RESOLUCIÓN 017 DE 2025

 

(Enero 10)

 

Por la cual se legaliza el desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, ubicado en la localidad 04 San Cristóbal del Distrito Capital

 

LA SECRETARÍA DISTRITAL DE PLANEACIÓN

 

En uso de sus facultades legales, en especial las conferidas por el numeral 3 del artículo 458 del Decreto Distrital 190 de 2004, el artículo 30 del Decreto Distrital 476 de 2015, los literales h) y n) del artículo 5 del Decreto Distrital 432 de 2022 y,

 

CONSIDERANDO:

 

1. Marco normativo aplicable y competencia

 

Que el artículo 2.2.6.5.1 del Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015 señala que la legalización urbanística es el proceso mediante el cual la administración distrital reconoce la existencia de un asentamiento humano, se aprueban los planos y se expide la reglamentación urbanística respectiva.

 

Que mediante el Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015, modificado por el Decreto Nacional 149 de 2020, se regularon las condiciones y procedimiento para la legalización urbanística de asentamientos humanos constituidos por vivienda de interés social.

 

Que el mencionado Decreto Nacional 149 de 2020, modificó el artículo 2.2.6.5.2.6 del Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015, disponiendo un régimen de transición para su aplicación así: “Las solicitudes de legalización urbanística de asentamientos humanos presentadas antes de la entrada en vigencia de la presente modificación al capítulo 5 del Título 6 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1077 de 2015, continuarán rigiéndose por las disposiciones vigentes al momento de su radicación”.

 

Que la solicitud de legalización urbanística para el desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA” fue presentada por la Secretaría Distrital de Hábitat ante la Secretaría Distrital de Planeación mediante oficio con radicación n.° 1-2017-42115 del 31 de julio de 2017; en consecuencia, a la presente actuación le son aplicables las disposiciones del Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015, previo a la modificación mencionada del Decreto Nacional 149 de 2020.

 

Que el Decreto Nacional 1203 de 2017, modificatorio del Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015, suprimió la fecha límite del 27 de junio de 2003 como requisito para adelantar el proceso de legalización de asentamientos humanos constituidos por vivienda de interés social y facultó a las entidades territoriales para establecer las condiciones que se tendrán en cuenta en el procedimiento de legalización.

 

Que el artículo 458 del Decreto Distrital 190 de 2004, norma vigente al momento de la radicación completa de la solicitud de legalización del Desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA” definió la legalización como “(…) el procedimiento mediante el cual la Administración Distrital, reconoce aprueba planos, regulariza y expide la reglamentación, para los desarrollos humanos realizados clandestinamente, que sin perjuicio de lo dispuesto en el régimen de transición a la fecha de expedición del presente Plan, cumplan con las condiciones exigidas por la normatividad nacional (…).”

 

Que los procedimientos aplicables para la legalización de los asentamientos humanos de origen informal en el ámbito distrital se rigen por el Decreto Distrital 165 de 2023; no obstante, en su artículo 45, dispuso la creación de un régimen de transición aplicable para las solicitudes de legalización, estableciendo en su parágrafo que si a la fecha de su entrada en vigencia, es decir el 10 de mayo de 2023, contaban con auto de inicio expedido por la Secretaría Distrital de Planeación, continuarán su trámite bajo las normas distritales vigentes al momento de la expedición de dicho auto, salvo que los interesados manifestarán su interés de acogerse a las disposiciones contenidas en dicho decreto, mediante la presentación de una comunicación escrita por parte del representante del desarrollo.

 

Que lo anterior, fue previsto en desarrollo de lo dispuesto en el artículo 596 del Decreto Distrital No. 555 de 2021 “Por el cual se adoptó la Revisión General del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D.C.”, relativo al el régimen de transición en relación con los trámites de legalización, regularización y formalización.

 

Que, dado que el Auto de Inicio del presente trámite de legalización fue emitido el 5 de mayo de 2019, la presente actuación se rige por las disposiciones del Decreto Distrital 476 de 2015, modificado por el Decreto Distrital 800 de 2018.

 

Que, en una interpretación sistemática y armónica de las disposiciones transcritas, se concluye que el Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá reconoce que los procesos de legalización que se adelanten en la ciudad deben cumplir con las condiciones exigidas por las normas de orden nacional.

 

Que con el fin de armonizar el contenido de las condiciones exigidas por el Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015 y sus modificaciones en el trámite de legalización urbanística de asentamientos humanos en el Distrito Capital, se expidió el Decreto Distrital 800 de 2018 “Por medio del cual se modifica el Decreto Distrital 476 de 2015 ‘Por medio del cual se adoptan medidas para articular las acciones de prevención y control, legalización urbanística, mejoramiento integral y disposiciones relativas al procedimiento y se dictan otras disposiciones”.

 

Que el artículo 5 del Decreto Distrital 800 de 2018, dispuso un régimen de transición aplicable a los expedientes o procesos de legalización de asentamientos humanos de origen informal, estableciendo que si a la fecha de su entrada en vigencia, es decir el 25 de diciembre de 2018, contaban con un informe de viabilidad expedido por la Secretaría Distrital del Hábitat o estuvieran radicados en legal y debida forma en la Secretaría Distrital de Planeación, se adelantarían sin necesidad del informe jurídico y técnico.

 

Que el expediente urbanístico del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, cuenta con informe de viabilidad expedido por la Secretaría Distrital de Hábitat del 15 de enero de 2014, por tanto, dicho desarrollo no requiere cumplir con el informe técnico y jurídico, de que trata el artículo 5 del Decreto Distrital 800 de 2018.

 

Que, a la Subdirección de Barrios de la Secretaría Distrital del Hábitat, conforme al literal j) del artículo 17 del Decreto Distrital 121 de 2008, se le asignó la función de “Coordinar la operatividad del proceso de legalización y regularización de desarrollos, asentamientos o barrios localizados en el Distrito Capital, previo a la presentación ante la Secretaría Distrital de Planeación para su aprobación o improbación”, conforme a lo dispuesto en la normativa vigente.

 

Que los literales g) y h) del artículo 19 del Decreto Distrital 432 de 2022 le asignan a la Subdirección de Mejoramiento Integral, antes Dirección de Legalización y Mejoramiento Integral de Barrios de la Subsecretaría de Planeación Territorial, entre otras, las siguientes funciones: “(…) g) Adelantar el proceso de adopción de legalización y formalización urbanística, h.) Elaborar estudios para legalización y/o formalización urbanística de asentamientos humanos de origen informal.”.

