferior a estos valores:-al último autoavalúo aunque hubiese sido hecho por propietario o poseedor distinto al declarante y-al que resulte de multiplicar el número de metros cuadrados de área y/o construcción por el precio de metro cuadrado que por vía general fijen como promedio inferior las autoridades catastrales por sectores y estratos en cada municipio. El artículo 8o. de la ley consagró el sistema de ajuste anual de los avalúos catastrales entre el 70 y el 100 del l.P.C. (Indice de Precios al Consumidor del DANE) que debe ser fijado por el Gobierno Nacional previo concepto del CONPES.
 

 
2000   Decreto 1146 de 2000 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Se determinan los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales de conservación para el año 2001 en el Distrito Capital de Bogotá
 

 
2001   Decreto 949 de 2001 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Entrada en vigencia de los avalúos catastrales formados o actualizados durante el año 2001, art. 1. Reajuste de los avalúos catastrales de los predios urbanos conservados, art. 2. No incremento de los avalúos catastrales de los predios rurales de conservación para el año 2.002, art. 3.
 

 
2001   Decreto 2879 de 2001 Nivel Nacional  

Avalúo y reajuste del avalúo catastral a partir de 2002 en los predios rurales y urbanos, formados y no formados, antes y despues de la vigencia de 2001, porcentajes, art. 1 a 3.
 

 
2001   Sentencia 1251 de 2001 Corte Constitucional de Colombia  

El legislador goza de amplia libertad para regular el proceso administrativo atendiendo a la naturaleza y particularidades de las actuaciones objeto de regulación, la función catastral constituye un procedimiento especial administrativo y no esta sujeto al procedimiento ordinario
 

 
2002   Decreto 525 de 2002 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Determina que avalúos catastrales de los predios urbanos y rurales formados o actualizados durante el 2002, entrarán a regir a partir del 1° del 1° de enero de 2003. Señala el porcentaje de reajuste de los avalúos catastrales de conservación del Distrito Capital para el año 2003.
 

 
2002   Decreto 3240 de 2002 Nivel Nacional  

Determina el incremento de los avalúos catastrales para la vigencia 2003. Señala la entrada en vigencia de los avalúos catastrales de predios formados o actualizados durante el año 2002 y el reajuste de los no formados o formados antes de 2002. Art. 1 a 3. Vigencia Art. 4.
 

 
2003   Decreto 501 de 2003 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Determina que los avalúos catastrales de los predios urbanos y rurales formados o actualizados durante el 2003, regirán a partir del 1° de enero de 2004, adopta los porcentajes de reajuste a los avalúos catastrales de conservación de predios urbanos y rurales del Distrito.
 

 
2003   Decreto 3736 de 2003 Nivel Nacional  

Determina el incremento de los avalúos catastrales para la vigencia 2004. Señala la entrada en vigencia de los avalúos catastrales de predios formados o actualizados durante el 2003 y el reajuste de los formados o no formados con vigencia 2003 y anteriores.
 

 
2004   Decreto 443 de 2004 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Determina los porcentajes de incremento de avalúos catastrales de conservación, de los predios urbanos y rurales del Distrito Capital para el año 2005.
 

 
2004   Decreto 4321 de 2004 Nivel Nacional  

Determina el incremento de los avalúos catastrales para la vigencia 2005. Señala la entrada en vigencia de los avalúos catastrales de predios formados o actualizados durante el año 2004 y el reajuste de los formados o no formados con vigencia 2004 y anteriores.
 

 
2005   Decreto 473 de 2005 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Determina los porcentajes de reajuste a los avalúos catastrales de conservación de los predios urbanos y rurales del Distrito Capital, que regirán para el año 2006.
 

 
2006   Decreto 610 de 2006 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Determina los porcentajes de reajuste a los avalúos catastrales de conservación de los predios urbanos y rurales del Distrito Capital, que regirán para el año 2007.
 

 
2006   Decreto 4671 de 2006 Nivel Nacional  

Determina que los avalúos catastrales de los predios urbanos y rurales formados o actualizados durante 2006, regirán a partir del 1 de enero de 2007, en los municipios o zonas donde se hubieren realizado. Los avalúos catastrales de los predios urbanos y rurales no formados y formados con vigencia de 2006 y anteriores, se reajustarán a partir del 1° de enero de 2007 en 4,0%.
 

