RÉGIMEN LEGAL DE BOGOTÁ D.C.

DECRETO 490 DE 2023

 

(Abril 04)

 

Por el cual se modifica parcialmente el Decreto 1077 de 2015, en lo relacionado con las condiciones del programa de promoción de acceso a la vivienda de interés social "Mi Casa Ya" y se dictan otras disposiciones

 

EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DE COLOMBIA,

 

en ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, en especial las que le  confieren el numeral 11 del artículo 189 de la Constitución Política, el artículo 6 de  la Ley 3 de 1991 y

Ver Resolución 287 de 2023 - Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

 

CONSIDERANDO

 

Que el artículo 51 de la Constitución Política de Colombia reconoce el derecho a  una vivienda digna, para lo cual determina que el Estado fijará las condiciones  necesarias para hacer efectivo este derecho y promoverá planes de vivienda de  interés social, sistemas adecuados de financiación a largo plazo y formas  asociativas de ejecución de los programas de vivienda. 

 

Que el inciso primero del artículo 6 de la Ley 3 de 1991, modificado por el artículo 28 de la Ley 1469 de 2011, define el Subsidio Familiar de Vivienda como "un aporte  estatal en dinero o en especie, que podrá aplicarse en lotes con servicios para  programas de desarrollo de autoconstrucción, entre otros, otorgado por una sola  vez al beneficiario con el objeto de facilitar el acceso a una solución de vivienda de  interés social o interés prioritario de las señaladas en el artículo 5 de la presente ley, sin cargo de restitución, siempre que el beneficiario cumpla con las condiciones  que establece esta ley." 

 

Que el inciso segundo del citado artículo determina que la cuantía del subsidio será  determinada por el Gobierno nacional, de acuerdo con los recursos disponibles, el  valor final de la solución de vivienda y las condiciones socioeconómicas de los  beneficiarios, en cuya postulación se dará un tratamiento preferente a las mujeres  cabeza de familia de los estratos más pobres de la población, a las trabajadoras del  sector informal y a las madres comunitarias. 

 

Que mediante Decreto 428 de 2015 fue creado el programa de promoción de acceso a la vivienda de interés social "Mi Casa Ya", a través del cual se asigna el subsidio  familiar de vivienda para la adquisición de vivienda de interés social nueva. 

 

Que el artículo 255 de la Ley 1955 de 2019 le otorgó al Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio la función de formular y ejecutar la política pública de vivienda  rural.

 

Que según datos de la Encuesta de Calidad de Vida (ECV) publicada en mayo de 2022 por el del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), para el año 2021 en el país existen 5,24 millones hogares que se encuentran en déficit  habitacional (31% del total nacional). 

 

Que a través programa de promoción de acceso a la vivienda de interés social  "Mi Casa Ya" se otorga un subsidio familiar de vivienda a familias con ingresos de hasta cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes, con el fin de facilitar  la adquisición de una vivienda de interés social urbana nueva. 

 

Que si bien este programa ha mostrado resultados eficientes, de conformidad con la información del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, a diciembre de 2022 solo 3% de los beneficiarios actuales cuentan con ingresos inferiores a un salario  mínimo y menos del 26% de subsidios se ha asignado para la compra de vivienda de interés prioritario. Así mismo, el 51% de los subsidios asignados se concentra en diez (10) municipios y 798 municipios no han recibido subsidios a lo largo de la historia del programa. 

 

Que el Sistema de Identificación de Potenciales Beneficiarios de Programas  Sociales - SISBÉN IV, de conformidad con el artículo 2.2.8.1.1 del Decreto 1082 de 2015, sustituido por el Decreto 0441 de 2017, es un instrumento de la política social,  para la focalización del gasto social, el cual utiliza herramientas estadísticas y  técnicas que permiten identificar y ordenar a la población, para la selección y  asignación de subsidios y beneficios por parte de las entidades y programas con  base en las condiciones socioeconómicas en él registradas. 

 

Que de conformidad con lo dispuesto en artículo 2.2.8.1.2. del Decreto 1082 de 2015, sustituido por el Decreto 0441 de 2017, el SISBÉN opera a través de un  sistema de información y es neutral frente a los programas sociales otorgados por  el Estado. En consecuencia, el ingreso al SISBÉN por sí mismo no otorga el acceso  a dichos programas, por lo cual, son las entidades las responsables la selección de los beneficiarios o de la asignación de subsidios y beneficios. 