 

Que de conformidad con el artículo 17 de la Ley 2044 de 2020, es obligación de los municipios y distritos iniciar los procesos de legalización y regularización urbanística de los asentamientos humanos, que permitan reconocerlos como barrios legalmente constituidos.

 

2. De la solicitud de legalización urbanística del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”.

 

Que la Secretaría Distrital del Hábitat mediante oficio radicado ante la Secretaría Distrital de Planeación bajo el n.° 1-2017-42115 del 31 de julio de 2017, allegó la documentación necesaria para proceder con el trámite de legalización del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, ubicado en la localidad de San Cristóbal.

 

Que dando cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 2.2.6.5.1.3 del Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015, se anexaron los siguientes documentos:

 

2.1. Copias de certificados de tradición y libertad, escrituras públicas y/o recibos de pagos impuesto predial y/o de recibos de servicios públicos domiciliarios, promesas de compraventa del predio o predios objeto de legalización.

 

2.2. Aerofotografía n.° 323 del vuelo 11 001 000 15 10 01 2010 del 10 de enero de 2010, certificada por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi - IGAC, que evidencian la existencia del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”.

 

2.3. Acta suscrita el 17 de julio de 2014 en la que se evidenció que más del cincuenta y uno por ciento (51%) de los propietarios y/o poseedores de los inmuebles del desarrollo, manifestaron su consentimiento y aceptación del plano de loteo del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”.

 

2.4. Plano de levantamiento del loteo actual.

 

3. Evaluación de la documentación.

 

Que en cumplimiento de lo previsto en el artículo 2.2.6.5.2.1 del Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015, se realizaron inspecciones oculares por parte de la Secretaría Distrital del Hábitat y de la Secretaría Distrital de Planeación, entidades que determinaron las condiciones del desarrollo en visita a terreno como consta en el informe de viabilidad del 15 de enero de 2014 y en el registro visita a terreno del 23 de agosto de 2017 respectivamente, concluyendo que el desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, presenta una estructura urbana definida y una consolidación del 72,73%.

 

Que en el estudio jurídico catastral adelantado por la Secretaría Distrital del Hábitat, que reposa en el expediente urbano, se identificó como propietarios del predio de mayor extensión a las siguientes personas:

 

 

Que una vez analizada la documentación allegada por la Secretaría Distrital del Hábitat, la Subsecretaría de Planeación Territorial de la Secretaría Distrital de Planeación, encontró procedente dar inicio al proceso de legalización del desarrollo “Los ALPES LA ESPERANZA”, en consecuencia, expidió el Auto de Inicio del 05 de mayo de 2019.

 

3.1. Vinculación de propietarios y terceros interesados

 

Que en cumplimiento a lo establecido en el artículo 2.2.6.5.2.2 del Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015 y en concordancia con lo dispuesto en el artículo 2 del Auto de Inicio, la Secretaría Distrital de Planeación procedió a comunicar el inicio del proceso de legalización del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, de conformidad con la información registrada sobre los propietarios de los predios de mayor extensión en el expediente radicado con el oficio n.° 1-2017-42115 del 31 de julio de 2017.

 

Que a efectos de dar cumplimiento a lo establecido en el artículo 2.2.6.5.2.2 del Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015 se citó a los propietarios del predio de mayor extensión, cuya dirección aparece registrada en el expediente, para que comparecieran, se hicieran parte dentro del proceso de legalización y ejerciera sus derechos, mediante los siguientes oficios:

 

 

Que no fue posible enviar comunicación mediante correo certificado a los señores Luis Alirio Galindo Rugeles y José Antonio Galindo Rugeles, teniendo en cuenta que en el expediente urbano no se registra o se tiene prueba del domicilio de los mencionados, para que compareciesen, se hicieran parte dentro del proceso de legalización y ejercieran sus derechos.

 

Que se publicó un aviso de comunicación, fijándose éste en la cartelera del octavo piso de la Secretaría Distrital de Planeación, entre los días 23 de septiembre al 7 de octubre de 2019, en la cual se les informa a los propietarios del predio de mayor extensión del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, señores Luis Alirio Galindo Rugeles y José Antonio Galindo Rugeles, teniendo en cuenta que no se encontró dirección de notificación, que se estaba adelantando el trámite de legalización urbanística, y la forma en que deberán hacerse parte del mismo.

 

Igualmente se fijó un aviso de comunicación en la página web de la Secretaría Distrital de Planeación, el 05 de septiembre de 2024 por el término de 10 días, comunicación en la cual se informaba a todos los propietarios del predio de mayor extensión del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, que se estaba adelantando el trámite de legalización urbanística, y la forma en que deberán hacerse parte dentro del mismo para que participaran en el proceso de legalización.

 

Que a su vez, la Secretaría Distrital de Planeación comunicó a los terceros determinados e indeterminados con interés en la actuación administrativa o que pudieran resultar afectados con las decisiones que se tomaran en el proceso de legalización, para que se hicieran parte dentro del proceso, mediante la publicación de un aviso en el diario “El Nuevo Siglo” el día 15 de mayo de 2019. Adicionalmente, en dicha publicación se comunicó del proceso de legalización a los propietarios del predio de mayor extensión.

 

Que una vez surtidas las publicaciones y las comunicaciones correspondientes, ni los propietarios del predio de mayor extensión, ni los terceros determinados e indeterminados se hicieron parte dentro del trámite de la legalización del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, por lo tanto, no se presentaron objeciones ni recomendaciones frente al mencionado trámite.

 

4. Conceptos técnicos y pronunciamientos necesarios.

 

4.1. Conceptos de las empresas prestadoras de servicios públicos

 

Que las empresas de servicios públicos conceptuaron sobre la viabilidad de la prestación de servicios para el desarrollo, así:

 

 

4.2. Concepto técnico del IDIGER

 

Que el Instituto Distrital de Gestión de Riesgos y Cambio Climático – IDIGER – allegó oficio No. 2024EE13051 del 5 de agosto de 2024, con base en la solicitud de actualización, realizada mediante el oficio No. 2-2024-36357 del 17 de junio de 2024, de la Secretaría Distrital de Planeación y en el cual informó que:

 

“(…) en cumplimiento de los compromisos establecidos en el marco del decreto Distrital 063 de 2015, se ha realizado la verificación correspondiente en campo el día 23 de julio de 2024 con el propósito de identificar las condiciones actuales de amenaza, vulnerabilidad y riesgo presentes en el asentamiento.

