Solicitud de concepto sobre si es viable que Metrovivienda continúe ejerciendo las actividades administrativas y operativas relacionadas con la asignación del Subsidio Distrital de Vivienda de aquellos procesos iniciados antes de entrar en vigencia el mencionado Decreto 583 de 2007. ¿[T]eniendo en cuenta que los procesos de asignación iniciados por Metrovivienda y que se encontraban el trámite al momento de la entrada en vigencia [del citado Decreto] deben adelantarse con base en las disposiciones aplicables al inicio de dichos procesos¿. ¿[P]ara esta Subsecretaría es posible concluir que es viable que Metrovivienda continúe hasta su hasta su finalización, incluyendo el trámite de la vía gubernativa, el proceso de otorgamiento y desembolso del Subsidio Distrital de Vivienda para aquellos procesos cuya convocatoria se realizó con anterioridad a la entrada en vigencia del Decreto 583 de 2007¿.
 

Emite concepto sobre el Reglamento Operativo para el Otorgamiento del SDV, el cual legalmente se considera que en todos los casos el ingreso para acceder al SDV deberá tomarse como el ingreso bruto, entendido aquel como el total percibido por los integrantes del hogar, sin entrar a valorar deducción alguna, lo cual no es competencia de la SDHT; en consecuencia, resulta inviable la asignación del SDV a un hogar que se presente con ingresos superiores a 4 SMLMV en la modalidad de adquisición de VIS, bajo la correcta interpretación del concepto de ingresos de acuerdo a las normas contables.
 

Modifica la resolución 922 de 2011 "Por medio de la cual se actualiza el reglamento operativo para el otorgamiento de subsidios de vivienda en el Distrito Capital", teniendo en cuenta la necesidad de efectuar unas precisiones que no induzcan a interpretaciones erróneas.
 

Se modifica la resolución 922 de 2011 con el fin de modificar, aclarar y adicionar algunos aspectos del reglamento operativo y así armonizar la actuaciones que se surten en el proceso de Subsidios Distritales de Vivienda con los principios orientadores de economía, celeridad y eficacia, como quiera que a pesar de haberse efectuado algunas modificaciones al reglamento operativo mediante la Resolución No. 1155 del 4 de octubre de 2011 sigue siendo necesario realizar otros ajustes a fin de lograr el cometido del citado reglamento.
 

Modifica el Decreto 489 de 2012 Por medio del cual se determinan y articulan funciones en relación con la adquisición predial, administración, manejo y custodia de los inmuebles ubicados en suelos de protección por riesgos en Altos de la Estancia, en la localidad de Ciudad Bolívar.
 

Define la política de incentivos para la generación de proyectos de renovación urbana que promuevan la protección de los propietarios y moradores originales y su vinculación a dichos proyectos, que cumplan además con los objetivos de ordenamiento territorial de controlar los procesos de expansión urbana a través de un uso eficiente del suelo, en particular en el centro de la ciudad y que propendan por el equilibrio y equidad territorial para disminuir las causas que generan exclusión y segregación socio-espacial. Para los efectos del numeral 2 del artículo 19 y del parágrafo 3 del artículo 27 de la Ley 388 de 1997, este último adicionado por el artículo 180 del Decreto Ley 019 de 2012, los Planes Parciales incluirán en su contenido los incentivos reglamentados en el presente decreto, los cuales no se alterarán por el hecho de que se modifiquen las disposiciones del Plan de Ordenamiento Territorial, salvo que los propietarios de los predios se acojan, por escrito a la nueva reglamentación.
 

Se establece el Programa Integral de Vivienda Efectiva y se dictan otras medidas para la generación de vivienda nueva y el mejoramiento de las condiciones de habitabilidad y estructurales de las viviendas y se dictan otras disposiciones, con el fin de regular la forma en que operarán los diferentes programas prestados por las entidades del Distrito Capital a partir de la priorización que se efectúe de los hogares que se inscriban ante la Secretaría Distrital del Hábitat para participar en los programas de vivienda, a reglamentar la asignación y aplicación de los recursos que retornen a la Secretaría Distrital del Hábitat producto de los subsidios y aportes distritales asignados que sean objeto de renuncia, pérdida, vencimiento o revocatoria para ser destinados a la financiación de programas o proyectos de vivienda, a la construcción y/o dotación de equipamientos públicos colectivos; a adoptar los nuevos esquemas propuestos por el Gobierno Distrital en materia de vivienda nueva; a derogar los decretos expedidos con anterioridad a la entrada en vigencia del actual Plan de Desarrollo para que los nuevos se vinculen al nuevo esquema propuesto, permitiendo en todo caso que los procesos iniciados en vigencia de dichas disposiciones anteriores culminen con los procedimientos allí contenidos en garantía de los hogares que fueron vinculados a esos procesos; así como a reglamentar el mejoramiento de vivienda en las modalidad de habitabilidad y reforzamiento estructural.
 