 

Que en virtud de lo anterior, se estima necesario realizar modificaciones al programa  de promoción de acceso a la vivienda de interés social "Mi Casa Ya", con  el propósito de mejorar su progresividad, para lo cual se incorporará al SISBÉN IV  como instrumento de focalización y se establecerán condiciones de clasificación de  los hogares, que permitirán el acceso prioritario de aquellos que cuenten con mayores condiciones de vulnerabilidad. 

 

Que se cumplieron formalidades previstas en los numerales 3 y 8 del artículo 8 del Código Procedimiento Administrativo y lo Contencioso Administrativo, y del Decreto 1081 de 2015. 

 

Que en mérito lo expuesto, 

 

DECRETA:

 

Artículo 1. Modificar el artículo 2.1.1.4.1.2.1 del Decreto 1077 de 2015, el cual quedará así;

 

"ARTÍCULO 2.1.1.4.1.2.1. Valor del subsidio familiar de vivienda. El monto de los subsidios familiares de vivienda destinados a la adquisición o a la suscripción de contratos de leasing habitacional de vivienda de interés social nueva, que  FONVIVIENDA asigne a los hogares que cumplan las condiciones señaladas en la  presente sección, dependerá de la clasificación socioeconómica de acuerdo con la  información del SISBÉN IV, según con los siguientes parámetros: 

 

a) A los hogares que adquieran vivienda de interés social y se encuentren  clasificados entre los grupos A1 y C8 del SISBÉN IV, podrá asignárseles un  subsidio hasta por el monto equivalente a treinta salarios mínimos legales  mensuales vigentes (30 SMLMV), al momento de la solicitud de la  asignación. 

 

b) A los hogares que adquieran vivienda de interés social y se encuentren  clasificados entre los grupos C9 y D20 del SISBÉN IV, podrá asignárseles un  subsidio hasta por el monto equivalente a veinte salarios mínimos legales  mensuales vigentes (20 SMLMV), al momento de la solicitud de la  asignación. 

 

Parágrafo 1. En los actos de asignación del subsidio familiar de vivienda a que se  refiere el presente artículo, se indicará expresamente que las condiciones para su  aplicación y los demás beneficios a que tendría derecho el hogar, en el marco del  programa, se sujetarán a lo establecido en la presente sección. 

 

Parágrafo 2. Los subsidios familiares de vivienda cuya asignación haya sido  solicitada por los establecimientos de crédito, las entidades de economía solidaria vigiladas por la Superintendencia de la Economía Solidaria o las cajas de  compensación familiar, a través del sistema establecido para el efecto, serán  asignados de acuerdo con el valor señalado en la norma vigente al momento de la  solicitud, sin que haya lugar a la realización de ajustes o incrementos posteriores  por parte de FONVIVIENDA. 

 

Parágrafo 3. FONVIVIENDA definirá para la respectiva vigencia fiscal, de acuerdo  con a la disponibilidad de recursos, el número de subsidios familiares de vivienda a  asignar en cada uno de los segmentos de población a que se refiere el presente  artículo. En todo caso, FONVIVIENDA podrá modificar el número de subsidios  familiares de vivienda para estos segmentos, sin afectar los que se encuentren  efectivamente asignados y vigentes al momento de la expedición del acto de  modificación. 

 

Parágrafo 4. El valor total del subsidio familiar de vivienda asignado en contratos  de leasing habitacional destinado a vivienda familiar deberá aplicarse al pago del  canon inicial, sin perjuicio de los recursos propios que aporte el hogar cómo canon  inicial. 

 

Parágrafo Transitorio. Los hogares que suscriban contratos de leasing habitacional en las condiciones a que se refiere la presente sección, sólo recibirán  los beneficios del programa "Mi Casa Ya" cuando los referidos contratos inicien con  posterioridad al 1 de junio de 2017, sin perjuicio del cumplimiento de las demás  condiciones a que se refiere la presente sección."