 

Durante dicha inspección, se identificó que las condiciones de loteo se mantienen sin cambios, no se ha construido nuevas edificaciones, la condición de amenaza por movimientos en masa no ha variado, los predios 3 de la manzana 1 y 2 continúan clasificados con amenaza alta, los predios 1 y 2 de ambas manzanas se clasifican como Suelos de Protección por Riesgo y se encuentran vacíos y los demás predios del desarrollo se clasifican con amenaza media. En cuanto a la amenaza por avenidas torrenciales y amenaza por inundación se identifica que en las capas del Decreto 555 de 2021 POT Bogotá, ambas amenazas se clasifican como bajas y por lo tanto se concluye que la totalidad del contenido del concepto anteriormente mencionado se mantiene vigente y no requiere ningún tipo de actualización, es decir, no se genera un nuevo concepto técnico en el marco del proceso de legalización. Acorde con lo anterior, se adjunta el C.T. 8997 adenda No. al C.T. 7880.(...)”

 

De acuerdo con lo anterior, continua vigente el Concepto Técnico No 8997 con fecha de elaboración 19 de julio de 2022, adenda No. 1 al C.T 7880 con fecha de emisión 26 de noviembre de 2014, el cual se describe a continuación:

 

C.T. 7880

 

“(…) 9. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

 

El desarrollo Los Alpes – La Esperanza de la Localidad de San Cristóbal, se encuentra localizado en una zona de amenaza media y alta por fenómenos de remoción en masa, tal como se presenta en el ANEXO 1 (Plano de zonificación de amenaza por fenómenos de remoción en masa). Los predios construidos dentro del desarrollo se encuentran en riesgo medio por fenómenos de remoción en masa como se presenta en el ANEXO 2 (Plano de zonificación de riesgo por fenómenos de remoción en masa).

 

Los predios que se listan en la Tabla 11 corresponden con los predios con restricción de uso por estar localizados en de amenaza alta por fenómenos de remoción en masa, que en el momento no presentan condición de riesgo por no encontrarse construidos y que por su estado actual su uso urbano debe quedar restringido a la recomendación indicada a continuación.

 

Tabla 11. Predios con restricción de usos por encontrarse ubicados en zona de Amenaza Alta por Fenómenos de Remoción en masa

 

 

Para mantener la categoría de amenaza media en los predios y zonas a las que se les asigna esta calificación se recomienda conservar en óptimas condiciones las redes de acueducto y alcantarillado, así como las vías del sector.

 

El predio 4 de la manzana 2 presenta una calificación de amenaza alta y riesgo medio, se considera que no se debe restringir su uso urbano dada su condición de riesgo; no obstante, con el fin de mantener la categorización de riesgo medio se recomienda en caso de realizar ampliaciones en la altura de las edificaciones u obras de mejoramiento adelantar estudios geotécnicos enmarcados en el Titulo H del actual Reglamento Colombiano de Construcciones Sismo Resistentes NSR – 10 (Decreto 926 de 2010) o normativa vigente al momento de implementación de las acciones, con el fin de garantizar la estabilidad del entorno y habitabilidad en todo momento de los inmuebles.

 

Para los predios en riesgo medio, en caso de realizarse algún proyecto de construcción y/o ampliación se recomienda que cada propietario o responsable de las viviendas o infraestructura construida, evalúen lo sistemas estructurales, con el propósito de garantizar condiciones óptimas de habitabilidad y llevar las edificaciones construidas al cumplimiento del actual Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10 (Decreto 926 de 2010) o normativa vigente al momento de implantación de las acciones.

 

Para todos los predios del desarrollo Los Alpes - La Esperanza, categorizados en amenaza media se deben acoger a la normativa vigente en cuanto a trámite de las licencias de construcción, en particular lo correspondiente a diseños estructurales, estudios de suelos y geotécnicos previstos por la Ley 400 de 1997 (Decreto 926 de 2010 - Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10) y tener en cuenta los espectros de diseño incluidos en el Decreto 523 de 2010 (Por el cual se adopta la microzonificación sísmica de. Bogotá D.C.) o la normatividad vigente.

 

Vigilar por parte de la Alcaldía Local de San Cristóbal, que se dé cumplimiento de los artículos 1, 2 y 4 de la Ley 810 de 2003, en el sentido de exigir licencia de construcción a los predios que la reglamentación del sector les permita o, en su defecto, aplicar las sanciones previstas a quienes están cometiendo esta infracción urbanística.

 

10. OBSERVACIONES

 

Los resultados y recomendaciones incluidas en el presente concepto se realizaron para la legalización del desarrollo y están basados en los resultados de los estudios mencionados y en las observaciones realizadas durante la visita al desarrollo. Si por alguna circunstancia las condiciones aquí descritas y que sirvieron de base para establecer las zonas y recomendaciones son modificadas, se deberán realizar los ajustes y modificaciones que sean del caso.

 

El concepto es de carácter temporal, ya que el factor antrópico es una variable determinante en el sector y este es dinámico y muy sensible al cambio, adicional a lo anterior en algunos sectores los procesos de urbanismo enmascaran, los posibles procesos de remoción en masa.

 

De acuerdo con el artículo 32 del Decreto Distrital 172 de 2014 y de conformidad con el artículo 42 de la Ley 1523 del 2012 todas las entidades públicas o privadas, encargadas de la prestación de servicios públicos, que ejecutan obras civiles mayores o que desarrollen actividades industriales o de otro tipo, que desarrollen actividades en el Territorio Distrital, que puedan significar riesgo de desastre para la sociedad, así como las que específicamente determine el IDIGER (antes FOPAE), deberán realizar un análisis específico de riesgo que considere los posibles efectos de riesgos naturales y sociales.

 

Sobre la infraestructura expuesta y aquellos que se deriven de los daños de las misma en su área de influencia, así como los que se deriven de su operación. Con base en este análisis el responsable del proyecto debe diseñar e implementar las medidas de reducción del riesgo, planes de emergencia y contingencia que serán de su obligatorio cumplimiento.

 

11. ANEXOS

 

Mapas de zonificación de amenaza y riesgo por fenómenos de remoción en masa, para el desarrollo Los Alpes – La Esperanza de la Localidad de San Cristóbal.

 

C: T 8997

 

“(…) 9. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

 

Se remplaza el numeral 9 y la tabla 11, de Predios con restricción de uso por encontrarse ubicados en la zona de amenaza alta no urbanizable por movimientos en masa en el desarrollo Los Alpes - La Esperanza de la Localidad de San Cristóbal; se adiciona la Tabla 12, Tabla 13 y Tabla 14.

 

Tabla 11. Predios con restricción de uso por encontrarse ubicados en la zona de amenaza alta no urbanizable por movimientos en masa en el desarrollo Los Alpes La Esperanza de la Localidad de San Cristóbal.