 
2007   Decreto 628 de 2007 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Determina los porcentajes de incremento de avalúos catastrales de conservación para predios urbanos y rurales que regirán a partir del 1º de enero de 2008, en el Distrito Capital de Bogotá.
 

 
2007   Decreto 4962 de 2007 Nivel Nacional  

Determina que los avalúos catastrales de los predios urbanos y rurales formados o actualizados durante 2007, regirán a partir del 1 de enero de 2008, en los municipios o zonas donde se hubieren realizado. Los avalúos catastrales de los predios urbanos y rurales no formados y formados con vigencia de 2007 y anteriores, se reajustarán a partir del 1° de enero de 2008 en 4,0%. De igual forma los avalúos catastrales de los predios rurales no formados y formados con vigencia de 2007 y anteriores, se reajustarán a partir del 1° de enero de 2008 en 1,77%.
 

 
2008   Decreto 491 de 2008 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Determina los porcentajes de incremento de avalúos catastrales de conservación para el año 2009 en el Distrito Capital de Bogotá.
 

 
2008   Decreto 4787 de 2008 Nivel Nacional  

Determina los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales para la vigencia de 2009, de los predios urbanos y rurales formados o actualizados durante 2008, los predios urbanos y rurales no formados y formados con vigencia de 2008 y anteriores.
 

 
2009   Decreto 590 de 2009 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Determina los porcentajes de incremento de avalúos catastrales de conservación para el año 2010 en el Distrito Capital.
 

 
2009   Decreto 4945 de 2009 Nivel Nacional  

Determina los porcentajes de incremento de avalúos catastrales para la vigencia de 2010, de los predios urbanos y rurales no formados y formados con vigencia de 2009 y anteriores, aquellos dedicados a actividades no agropecuarias y los predios urbanos y rurales formados o actualizados.
 

 
2010   Decreto 544 de 2010 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Determina los porcentajes de incremento de avalúos catastrales de conservación para el año 2011, en el Distrito Capital de Bogotá.
 

 
2011   Decreto 671 de 2011 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Determina los porcentajes de incremento de avalúos catastrales de conservación de los predios urbanos para el año 2012, en el Distrito Capital de Bogotá. El porcentaje de reajuste a los avalúos catastrales de conservación de los predios rurales para la vigencia 2012, será el mismo que asuma la Nación para este tipo de inmuebles.
 

 
2012   Decreto 605 de 2012 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Determina los porcentajes de incremento de avalúos catastrales de conservación para el año 2013, en el Distrito Capital de Bogotá, los avalúos resultantes de la actualización catastral adelantada en 2012, regirán a partir del 1º de enero de 2013. El porcentaje de reajuste a los avalúos catastrales de conservación de los predios rurales para la vigencia 2013, será el mismo que asuma la Nación para este tipo de inmuebles.
 

 
2012   Decreto 614 de 2012 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Determina para el año gravable 2013 la base gravable mínima del impuesto predial unificado de los predios a los cuales no se les ha fijado avalúo catastral. El reajuste de los avalúos catastrales de los otros predios de conservación del Distrito Capital para la vigencia fiscal 2013 será de 8,57%.
 

 
2012   Decreto 2783 de 2012 Nivel Nacional  

Fija el porcentaje de incremento de los avalúos catastrales para la vigencia de 2013. Señala que los avalúos catastrales de los predios urbanos no formados y formados con vigencia de 1° de enero de 2012 y anteriores, se reajustarán a partir del 1° de enero de 2013 en tres punto cero por ciento (3,0%). Los avalúos catastrales de los predios rurales no formados y formados con vigencia de 1° de enero de 2012 y anteriores, dedicados a actividades no agropecuarias se reajustarán a partir del 1° de enero de 2013 en tres punto cero por ciento (3,0%). Los avalúos catastrales de los predios rurales no formados y formados con vigencia de 1° de enero de 2012 y anteriores, dedicados a actividades agropecuarias no tendrán reajuste para la vigencia de 2013. Los predios urbanos y rurales formados o actualizados durante 2012 no serán objeto de reajuste. Los avalúos catastrales de los predios de que trata este artículo entrarán en vigencia a partir del 1° de enero de 2013, en los municipios o zonas donde se hubieren realizado.
 