 

Artículo 2. Modificar artículo 2.1.1.4.1.2.3. del Decreto 1077 de 2015, el cual  quedará así:

 

"Los hogares que resulten beneficiarios subsidio familiar de vivienda que hace  referencia el artículo 2.1.1.4.1.2.1 de este decreto, podrán acceder a la cobertura  de tasa de interés prevista en el artículo 123 de la Ley 1450 de 2011 y el parágrafo 3 del artículo 26 de la Ley 1469 de 2011, modificado por el artículo 48 de la Ley 2079 de 2021, a través de créditos otorgados por los establecimientos de crédito,  entidades de economía solidaria vigiladas por la Superintendencia de Economía Solidaria o las cajas de compensación familiar para compra de vivienda, u operaciones de leasing habitacional suscritas por los establecimientos de  crédito destinadas a la adquisición de vivienda familiar, en las condiciones y términos que  establezca FONVIVIENDA. 

 

La cobertura a que se refiere el presente artículo estará sujeta a que el crédito para  la adquisición o la operación de leasing habitacional se aplique en una vivienda de interés social nueva, que reúna condiciones previstas en la subsección 4 de esta sección.

 

En todo caso, para que los potenciales deudores de crédito o los locatarios  pertenecientes a los hogares beneficiarios del subsidio familiar de vivienda previsto en esta sección, puedan a la cobertura de tasa de interés, es necesario que el establecimiento de crédito, la entidad economía solidaria vigilada por la  Superintendencia la Economía Solidaria o la caja de compensación familiar  cumpla con lo dispuesto en las normas vigentes, para que sus deudores o locatarios  obtengan este beneficio." 

 

Artículo 3. Modificar el artículo 2.1.1.4.1.3.1 del Decreto 1077 de 2015, los cuales  quedarán así: 

 

"ARTÍCULO 2.1.1.4.1.3.1. Beneficiarios. Podrán ser beneficiarios del programa a  que se refiere la sección los hogares que cumplan las siguientes condiciones: 

 

a) Contar con una clasificación SISBÉN IV entre A1 y D20. 

 

b) No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional. 

 

c) No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar vivienda otorgado por una  caja de compensación familiar debidamente aplicado, excepto cuando el subsidio  recibido anteriormente haya sido en modalidad de mejoramiento o arrendamiento.

 

d) No haber sido beneficiarios un subsidio familiar de vivienda otorgado por el Gobierno Nacional, efectivamente aplicado, excepto cuando el subsidio recibido  anteriormente fuera en la modalidad de mejoramiento o arrendamiento. También  estarán exentos de esta condición, quienes perdieron la vivienda por imposibilidad  de pago, de acuerdo con lo establecido en el artículo 33 de la Ley 546 de 1999 o  cuando no la hubieren recibido o esta resultare afectada o destruida por causas no  imputables a ellos, o cuando la vivienda en la cual se haya aplicado el subsidio  resultare totalmente destruida o quedado inhabitable como consecuencia de  desastres naturales, calamidades públicas, emergencias, o atentados terroristas, o haya sido abandonada o despojada en el marco del conflicto armado interno, o se  encuentre en zonas de riesgo por la ocurrencia de eventos físicos peligrosos de  origen tecnológico derivados de la ejecución u operación de obras de infraestructura o proyectos de interés nacional y/o estratégicos desarrollados por el Gobierno Nacional, o en zonas de afectación, reserva o retiro, por el diseño, ejecución u operación de obras de infraestructura o proyectos de interés nacional y/o estratégicos desarrollados por el Gobierno Nacional, de conformidad con los análisis específicos de riesgos y planes de contingencia de que trata el artículo 42 de la Ley 1523 de 2012, o las normas que la modifiquen, adicionen o sustituyan. 

 

e) No haber sido beneficiarios, a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés establecidas en el Decreto 1068 de 2015, Decreto Único Reglamentario del Sector Hacienda y Crédito Público, en el presente decreto, y las normas que los  reglamenten, modifiquen, adicionen o sustituyan. 