 

 

Tabla 12. Predios que se recomiendan a Reasentamiento y a incluir como suelos de Protección por Riesgo dentro del desarrollo Los Alpes La Esperanza de la Localidad de San Cristóbal.

 

 

Tabla 13. Zonas de cesión en el desarrollo Los Alpes - La Esperanza de la Localidad de San Cristóbal

 

*Parcialmente en Amenaza Alta No Urbanizable

 

Tabla 14. Predios en Riesgo Medio en el desarrollo Los Alpes - La Esperanza de la Localidad de San Cristóbal

 

 

Numeral 11. “ANEXOS” Los anexos del CT -7880 de 2014, se reemplazan tal como se muestra a continuación:

 

Anexo 1. Mapa de Amenaza por movimientos en masa, desarrollo Los Alpes - La Esperanza de la Localidad de San Cristóbal.

 

Anexo 2. Mapa de vulnerabilidad por movimientos en masa, desarrollo Los Alpes -  La Esperanza de la Localidad de San Cristóbal.

 

Anexo 3. Mapa de Riesgo por movimientos en masa, desarrollo Los Alpes- La Esperanza de la Localidad de San Cristóbal.

 

Anexo 4. Mapa de suelos Recomendados como suelos de protección por Riesgo en el desarrollo Los Alpes - la Esperanza de la Localidad de San Cristóbal.

 

Anexo 5. Tabla resumen de la calificación de amenaza, vulnerabilidad y Riesgo por movimientos en masa, del desarrollo Los Alpes- La Esperanza de la Localidad de San Cristóbal.

 

(…)

 

Anexo 5. Tabla resumen de calificación de Amenaza, Vulnerabilidad y Riesgo por Movimientos en masa del Desarrollo Los Alpes - La Esperanza de la Localidad de San Cristóbal.

 

 

5. OBSERVACIONES

 

Los demás numerales del CT-7880 de 2014 no modificados explícitamente mediante la presente adenda, se mantienen sin cambios.”

 

4.3. Otros pronunciamientos.

 

Que la Secretaría Distrital de Ambiente - SDA - mediante comunicación con radicado n.° 2024EE150156 del 17 de julio de 2024, concluyó que en el desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA” no se identificaron elementos constitutivos de la Estructura Ecológica Principal, estableciendo lo siguiente:

 

“(...)En atención a su solicitud, me permito informarle que se realizó cruce entre la base cartográfica de la Estructura Ecológica Principal, cartografía oficial del Plan de Ordenamiento Territorial Bogotá Reverdece 2022 - 2035 Decreto 555 de 2021 y Legalización Urbanística del “Desarrollo Los Alpes La Esperanza” Localidad San Cristóbal, evidenciando que el mismo no afecta los componentes de la Estructura Ecológica Principal que constituyan suelo de protección como lo evidencia el plano anexo, por lo cual se considera viable ambientalmente su Legalización. (…)”

 

Que la entonces Dirección de Información, Cartografía y Estadística de esta Secretaría, hoy Dirección de Cartografía, mediante oficio n.° 2-2014-37857 del 29 de agosto de 2014 encontró que el plano del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, se ajusta a la georreferenciación de información cartográfica que reposa en la Base de Datos Geográfica Corporativa - BDGC - de la Secretaría Distrital de Planeación de esta entidad, informando lo siguiente:

 

“(…) “el archivo magnético del desarrollo Los Alpes la Esperanza se encuentra aceptable cartográficamente por cuanto cumple con los aspectos cartográficos requeridos por la entidad. En consecuencia, el archivo magnético que contiene el levantamiento del desarrollo mencionado se ajusta a la cartografía de esta Secretaría y puede continuar con el proceso”.

 

Que la Dirección de Desarrollo del Suelo de esta secretaría mediante memorando n.° 3-2024-25740 del 25 de julio de 2024, adelantó el estudio vial al plano del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, cuya revisión y análisis de las condiciones viales para este desarrollo se hizo en el marco de la Estructura Funcional y del Cuidado contemplada en el Decreto Distrital 555 de 2021, así:

 

“(…) A. ASPECTOS GENERALES

 

Costado norte: Con el plano 158/4-16 “URBANIZACIÓN EL RAMAJAL” (Llave plano 040229B) y con el plano SC35/4-00 “DESARROLLO RAMAJAL” (Llave plano 040507C). Costados sur y occidental: Con el plano topográfico CU2 SC4/4-04 “URBANIZACION BUENOS AIRES” con radicado UAECD 18_730164 de 2018.

 

Costado oriental: Con el plano SC11/4-00 “URBANIZACIÓN BUENAVISTA II SECTOR” (Llave plano 040228B), con el plano topográfico SC11/1-00 “URBANIZACIÓN BUENAVISTA II SECTOR” (Llave plano 040228A) y con el plano no incorporado CU4SC11/4-01 “URBANIZACIÓN BUENAVISTA II SECTOR” (Llave plano 048001N).

 

Nota 1: Una parte del Desarrollo Los Alpes La Esperanza, hace parte del plano topográfico SC4/1-01 “CARRETERA DE ORIENTE No. 31-54 SUR” (Llave plano 040287A)

 

En la siguiente imagen se especifica la ubicación de los planos colindantes, donde los números resaltados en color rojo corresponden a las llave plano de los predios urbanísticos, los números en negro identifican los radicados de los planos topográficos UAECD y los números en azul corresponden a las llave plano de los predios topográficos:

 

 

Nota 2: En relación al estudio vial elaborado por la antigua DVTSP a través del del memorando 3-2019- 06182 donde se indica:

 

“(…) Consultada la cobertura “Plan parcial” 7 de la BDGC se evidenció que el Desarrollo Los Alpes La Esperanza está parcialmente incluido en el Plan Parcial de Desarrollo San Cristóbal 56, el cual de acuerdo con la información de dicha BDGC se encuentra Predelimitado.

 

 

En este sentido se informa que en consulta verbal realizada a la Dirección de Planes Parciales, el funcionario a cargo del Plan Parcial de Desarrollo San Cristóbal 56, informó que el radicado SDP 2-2015-37986 precisa que el Desarrollo Alpes La Esperanza fue excluido de los polígonos del Plan Parcial en mención y bajo esta condición se realizó el estudio vial requerido por su Despacho. (…)“

 

Se informa que a la fecha de elaboración del presente estudio, se verificó que en la cobertura “Plan _Parcial” de la BDGC no está incluido el Plan Parcial de Desarrollo San Cristóbal 56. Sin embargo, en el evento de que dicho plan continue su proceso de ejecución, se acoge la aclaración realizada por la otrora DVTSP y citada previamente.