Efectúa delegaciones, entre ellas, determina que el Subsecretario(a) de Gestión Financiera queda expresamente facultado para expedir los actos administrativos relacionados con los trámites concernientes al otorgamiento del Subsidio Distrital de Vivienda en Especie de que trata el Decreto Distrital 539 de 2012, modificado por el Decreto Distrital 340 de 2015, la Resolución 844 de 2014, modificada por la Resolución 575 de 2015 y/o aquellas que las modifiquen, sustituyan o deroguen, tales como la asignación, renuncias, declaratoria de inhabilidad de los hogares, recursos de reposición, entre otros inherentes al desarrollo misional de la citada Subsecretaría y que tenga relación con la normatividad y reglamento anotado, previo a revisión de la Subsecretaría Jurídica.
 

Se modifica la facultad de aprobación de pólizas requeridas para el desembolso de aportes distritales para promover el acceso a la vivienda, en las cuales el beneficiario y/o asegurado sea la Secretaría Distrital del Hábitat
 

Complementa el subsidio ofrecido en el programa Mi Casa Ya, con el fin de elevar la capacidad de compra de los hogares de menores recursos que deseen adquirir una vivienda nueva en Bogotá, garantizando el acceso a la oferta disponible de mercado. Para cumplir este propósito, se requiere generar un subsidio distrital, con un monto que será diferencial en función del ingreso del hogar beneficiario, manteniendo el criterio de focalización del Programa Mi Casa Ya, pero que permita que los hogares alcancen el cierre financiero para acceder a la oferta de mercado de la ciudad.
 

Define condiciones para el desembolso y asignación de subsidios distritales para promover el acceso a la vivienda y dicta otras disposiciones
 

Define las condiciones en que se podrá indexar el valor de los subsidios distritales de vivienda, en el marco del régimen de transición incorporado en el artículo 37 del Decreto Distrital 623 de 2016, o la norma que lo modifique, adicione o sustituya, y proceder al desembolso y legalización de los recursos de la indexación.
 

Modifica el artículo 1 de la Resolución 320 de 2018, por el cual se delega en el Subsecretario de Coordinación Operativa de la Secretaría Distrital de Hábitat la ejecución de las actuaciones administrativas necesarias para la materialización de Subsidio Distrital de Vivienda en Especie en el Esquema de Postulación Territorial Dirigida, con el propósito de autorizar el giro de los recursos de aportes distritales destinados para proyectos de mejoramiento habitacional.
 

Reglamenta las condiciones de acceso al subsidio distrital de vivienda por parte de hogares desvinculados de proyectos de vivienda seleccionados por la Secretaría Distrital del Hábitat por razones no atribuibles a estos.
 

Decreta que la Secretaría Distrital del Hábitat reglamentará un programa especial para atender las necesidades de vivienda en la modalidad de arrendamiento, a través de la transferencia monetaria, por el término en que se mantenga el aislamiento obligatorio ordenado por el gobierno nacional mediante Decreto Nacional 457 del 22 de marzo de 2020 o las normas que lo modifiquen, a la población afectada en sus ingresos dada la calamidad pública que afecta al país por el Coronavirus Covid-19.
 

Por medio de la cual se modifica el literal a) del numeral 5 del artículo 7° de la Resolución 654 de 2018, modificada por la resolución 702 de 2019
 

Adopta los lineamientos para la promoción, generación y acceso a soluciones habitacionales y se dictan otras disposiciones.
 