 
2013   Decreto 691 de 2013 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Determina los porcentajes de incremento de avalúos catastrales de conservación para el año 2014, en el Distrito Capital de Bogotá.
 

 
2013   Fallo 79 de 2013 Consejo de Estado  

La Sección Cuarta del Consejo de Estado, decide del recurso de apelación interpuesto por los demandantes contra la sentencia proferida por el Tribunal Administrativo de Cundinamarca, mediante el cual se determinó para el año gravable 2009 la base gravable mínima del impuesto predial unificado de los predios a los cuales no se le ha fijado avaluó catastral, el cual negó las pretensiones de la demanda, dentro de la acción de nulidad del Decreto 493 de 2008. (¿) ¿debe decidir la Sala si el Alcalde Mayor de Bogotá, al expedir el Decreto 493 de 2008, determinó la base gravable mínima del impuesto predial unificado de los predios a los cuales no se les había fijado avaluó catastral para el año gravable 2009, o reajusto las que rigieron en el año 2008¿. (¿) ¿La Sala anticipa que el Distrito Capital no determinó la base gravable sino que en realidad, simplemente se limitó a reajustarla, por lo tanto, analizara si ese reajuste se hizo conforme con la ley¿ (¿) ¿Comienza la Sala por advertir que en el Decreto 493 de 2008 se aludió, como fundamento, al Acuerdo 201 de 2005 que estableció el sistema de bases gravables mínimas para efectos de liquidar el impuesto predial unificado, a los propietarios o poseedores de predios que a primero de enero de cada año no se les haya fijado avaluó catastral¿ (¿) ¿al revisar el contenido de la norma demandada se encuentra que lo que realmente hizo el Alcalde Mayor en el Decreto 493 de 2008, fue reajustar la tabla fijada en el Acuerdo 201 de 2005, esto es, reajustó la base gravable, no la determino, la Sala precisa que para hacer el reajuste el alcalde sí tenía competencia, pero cumpliendo con las exigencias contenidas en el artículo 3º de la Ley 601 de 2000¿. (¿) ¿Sin embargo, aunque el Alcalde tenia competencia para expedir el Decreto, debió fijar los reajustes con base en el porcentaje del índice de valoración inmobiliaria urbana y rural, IVIUR expedido por la autoridad competente y no con base en el IPC certificado por el DANE¿.
 

 
2014   Decreto 586 de 2014 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Determina para el año gravable 2015 la base gravable mínima del impuesto predial unificado de los predios a los cuales no se les ha fijado avalúo catastral.
 

 
2014   Decreto 631 de 2014 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Determina para el Distrito Capital de Bogotá, los porcentajes de incremento de avalúos catastrales de conservación para el año 2015.
 

 
2014   Decreto 2718 de 2014 Nivel Nacional  

Determina los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales para la vigencia de 2015, para los predios urbanos y rurales.
 

 
2015   Decreto 610 de 2015 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Determina, para el Distrito Capital de Bogotá, el porcentaje de incremento de los avalúos catastrales de conservación para el año 2016, el cual será del tres 3% por ciento.
 

 
2015   Decreto 2558 de 2015 Nivel Nacional  

Modifica el Decreto número 1082 de 2015, con el propósito de determinarlos porcentajes de incremento de los avalúos catastrales para la vigencia de 2016. Se determina el reajuste de avalúos catastrales para predios urbanos y rurales no formados y formados con vigencia de 1° de enero de 2015 y anteriores, se reajustarán a partir del 1º de enero de 2016 en 3,0%
 

 
2015   Decreto Único Reglamentario 1082 de 2015 Nivel Nacional  

Se determina el reajuste de avalúos catastrales para predios urbanos y rurales, de los predios no formados y formados con vigencia de 1° de enero de 2014 y anteriores, se reajustarán a partir del 1° de enero de 2015 en 3,0% para los predios urbanos y rurales. Ahora bien, los predios urbanos y rurales formados o actualizados durante 2014 no serán objeto de reajuste (Artículo 2.2.10.1.1 al 2.2.10.1.3)
 

 
2016   Decreto 634 de 2016 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Determina que: 1) Los avalúos resultantes de la actualización catastral adelantada en 2016, regirán a partir del 1 de enero de 2017. 2) El porcentaje de reajuste a los avalúos catastrales urbanos de conservación para la vigencia 2017, será del 8.8%). 3) El porcentaje de reajuste a los avalúos catastrales rurales de conservación para la vigencia 2017, será de 2.3%.
 