 

“(…) B. ESTUDIO VIAL

 

El Sistema de Movilidad hace parte de la Estructura Funcional y del Cuidado y particularmente la Red vial, la cual se clasifica en malla vial arterial, intermedia y local. A continuación, se realiza la caracterización del desarrollo en estudio y se genera el trazado vial de acuerdo con lo establecido en Artículo 155 del D.D. 555 de 2021.

 

Malla Vial Arterial y Malla vial intermedia

 

De acuerdo al Mapa CU-4.4.3 “Sistema de movilidad-espacio público para la movilidad -Red Vial”, el desarrollo en estudio presenta la Avenida de los Cerros (Calle 31 Sur) trazado que a la fecha no tiene Resolución que adopte una prefactibilidad, factibilidad o diseños definitivos de la vía y que por tanto, puede variar en función de algunas variables presentes durante la ejecución de las etapas referidas.

 

Con relación a la malla vial intermedia, la cobertura de la BDGC de la SDP no identifica vías bajo esta clasificación.

 

Malla Vial Local

 

En cuanto a la malla vial local, el desarrollo presenta la Calle 31 Sur y la Carrera 9A Este, cuya categorización y homologación se realiza en la tabla 1, mientras en la imagen 2 se define su trazado, de acuerdo a lo establecido en el D.D. 555 de 2021:

 

 

FUENTE: Elaboración propia SDP-DDS, 2023 a partir del levantamiento topográfico del estudio (Archivo dwg SDHT), Coberturas de la BDGC, POT D.D.555 de 2021.

 

Tabla 1

 

 

Como complemento al cuadro anterior, y a manera de información, se transcriben los perfiles del cuadro de secciones viales del artículo 155 del D.D. 555 de 2021 que aplican para las vías antes señaladas:

 

 

NOTAS:

 

1. De existir sobreanchos en las vías estudiadas, los mismos harán parte integral del andén.

 

2. El plano con el que se adopte la legalización debe contener la convención correspondiente a “Estudio Vial”.

 

3. La nomenclatura vial referida en el estudio vial, corresponde a la reportada en la BDGC (Cuyos responsables aparecen relacionados en la BDGC como Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), Secretaría Distrital de Movilidad (SDM) y Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital (UAECD).

 

4. Se transcriben las siguientes notas del cuadro de secciones viales del artículo 155 que aplican para este tipo de barrios o desarrollos urbanos, para que se tengan en cuenta en el acto administrativo que adopte la legalización:

 

“(…)

 

1. En el tratamiento de mejoramiento integral en las vías existentes que tengan un ancho entre 8,00 metros y 10,00 metros, se permite la circulación vehicular restringida siempre que se pueda consolidar más de un tramo vial que permita el acceso vehicular a estos sectores en un solo sentido de circulación.

 

4. Las calles locales L9 son de circulación peatonal exclusiva salvo en el tratamiento de mejoramiento integral.

 

(…)”

 

C. CONCEPTOS EMPRESAS PÚBLICAS O ENTIDADES

 

a. DIRECCIÓN DE INFORMACIÓN, CARTOGRAFÍA Y ESTADÍSTICA - SDP (AHORA DIRECCIÓN DE CARTOGRAFÍA): Mediante el oficio con radicado 2-2014-37857 del 29 de agosto de 2014 dirigido a la SDHT, emitió concepto de aceptación cartográfica favorable.

 

 

b. SECRETARÍA DISTRITAL DE AMBIENTE (SDA): “CONCEPTO AMBIENTAL DE LEGALIZACION DE BARRIOS” que referencia el radicado SDA 2014ER151009 del 12/09/2014, mediante el cual se considera viable ambientalmente la legalización del desarrollo.

 

c. IDIGER: Radicado IDIGER 2022EE12768 y concepto Técnico CT-8997 (Adenda No. 1 del CT-7880 de 2014), se citan algunos partes: (…).

 

d. ENEL CODENSA: Oficio 03610102 del 2014/09/29 (Radicado 1-2014-63563 de la Secretaría Distrital del Hábitat), donde se confirma la no afectación por líneas de alta tensión y disponibilidad de prestación del servicio.

 

e. EMPRESA DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO DE BOGOTÁ (EAAB): Oficio 3431001-S-2022-122724 de mayo de 2022, se citan algunos apartes: (…).

 

f. ETB: Oficio GII 12181-2014, se citan algunos apartes:

 

 

 

g. VANTI (ANTES GAS NATURAL FENOSA): Oficio 10150224-434-2017 (Radicado 1-2017-54406 de la Secretaría Distrital del Hábitat), certifica viabilidad técnica de redes. (…)”

 

5. Norma urbanística aplicable, hecho generador de plusvalía y estudio urbanístico final.

 

5.1. Norma urbanística aplicable.

 

Que el desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA” de conformidad con el expediente urbano, el estudio preliminar y la fecha de origen a 2006, se reglamentará bajo las disposiciones del Decreto Distrital 190 de 2004, y en razón a su ubicación, por la Unidad de Planeamiento Zonal n.° 32 San Blas de la Localidad de San Cristóbal, adoptada por el Decreto Distrital 378 del 13 de septiembre de 2006.

 

Que mediante el Decreto Distrital 378 de 2006, se adoptaron las planchas números 1 de 3 “ESTRUCTURA URBANA DE LA UNIDAD DE PLANEAMIENTO ZONAL.”, 2 de 3 “SECTORES NORMATIVOS Y FICHA DE USOS CORRESPONDIENTE” y 3 de 3 “PARTICIPACIÓN EN PLUSVALÍA”, que contienen las fichas reglamentarias y planos correspondientes.

 

Que los predios 1, 2 y 3 de las manzanas 1 y 2 del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA” no son objeto de asignación de usos urbanos, de acuerdo con el Concepto Técnico No.° 8997 con fecha de elaboración 19 de julio de 2022 y ratificado mediante el oficio No. 2024EE1305 del 5 de agosto de 2024 emitido por el Instituto Distrital de Gestión de Riesgo y Cambio Climático - IDIGER.

 

Los lotes 9, 10 y 11 de las manzanas 1 y 2 se encuentran parcialmente ubicados en la Reserva Vial de la Avenida de los Cerros, de conformidad con el estudio vial adelantado por la Dirección de Desarrollo del Suelo y emitido bajo el memorando No. 3-2024-25740 del 27 de julio de 2024, por lo tanto, para su desarrollo deberán acogerse a las disposiciones establecidas en el artículo 379 “Licenciamientos urbanísticos en zonas de reserva” del Decreto Distrital 555 de 2021.