 

f) Contar con un crédito aprobado para la adquisición de la solución de vivienda, lo  cual se acreditará con una carta de aprobación de crédito que deberá consistir en  una evaluación crediticia favorable emitida por un establecimiento de crédito, una  entidad de economía solidaria vigilada por la Superintendencia de la Economía  Solidaria o una caja de compensación familiar, o contar con una carta de aprobación de una operación de leasing habitacional, emitida por un establecimiento de crédito. 

 

Parágrafo 1. Los hogares beneficiarios del programa a que se refiere la presente sección serán aquellos conformados por una o más personas que integren el mismo  grupo familiar, incluidos los cónyuges y las uniones maritales de hecho, las parejas del mismo sexo y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta el segundo grado de consanguinidad, primero de afinidad y único civil. 

 

Parágrafo 2. El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio establecerá mediante  acto administrativo criterios de priorización para los potenciales beneficiarios que  cumplan con los requisitos establecidos en el presente artículo. Dentro de la  población a priorizar deben estar incluidas las víctimas del conflicto armado interno,  las mujeres cabeza de familia de los estratos más pobres de la población, las  trabajadoras del sector informal y las madres comunitarias." 

 

Artículo 4. Modificar el artículo 2.1.1.4.1.3.3. del Decreto 1077 de 2015, el cual  quedará así: 

 

"ARTÍCULO 2.1.1.4.1.3.3. Verificación de información. FONVIVIENDA  determinará el sistema mediante el cual se realizará la verificación de las bases de  datos a que haya lugar, para establecer si un hogar cumple con las condiciones  señaladas en los literales a, b, c, d, y e del artículo 2.1.1.4.1.3.1 del presente  decreto. 

 

En todo caso, la verificación solamente se realizará en la medida en que la solicite  un establecimiento de crédito, una entidad de economía solidaria vigilada por la Superintendencia de la Economía Solidaria o una caja de compensación familiar. 

 

FONVIVIENDA definirá los términos y condiciones en que los establecimientos de crédito, las entidades de economía solidaria vigiladas por la Superintendencia de la  Economía Solidaria o las cajas de compensación familiar deben adelantar la  verificación. En todo caso, dichas entidades deberán reportar y consultar el número  de cédula de todos los miembros mayores de edad del hogar interesado en ser  beneficiario del programa. 

 

La entidad que adelante la verificación, en los términos a los cuales se refiere el  presente artículo, deberá previamente solicitar a los miembros mayores de edad del hogar que suscriban una autorización para ser consultados en las bases de datos a que haya lugar. Dicha entidad solamente realizará la verificación en el evento en que el hogar manifieste, bajo la gravedad de juramento, que tiene interés en adquirir una vivienda que cumpla las condiciones definidas en la subsección 4 de esta sección, o en suscribir un contrato de leasing habitacional sobre una vivienda que cumpla las mismas condiciones. 

 

Cuando, en cualquier momento del proceso de legalización de un crédito hipotecario o de suscripción de un contrato de leasing habitacional, los establecimientos de crédito, las entidades de economía solidaria vigiladas por la Superintendencia de la Economía Solidaria o las cajas de compensación familiar de conformidad con las operaciones autorizadas para cada una de estas entidades, advierta que el hogar  se encuentra dentro de los rangos de SISBÉN IV señalados y pretende adquirir una vivienda que cumpla las condiciones establecidas, deberá informarle la opción de acceder al programa "Mi Casa Ya” e indicarle expresamente el procedimiento a seguir para verificar que cumple los requisitos para obtener los beneficios en el marco del mismo y para, eventualmente, solicitar la asignación del subsidio familiar de vivienda. 

 

FONVIVIENDA entenderá, para todos los efectos, que la entidad que realice la  verificación de acuerdo con lo establecido en presente artículo cuenta con la  autorización suscrita por los miembros mayores de edad del hogar y con la constancia de las manifestaciones previamente señaladas.

 

La verificación de que el hogar cumple las condiciones para ser beneficiario del  programa a que se refiere esta sección la realizará el establecimiento de crédito, la  entidad de economía solidaria vigilada por la Superintendencia de la Economía  Solidaria o la caja de compensación familiar, a través la consulta en el sistema  de información que indique FONVIVIENDA, sistema que indicará a la entidad que  realice la consulta, el resultado de la verificación. En el evento en que el hogar no  cumpla las condiciones, el sistema indicará razones por cuales el hogar no es potencial beneficiario del programa. 