Modifica el Número de subsidios distritales complementarios disponibles para el Programa Mi Casa Ya, a ser aplicados en Bogotá por cada segmento de población, tendrá la siguiente distribución:1.. Para hogares con rango de ingresos de hasta dos (2) salarios mínimos mensuales legales vigentes SMMLV, un total de tres mil doscientos diez y siete (3.217) subsidios distritales complementarios. 2. Para hogares con rango de ingresos superiores a dos (2) hasta cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes SMMLV, un total de ochocientos sesenta y uno (861) subsidios distritales complementarios.
 

Establece el reglamento operativo a través del cual se desarrollarán la asignación y ejecución del subsidio distrital de vivienda en las modalidades de vivienda progresiva, habitabilidad y vivienda rural.
 

Establece que la Secretaría Distrital del Hábitat podrá indexar el valor de los subsidios asignados en los proyectos de vivienda seleccionados por el Comité de Elegibilidad de la SDHT o que se ejecuten en el marco de convenios interadministrativos suscritos por la SDHT, conforme a lo dispuesto en la Resolución 844 de 2014 y sus actos modificatorios, cuando se cumpla primero, Contar con una ejecución física de obra igual o superior al setenta por ciento (70%), según el último informe suscrito por el interventor del proyecto, al momento de la solicitud de indexación del valor de los subsidios, segundo, Tener unidades de vivienda disponibles para la vinculación de hogares que se encuentren inscritos en el Sistema de Información de Subsidios y/o que pertenezcan al Programa de Reasentamientos de la Caja de la Vivienda Popular y/o que sean beneficiarios de aportes de entidades nacionales o territoriales destinados para la financiación de una solución de vivienda, los cuales, en todo caso, cumplan con las condiciones establecidas en el Reglamento Operativo aplicable para el acceso a subsidios distritales de vivienda. tercero, No tener en curso proceso administrativo sancionatorio iniciado por la Subsecretaría Jurídica de la SDHT con el fin de hacer efectivas las pólizas que garantizan los recursos del proyecto.
 

Modifica la Resolución 586 de 2021, respecto a los requisitos para ser beneficiario de los subsidios distritales de vivienda.
 

Modifica el artículo 5° del Decreto Distrital 213 de 2020 en el sentido de autorizar la indexación del Subsidio Distrital de Vivienda, teniendo en cuenta el valor del salario mínimo vigente del año de escrituración de la respectiva unidad de vivienda.
 

justa los requisitos para ser beneficiario de los Subsidios Distritales de Vivienda en las modalidades de vivienda progresiva, habitabilidad y vivienda rural, así como la determinación del avalúo catastral o concepto de valor para efectos de subsidio, y los componentes del subsidios en la modalidad de vivienda progresiva. Dichos cambios se efectúan como consecuencia de las modificaciones hechas en el Decreto Distrital 145 de 2021 por parte del Decreto Distrital 241 de 2022 en materia de subsidios para promover soluciones habitacionales a los hogares vulnerables del Distrito Capital.
 

Modifica la Resolución 235 del 2022 que adopta la reglamentación para la operatividad del Subsidio Distrital para Soluciones Habitacionales en la modalidad de Arrendamiento Social Mi Ahorro Mi Hogar, de conformidad con lo dispuesto en el Decreto Distrital 145 de 2021, modificado por el Decreto Distrital 241 de 2022
 

Modifica la Resolución 654 del 17 de octubre de 2018 en el sentido de especificar que para la generación de la planilla y el desembolso del subsidio a las constructoras del "Programa Mi Casa Ya" es necesario que la legalización de los recursos se haya realizado conforme al artículo 8 del Decreto Distrital 324 de 2018, esto es (i) la existencia del acto administrativo de asignación; y (ii) la verificación de la inscripción del título de adquisición en el folio de matrícula inmobiliaria, al momento de la solicitud del desembolso de los recursos del subsidio por parte de las constructoras, entre otros.
 

Revoca la Resolución 904 de 2023 de la Secretaría Distrital del Hábitat toda vez que no se atendió lo señalado en el numeral 8 del artículo 8 de la Ley 1437 de 2011, por lo que debe asegurarse la participación ciudadana y el cumplimiento de los principios de la función administrativa.
 

Modifica el parágrafo del artículo 27 de la Resolución 586 de 2021, con relación a como se calcula el monto del subsidio de vivienda.
 

Compila algunas delegaciones de las funciones a cargo del Despacho de la Secretaría Distrital de Hábitat, relacionadas con Subsidios de Vivienda.