 

Que según la Plancha n.° 2 de 3 “SECTORES NORMATIVOS Y FICHA DE USOS CORRESPONDIENTE” de la UPZ n.° 32 San Blas, el desarrollo “LOS ALPES LA ESPEERANZA” se localiza en el sector Normativo No. 6, denominado como “Tratamiento de Desarrollo, Área de Actividad, Área Urbana Integral, Zona Residencial.

 

Que el literal “e)” del parágrafo del artículo 3º del Decreto No. 327 de 2004 “Por el cual se reglamenta el Tratamiento de Desarrollo Urbanístico en el Distrito Capital”, determina que no son susceptibles de la aplicación del tratamiento de desarrollo: “e) los desarrollos que son objeto de legalización en cumplimiento de las normas vigentes en la materia”.

 

Que la Dirección de Legalización y Mejoramiento Integral de Barrios - DLMIB de la Secretaría Distrital de Planeación, hoy Subdirección de Mejoramiento Integral, revisó la base de datos Geográfica Corporativa - BDGC y estableció que el área del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, no forma parte de ningún proyecto o plano urbanístico.

 

Que, en visita a terreno del 23 de agosto de 2017, la Dirección de Legalización y Mejoramiento Integral de Barrios, hoy Subdirección de Mejoramiento Integral de la Secretaría Distrital de Planeación pudo constatar las condiciones urbanísticas del desarrollo, lo cual se encuentra registrado en el estudio urbano anexo, que hacen parte integral de la presente resolución, conforme lo dispuesto en el artículo 2.2.6.5.2.3 del Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015.

 

Que atendiendo al origen informal y características urbanísticas deficitarias del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA” en virtud de los artículos 295 y 385 del Decreto Distrital 190 de 2004 se concluye que éste en su totalidad es sujeto de aplicabilidad del Tratamiento de Mejoramiento Integral.

 

Que, en este sentido, el artículo 299 instrumentos normativos, del Decreto Distrital 190 de 2004 señala que: “Las zonas urbanas en las cuales se aplica el Subprograma de Mejoramiento Integral se regirán por el Tratamiento de Mejoramiento Integral descrito en el presente Plan. Los usos y normativa urbana particular para cada Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) se desarrollarán en las fichas normativas reglamentarias o en los procedimientos de regularización y legalización que se describen en el presente Plan”.

 

Que debido a las características urbanísticas de los desarrollos con déficit de soportes urbanos, y teniendo en cuenta que en terreno se pudo constatar que el desarrollo se ubican en un sector que requiere completar y/o corregir deficiencias urbanísticas, mediante la continuación de procesos ya iniciados que apuntan a construir y cualificar el espacio público y las infraestructuras locales, se concluye que al desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, le es aplicable la modalidad complementaria del Tratamiento de Mejoramiento Integral y le serán aplicadas las normas urbanísticas de los artículos 295 y 385 del Decreto Distrital 190 de 2004, teniendo en cuenta que dicho tratamiento se adecua a las características físicas del desarrollo.

 

Que el artículo 300 del Decreto Distrital 190 de 2004 dispone que: “(…) En las zonas de aplicación del tratamiento de Mejoramiento Integral y según las definiciones de la estructura urbana de la Unidad de Planeamiento Zonal se adelantarán los procesos de regularización y legalización.”.

 

Que así mismo, de la visita a terreno y elaboración del estudio urbano realizado por la entonces Dirección de Legalización y Mejoramiento Integral de Barrios de esta Secretaría, se pudo constatar que el desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, presenta déficit urbanístico reflejado en inexistencia de área para parques, zonas verdes y equipamientos, ya que el desarrollo cuenta con un área neta urbanizable de 1.665,79 m2, se debe destinar un área de 416,44 m2 para espacio público, en el distrito correspondiente al 25% de esta, de conformidad con el artículo 22 del Decreto Distrital 476 de 2015.

 

Por ello, dicho desarrollo requiere completar y/o corregir deficiencias urbanísticas, mediante la continuación de procesos ya iniciados que apuntan a construir y cualificar el espacio público y las infraestructuras locales.

 

Que la definición de la norma urbana para el desarrollo se realiza a partir del estudio de las condiciones actuales de la zona, de manera que se reconoce la situación de hecho que soporta la legalización del barrio, como base para analizar su relación con la norma propuesta para la zona y formular propuestas acordes con la realidad del territorio y el ordenamiento jurídico vigente.

 

Que, en consecuencia, el desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, es objeto de legalización y se le aplica el Tratamiento de Mejoramiento Integral en modalidad complementaria, de conformidad con las normas del Decreto Distrital 190 de 2004 y le serán aplicadas las normas urbanísticas de los artículos 295 y 385 del citado decreto, teniendo en cuenta que dicho tratamiento se adecua a las características físicas del desarrollo.

 

5.2. Configuración del hecho generador de plusvalía.

 

En concordancia con lo dispuesto en el artículo 14 del Decreto Distrital 378 de 2006, por el cual se reglamentó la Unidad de Planeamiento Zonal 32 San Blas, no se configura hecho generador de plusvalía por asignación de usos más rentables en el Sector Normativo donde se localiza el desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA” por estar clasificado en Tratamiento de Mejoramiento Integral en modalidad complementaria y no encontrarse frente a un eje de la Malla Vial Arterial.

 

Así mismo, de conformidad con el numeral 3 del artículo 4 del Decreto Distrital 790 de 2017, “Por medio del cual se compilan las normas para la aplicación de la participación en plusvalía en Bogotá, Distrito Capital, en cumplimiento del artículo 9 del Acuerdo Distrital 682 de 2017”, compilatorio de los Acuerdos Distritales 352 de 2008 y 682 de 2017, en las áreas incluidas en el Tratamiento de Mejoramiento Integral en modalidad complementaria, no se configura hecho generador de participación en plusvalía por incrementar el aprovechamiento del suelo por mayor edificabilidad. En consecuencia, la presente resolución no configura hecho generador del mencionado tributo.

 

5.3. Estudio urbanístico final.

 

Que en cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 2.2.6.5.2.4 del Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015, la entonces Dirección de Legalización y Mejoramiento Integral de Barrios de esta secretaría, realizó un taller informativo con la comunidad, en fecha 28 de mayo de 2019, en el cual se dieron a conocer las condiciones del estudio urbano final y se atendieron de manera verbal las inquietudes planteadas por la comunidad.