 

Parágrafo. El cumplimiento de las condiciones para ser beneficiario del programa,  de conformidad con este artículo, no genera para FONVIVIENDA la obligación de asignar el subsidio a que se refiere el mismo, lo cual solo se hará de conformidad  con lo establecido en la subsección 5 de esta sección." 

 

Artículo 5. Modificar el artículo 2.1.1.4.1.4.2. del Decreto 1077 de 2015, el cual  quedará así:

 

"ARTÍCULO 2.1.1.4.1.4.2. Valor de la vivienda. El valor de la vivienda en la que  se aplicarán los subsidios a los que hace referencia la presente sección no podrá  ser superior al valor máximo de la vivienda de interés social, establecido en las  normas que regulen materia. 

 

El valor de la vivienda deberá incluir el valor de los bienes muebles e inmuebles que presten usos y servicios complementarios o conexos a los mismos tales como  parqueaderos, depósitos, buhardillas, terrazas, antejardines o patios, así como el correspondiente a contratos de mejoras o acabados suscritos con el oferente o con terceros. Todos los contenidos en los contratos adicionales que se suscriban  por parte del vendedor y los beneficiarios formarán parte del valor final de la vivienda. Para todos los efectos, el valor la vivienda será el establecido en el avalúo comercial vigente con el que cuente el establecimiento de crédito, la entidad de economía solidaria vigilada por la Superintendencia de la Economía Solidaria o de la caja de compensación familiar al momento en que solicite la asignación del subsidio familiar de vivienda, a través del sistema establecido para este propósito de acuerdo con el artículo 2.1.1.4.1.3.3 del presente decreto. 

 

Por vivienda nueva se entenderá aquella se encuentre en proyecto, en etapa  de preventa, en construcción y la que estando terminada no haya sido habitada." 

 

Artículo 6. Modificar el artículo 2.1.1.4.2.1 del Decreto 1077 de 2015, el cual quedará así: 

 

"ARTÍCULO 2.1.1.4.2.1. Cobertura de tasa de interés para la financiación de  vivienda de interés social nueva. Gobierno nacional, a través del Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria (FRECH), administrado por el Banco de la República, ofrecerá coberturas de tasa de interés que faciliten la  financiación de vivienda de interés social nueva, a los potenciales deudores  de crédito o locatarios de leasing habitacional destinado a vivienda familiar  pertenecientes a los hogares que resulten beneficiarios del subsidio familiar  de vivienda del programa de promoción de acceso a la vivienda de interés social - "Mi Casa Ya" a que hace referencia la sección 2.1.1.4.1 del presente decreto, a  través de créditos para la compra de vivienda otorgados por establecimientos de crédito, entidades de economía solidaria vigiladas por la Superintendencia de la Economía Solidaria y cajas compensación familiar y contratos de leasing habitacional  destinados a la adquisición de vivienda familiar celebrados con establecimientos  de crédito, de acuerdo con las condiciones y términos establecidos en la presente sección, y sus modificaciones. 

 

El Banco de la República, como administrador del FRECH, creará una subcuenta  para el manejo de recursos requeridos para la cobertura a la que se refiere la  presente sección, separada y diferenciada contablemente demás recursos del fondo, la cual se denominará FRECH - Mi Casa Ya. 

 

La cobertura consistirá en una permuta financiera calculada sobre la tasa de interés pactada en créditos nuevos otorgados por los establecimientos de crédito, las entidades de economía solidaria vigiladas por la Superintendencia de la Economía  Solidaria y las cajas de compensación familiar o en contratos de leasing habitacional nuevos celebrados por los establecimientos de crédito a deudores o locatarios, según corresponda, que cumplan condiciones que se establecen en la presente sección y en la normativa aplicable. La cobertura sólo será aplicable durante los  primeros siete (7) años de vigencia, contados a partir de la fecha de desembolso del crédito o de inicio del contrato de leasing habitacional. 