 
2016   Decreto 2207 de 2016 Nivel Nacional  

Modifica el Decreto 1082 de 2015, con el propósito de determinar el reajuste de avalúos catastrales para predios urbanos y rurales, de los predios no formados y formados con vigencia de 1° de enero de 2016 y anteriores, el cual será de 3,0%, a partir del 1° de enero de 2017. Los predios urbanos y rurales formados o actualizados durante 2016 no serán objeto de reajuste.
 

 
2016   Resolución 468 de 2016 Secretaría Distrital de Hacienda  

Ajusta los rangos del avalúo catastral de los predios residenciales urbanos y no residenciales. De conformidad con el artículo 1° del Acuerdo Distrital 648 del 16 de septiembre de 2016, los rangos del avalúo catastral de los predios residenciales urbanos de estratos 1, 2 y 3, cuyo avalúo catastral sea superior a 135 salarios mínimos legales mensuales vigentes, y todos los predios residenciales urbanos de estrato 4, 5 y 6, para efectos tarifarios y de liquidación del impuesto predial unificado, año gravable 2017.
 

 
2017   Decreto 811 de 2017 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Determina para el Distrito Capital de Bogotá, el porcentaje de incremento de los avalúos catastrales de conservación para el año 2018.
 

 
2017   Decreto 2204 de 2017 Nivel Nacional  

Sustituye el Capítulo 1 del Título 10 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1082 de 2015 respecto a los porcentajes de incremento y ajustes de los avalúos catastrales para la vigencia de 2018.
 

 
2018   Decreto 827 de 2018 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Determina, para el Distrito Capital de Bogotá, el porcentaje de incremento de los avalúos catastrales de conservación para el año 2019: a los avalúos catastrales urbanos de conservación para la vigencia será del seis punto sesenta y uno por ciento (6.61 %) y a los avalúos catastrales rurales de conservación para la vigencia será del menos dos punto siete por ciento (-2.7%).
 

 
2018   Decreto 2456 de 2018 Nivel Nacional  

Sustituye el Capítulo 1 del Título 10 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1082 de 2015 respecto a los porcentajes de incremento y ajustes de los avalúos catastrales para la vigencia de 2019.
 

 
2019   Decreto 838 de 2019 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Determina para el Distrito Capital de Bogotá, el porcentaje de incremento de los avalúos catastrales de conservación para el año 2020
 

 
2019   Decreto 2410 de 2019 Nivel Nacional  

Sustituye el Capítulo 1 del Título 10 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1082 de 2015 respecto a los porcentajes de incremento y ajustes de los avalúos catastrales para la vigencia de 2020.
 

 
2019   Ley 1995 de 2019 Congreso de la República de Colombia  

Establece que el límite máximo del Impuesto Predial Unificado será del IPC+8 puntos porcentuales, para los predios que hayan sido objeto de actualización catastral y hayan pagado según esa actualización.
 

 
2020   Decreto 347 de 2020 Alcaldía Mayor de Bogotá, D.C.  

Determina el porcentaje de reajuste a los avalúos catastrales urabanos de conservación para la vigencia 2021, en el 0.64%, él cual aplicará a todos los predios de los estratos 1 al 6. Para comercio y oficinas, industrial, dotacional, lotes y otros, será del 0.74%.
 

 
2022   Decreto 2653 de 2022 Nivel Nacional  

Modifica el Decreto 1082 de 2015, respecto de los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales para la vigencia de 2023.
 

 
2023   Decreto 2311 de 2023 Nivel Nacional  

Sustituye al Decreto 1082 de 2015 el Capítulo 1 del Título 10 de la Parte 2 del Libro 2. Esta modificación establece los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales para la vigencia de 2024. Se detallan los reajustes de avalúos catastrales para predios urbanos y rurales, así como las excepciones para ciertos predios. La modificación entra en vigencia a partir del 10 de enero de 2024 y reemplaza el Capítulo 1 del Título 10 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1082 de 2015.
 

 

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