 

Que, a su vez, entre los días 31 de mayo al 17 de junio de 2019 se fijó en la cartelera de la entidad un aviso informando el lugar y el horario de consulta del estudio urbanístico final, frente al cual no se recibieron observaciones o aclaraciones.

 

6. Publicación y participación ciudadana

 

Que, según el numeral 8 del artículo 8 de la Ley 1437 de 2011 por la cual se adoptó el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, el proyecto de resolución surtió el correspondiente trámite de información al público mediante su publicación en portal único de proyectos de actos administrativos - LEGAL BOG desde el 23 al 31 de diciembre de 2024, invitando a la comunidad en general para que manifestara sus comentarios, dudas y observaciones al proyecto de acto administrativo, tramite dentro del cual se presentó una (1) observación por parte de los ciudadanos, a la cual se le dio respuesta en la correspondiente “matriz de observaciones y respuestas”.

 

7. Régimen de transición contenido en el Decreto Distrital 555 de 2021

 

Que mediante el Decreto Distrital 555 de 2021, se adoptó la revisión general de Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá, en consecuencia, se derogaron los Decretos Distritales 619 de 2000, 469 de 2003 y 190 de 2004 correspondientes a la adopción del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá, modificación y compilación, respectivamente, así como todas las normas e instrumentos que los desarrollan y complementan.

 

Que el Decreto Distrital 555 de 2021 estableció en su artículo 596 el régimen de transición aplicable a los trámites de legalización, regularización y formalización, según el cual dichas solicitudes deben ser tramitadas y resueltas con fundamento en las normas vigentes al momento de su radicación completa, salvo que la entidad pública correspondiente o el interesado manifieste, de manera expresa y por escrito, que sean resueltas con base en las normas del citado decreto.

 

Que dado que la solicitud de legalización urbanística del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, fue presentada por la Secretaría Distrital del Hábitat mediante radicado n.° 1-2017-42115 del 31 de julio de 2017, da lugar a la aplicación del régimen de transición contenido en el artículo 596 del mencionado Decreto Distrital 555 de 2021.

 

Que, al respecto, el inciso quinto del artículo 2.2.6.5.1. del Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015 dispuso que el acto administrativo mediante el cual se aprueba la legalización hace las veces de licencia de urbanización, y es con base en este que se deben tramitar las solicitudes de licencias de construcción y/o el reconocimiento de las edificaciones existentes de los predios incluidos en la legalización.

 

Que, de igual forma, el artículo 2.2.6.1.2.4.1. ídem determinó que las licencias de urbanización tienen una vigencia de treinta y seis (36) meses, de allí que se considere conveniente sujetar a este mismo término de vigencia la norma urbanística contenida en el presente acto administrativo de legalización.

 

Que, en este sentido, frente al ordenamiento del territorio como instrumento de planeación del desarrollo, la Corte Constitucional en Sentencia C-138 de 2020 sostuvo lo siguiente:

 

“(…) la ordenación del territorio es una medida de policía administrativa o de la función ordenadora de la administración que, a través de la determinación adecuada del espacio público (parques, plazas, vías, andenes, espacios sanitarios, equipamiento cultural y deportivo, etc.) y de la limitación de libertades y derechos, entre otros, del derecho a la propiedad, en desarrollo de la función constitucional que le es inherente (artículo 58 de la Constitución), del derecho al trabajo y de la libertad de empresa persigue, al amparo del principio de dignidad humana, crear condiciones materiales adecuadas para la convivencia en sociedad y para el correcto ejercicio de las libertades y derechos individuales y colectivos, bajo condiciones de seguridad, tranquilidad y sanidad medio ambiental. De esta manera, el ordenamiento territorial determina y se articula con las funciones policivas de los alcaldes y de los gobernadores.

 

(…) Entendida la planeación de tal manera, el ordenamiento territorial permite a las entidades territoriales, a través de la concepción, configuración y proyección de su espacio físico urbano y rural, con una visión de mediano y largo plazo, propender hacia fines de interés general como, por ejemplo, la protección, conservación y recuperación del medio ambiente, del patrimonio histórico, el desarrollo económico, comercial, industrial, social y cultural de la comunidad, la prevención de desastres y la efectividad de derechos como el medio ambiente sano, la vivienda digna, la recreación y el espacio público.”

Que en concordancia con lo anterior, desde una interpretación jurídica sistémica, teleológica y de efecto útil de las normas, se debe armonizar el régimen de transición previsto en el artículo 596 del Decreto Distrital 555 de 2021 con las demás disposiciones contenidas en el mismo, garantizando, de un lado, la seguridad jurídica en el proceso de legalización urbanística, y de otro, la implementación de los postulados y directrices que en materia de edificabilidad y aprovechamientos establece el Decreto Distrital 555 de 2021.

 

Que, por lo tanto, las normas urbanísticas sobre usos, edificabilidad, tratamiento y demás contenidas en el presente acto administrativo que sean necesarias para tramitar las solicitudes de reconocimiento y/o licenciamiento urbanístico tendrán una vigencia de tres (3) años contados a partir de la fecha de su ejecutoria, y una vez vencido dicho término, la norma urbanística aplicable sobre los predios objeto de la presente legalización será la prevista en el Decreto Distrital 555 de 2021.

 

Que, adelantados los estudios y trámites previstos en el Plan de Ordenamiento Territorial, en el Decreto Distrital 476 de 2015, modificado por el Decreto Distrital 800 de 2018, el Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015 y sus modificaciones, se encontró viable la legalización del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, de la Localidad de San Cristóbal.

 

En mérito de lo expuesto,

 

RESUELVE:

 

CAPÍTULO I

 

ASPECTOS GENERALES

 

Artículo 1º. Legalización del desarrollo y aprobación del plano. Legalizar el desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, ubicado en la Localidad n.° 04 San Cristóbal y adoptar el Plano Urbanístico n.° SC4/4-03, que hace parte integral de la presente resolución, cuyo cuadro de áreas se transcribe a continuación:

 

 

Parágrafo 1°. Ordenar a la Dirección de Cartografía que efectué la incorporación del Plano n.° SC4/4-03, en la Base de Datos Geográfica Corporativa - BDGC, de la Secretaría Distrital de Planeación, dentro de los tres (3) meses siguientes a la ejecutoria de la presente resolución.

 

Parágrafo 2. Son documentos que constituyen el soporte del presente acto administrativo y hacen parte integral del mismo, los siguientes: el acta de conocimiento y aceptación del plano de loteo y del proceso de legalización suscrita por los propietarios, poseedores u ocupantes de los predios o inmuebles incluidos en la legalización; los conceptos técnicos de las empresas de servicios públicos y de las entidades distritales, el estudio urbanístico y los demás relacionados en la parte considerativa y en el articulado de esta resolución.