 

La permuta financiera consiste en un intercambio de flujos que se presenta cuando el establecimiento de crédito, la entidad de economía solidaria vigilada por  Superintendencia de la Economía Solidaria o la caja de compensación familiar,  según sea el caso, entrega al FRECH - Mi Casa Ya, el equivalente mensual de la  tasa de interés pactada en el crédito o contrato de leasing habitacional, descontando  lo correspondiente a la cobertura y el FRECH - Mi Casa Ya, a su vez entrega al  establecimiento de crédito, a la entidad de economía solidaria vigilada por la Superintendencia de la Economía Solidaria o la caja de compensación familiar el equivalente mensual de la tasa de interés pactada en el crédito o contrato de leasing habitacional. Cuando se trate de operaciones en UVR, el equivalente mensual de la tasa de interés pactada en el crédito o contrato de leasing habitacional se convertirá  a su equivalente en pesos.

 

El pago producto de la permuta financiera por parte del FRECH - Mi Casa Ya a los establecimientos de crédito, a las entidades de economía solidaria vigiladas por la  Superintendencia de la Economía Solidaria y a las cajas de compensación familiar  se realizará por el monto neto de las obligaciones generadas mes a mes, derivadas del intercambio de flujos. 

 

FONVIVIENDA señalará al Banco de la República, a los establecimientos de crédito, a las entidades de economía solidaria vigiladas por la Superintendencia de la  Economía Solidaria y a las cajas de compensación familiar, entre otras cosas, los términos y condiciones para realizar el intercambio de flujos derivados de la  cobertura, y precisará el alcance y contenido de los contratos marco de cobertura a  que se refiere el artículo 2.1.1.4.2.10 del presente decreto. 

 

Parágrafo. Las disposiciones previstas en esta sección, para el caso de las  coberturas de tasas de interés ofrecidas a los potenciales deudores de créditos para la compra de vivienda otorgados por las entidades de economía solidaría vigiladas por la Superintendencia de la Economía Solidaria y las cajas de compensación  familiar aplicarán a partir del primero (1°) de octubre de 2021. 

 

El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio establecerá las condiciones que deben  cumplir las cajas de compensación familiar y las entidades de economía solidaria  vigiladas por la Superintendencia de la Economía Solidaria para la aplicación de lo  dispuesto en la presente sección, para lo cual estas entidades deberán certificar a  FONVIVIENDA que se encuentran autorizadas para otorgar créditos para la compra de vivienda y que cumplen con las condiciones establecidas por el Ministerio de  Vivienda, Ciudad y Territorio. FONVIVIENDA informará al Banco de la República las  entidades que acreditaron estos requisitos para efectos de la celebración del  contrato marco de permuta financiera a que se refiere la presente sección."  

 

Artículo 7. Modificar el artículo 2.1.1.4.2.4. del Decreto 1077 de 2015, el cual  quedará así: 

 

"ARTÍCULO 2.1.1.4.2.4. Créditos o contratos de leasing habitacional  elegibles. La cobertura se aplicará a los créditos o contratos de leasing habitacional  que cumplan, como mínimo, con las condiciones que se relacionan a continuación y las demás que se prevean en la presente sección y sus modificaciones: 

 

1. Financiación objeto de la cobertura: Los créditos que celebren los establecimientos de crédito, las entidades de economía solidaria vigiladas por la  Superintendencia de la Economía Solidaria o las cajas de compensación familiar  y contratos de leasing habitacional que celebren los establecimientos de crédito,  para financiar el acceso a una vivienda de interés social nueva, en el marco del  programa "Mi Casa Ya" de que trata la sección 2.1.1.4.1 del presente decreto y  sus modificaciones, y que cumplan con las condiciones establecidas en esta  sección. 

 

2. Fecha de desembolso de los créditos o de inicio de los contratos de leasing  habitacional: La cobertura se aplicará a los créditos que se desembolsen o  contratos de leasing habitacional que se inicien a partir del primero (1°) de junio  de 2017 y hasta el agotamiento de las mismas o hasta las fechas que establezca  el Fondo Nacional de Vivienda - FONVIVIENDA.

 

Para el caso de los créditos que otorguen las entidades de economía solidaria  vigiladas por la Superintendencia de la Economía Solidaria y las cajas de  compensación familiar, la cobertura aplicará a los créditos que se desembolsen a partir del primero (1°) de octubre de 2021 y hasta el agotamiento del número de coberturas o las fechas que establezca el Fondo Nacional de Vivienda - FONVIVIENDA. 

 

3. Unicidad: La cobertura se otorgará por una sola vez y se aplicará a todos los deudores del crédito o locatarios del contrato de leasing habitacional, a cualquier  título." 

 

Artículo 8. Modificar el artículo 2.1.1.8.1. del Decreto 1077 de 2015, el cual quedará  así: 

 

"ARTÍCULO 2.1.1.8.1. Aplicación. Lo estipulado en este capítulo aplica para las  nuevas postulaciones al subsidio familiar de vivienda destinado a la adquisición de  vivienda nueva o usada, otorgado por el Gobierno Nacional, a través del Fondo  Nacional de Vivienda o quien haga sus veces y la aplicación concurrente y complementaria de este, con los nuevos subsidios familiares de vivienda otorgados  por las Cajas de Compensación Familiar, y el subsidio de vivienda otorgado por la Caja de Vivienda Militar y de Policía. 

 

Parágrafo 1. También podrán aplicar a la concurrencia los beneficiarios que  cuenten con subsidio asignado por alguna entidad otorgante y que se encuentre  vigente y sin aplicar o que se haya autorizado el pago anticipado para la ejecución  del proyecto sin que el subsidio haya sido legalizado a través de escritura pública. 

 

Parágrafo 2. Las disposiciones contenidas en este capítulo, no aplican para el  subsidio familiar de vivienda para áreas urbanas de que trata la sub-subsección 1  de la subsección 1 de la sección 1 del capítulo 1 del título 1 de la parte 1 del libro 2  del presente Decreto, para el subsidio familiar de vivienda 100% en especie  establecido en el Capítulo 2 del título 1 de la parte 1 del libro 2, ni para el subsidio  en modalidad de adquisición de vivienda nueva para los hogares afectados por  desastres naturales, calamidad pública o emergencia, contemplado en el numeral 2.1 del artículo 2.1.1.1.8.1.2 de este Decreto. 

 

Parágrafo 3. Las condiciones para la operación de la concurrencia serán comunicadas a través de circular expedida por el Fondo Nacional de Vivienda. 

 

Parágrafo 4. El subsidio de vivienda otorgado por la Caja Promotora de Vivienda  Militar y de Policía, se regirá por lo establecido en el Decreto Ley 353 de 1994,  modificado por la Ley 973 de 2005, a su vez modificada por la Ley 1305 de 2009 y  las reglamentaciones del Decreto 1070 de 2015 y las demás normas que las  modifiquen, adicionen o sustituyan." 

 

Artículo 9. Modificar el artículo 2.1.1.8.3. del Decreto 1077 de 2015, el cual quedará  así: 

 

"ARTÍCULO 2.1.1.8.3. Condiciones de los beneficiarios. La concurrencia de  subsidios de que trata el presente capítulo solo podrá aplicarse para hogares cuyos ingresos mensuales no superen el límite de dos (2) salarios mínimos legales  mensuales vigentes. 

 

Parágrafo. Cuando haya concurrencia con el programa de promoción de acceso a  la vivienda de interés social "Mi Casa Ya" se aplicarán las condiciones establecidas  en el literal a) del artículo 2.1.1.4.1.3.1."

 

Artículo 10. Vigencia. El presente decreto rige a partir de la fecha de su publicación y modifica los artículos 2.1.1.4.1.2.1; 2.1.1.4.1.2.3; 2.1.1.4.1.3.1; 2.1.1.4.1.3.3; 2.1.1.4.1.4.2; 2.1.1.4.2.1; 2.1.1.4.2.4; 2.1.1.8.1 y 2.1.1.8.3 del Decreto 1077 de  2015. 

 

PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE.

 

Dado en Bogotá, D.C. , a los 04 días del mes de abril del año 2023.

 

El Ministro de Hacienda y Crédito Público,

 

JOSÉ ANTONIO OCAMPO GAVIRIA

 

La Ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio,

 

CATALINA VELASCO CAMPUZANO

Nota: Ver Norma Original en Anexos.