 

CAPÍTULO II

 

ELEMENTOS DE LA ESTRUCTURA BÁSICA

 

Artículo 2º. Estructura Básica. Se encuentra identificada en la Plancha 1 de 3 “Estructura Urbana de la unidad de Planeamiento Zonal” del Decreto Distrital 378 de 2006, en donde se relacionan los elementos del suelo de protección, la estructura ecológica principal, la estructura funcional y de servicios y la estructura socioeconómica y espacial.

 

Artículo 3º. Elementos de la categoría de Suelo de protección. En el área delimitada del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA” no se identificaron elementos constitutivos del suelo de protección,

 

3.1. Elementos de la Estructura Ecológica Principal. En el área delimitada del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA” no se identificaron elementos constitutivos de la Estructura Ecológica Principal, de acuerdo con lo indicado en el concepto técnico ambiental remitido por la Secretaría Distrital de Ambiente en el oficio n.°. 2024EE150156 del 17 de julio de 2024

 

3.2. Alto Riesgo no Mitigable. El Instituto de Gestión de Riesgos y Cambio Climático - IDIGER, mediante concepto técnico CT 7880 de 2014 y su adenda No. 1 CT 8997 ratificado mediante oficio No. 2024EE13051 del 5 de agosto de 2024, definió la condición de riesgo para el desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, determinando, para los predios 1 y 2 de la manzana 1 y 2 que se ubican en zona de amenaza alta no urbanizable por movimientos en masa y los predios No. 3 tanto de la manzana 1 como la 2 ubicados en zonas de alto riesgo no mitigable, por lo tanto no le es permitido el uso urbano a estos predios.

 

Los propietarios de todos los predios que conforman el desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA” y las entidades públicas involucradas deberán dar cumplimiento a las recomendaciones contenidas en los conceptos técnicos expedidos por el IDIGER, de acuerdo con lo señalado en la parte considerativa de la presente resolución.

 

Artículo 4º. Estructura funcional y de servicios. Los sistemas generales que componen la Estructura Funcional y de Servicios son: Movilidad, Equipamientos Urbanos, Espacio Público Construido y Generales de Servicios Públicos. Respecto de esta estructura, en el ámbito del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, se encuentra lo siguiente:

 

4.1. Sistema de movilidad – Subsistema vial. El subsistema vial está conformado por:

 

4.1.1. Malla Vial Local.

 

El trazado de vías pertenecientes a la malla vial local corresponde a: Las vías locales que se encuentran señaladas en el Plano n.° SC4/4-03, constituyen el elemento de conectividad y articulación al espacio público. El área total de zonas viales corresponde a 529,12 m2.

 

Los mojones y áreas de cada zona vial se encuentran especificados en el Plano n.° SC4/4-03 que hace parte integral de este acto administrativo.

 

4.2. Sistema de espacio público construido: Espacios peatonales

 

4.2.1. Localización y definición. Es el conjunto de espacios urbanos conformado por los parques, las plazas, las vías peatonales y andenes, los controles ambientales de las vías arterias, el subsuelo, las fachadas y cubiertas de los edificios, las alamedas, los antejardines y demás elementos naturales y construidos definidos en la legislación nacional y sus reglamentos.

 

En el desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA” no se cuenta con áreas de cesión para zonas verdes.

 

4.3. Sistemas generales de servicios públicos. Para efectos de la presente resolución, se deberá dar cumplimiento a los requerimientos técnicos exigidos por la Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo de Bogotá, Codensa, ETB y Gas Natural, para la prestación de los servicios públicos en cada uno de los predios que hacen parte del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, de acuerdo con los conceptos de viabilidad emitidos, los cuales hacen parte integral de la presente resolución.

 

Parágrafo 1. De acuerdo con el concepto n.° 3431001-S-2022-122724 del 09 de mayo de 2022 la Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo de Bogotá EAB ESP, ha concluido que es viable la prestación de los servicios de Acueducto y Alcantarillado Sanitario y Pluvial para todos los predios que conforman el desarrollo, “LOS ALPES LA ESPERANZA”.

 

Parágrafo 2. De conformidad con lo señalado en la parte motiva de la presente resolución cada propietario se compromete a cumplir con lo establecido en los Oficios de la EAAB-ESP Concepto Técnico n.° 3431001-S-2022-122724 del 09 de mayo de 2022. En este sentido cada propietario debe garantizar la ejecución de obras y el cumplimiento de requisitos del mencionado concepto se adjudica a los propietarios de los predios que hacen parte del desarrollo a legalizar.

 

CAPÍTULO III

 

NORMAS ESPECÍFICAS

 

Artículo 5º. Zonificación y tratamiento. La zonificación y tratamiento al cual están sujetos los predios que hacen parte del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, son los siguientes:

 

 

Artículo 6º. Usos y estacionamientos. El régimen de uso para el desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, son los que se describen en el presente artículo, bajo las condiciones y restricciones relacionadas en los numerales que aparecen en las casillas correspondientes.

 

Contempla usos principales, complementarios y restringidos, bajo las condiciones y restricciones relacionadas en los numerales que aparecen en las casillas de escala de uso urbano, zonal y vecinal definidas en la Nota 1 de este artículo.

 

Así mismo, con fundamento en el artículo 299 del Decreto Distrital 190 de 2004 los usos planteados para el desarrollo obedecen no solo a la normatividad urbanística prevista por la Unidad de Planeamiento Zonal n.° 32 San Blas, para la zona donde se ubica el desarrollo, sino también a la información urbanística recolectada mediante visita a terreno, a estudios viales realizados por esta secretaría y a las condiciones urbanísticas y dinámicas territoriales que presenta el asentamiento.

 

Respecto a las exigencias de estacionamientos, deben tenerse en cuenta las condiciones de la Nota 2.

 

6.1. Los usos permitidos para el desarrollo son:

 

- USO PRINCIPAL

 

 

- USOS COMPLEMENTARIOS

 

-6.n.6.1.l.a USOS RESTRINGIDOS

    *Uso no permitido en la referida escala. ----- No exigencia de estacionamientos

 

NOTA 1: Condiciones y restricciones para los usos dentro de las áreas de actividad.

 

NOTA 2: Condiciones para los estacionamientos

(1) Para los proyectos VIS, VIP y vivienda compartida aplican las exigencias señaladas para las zonas residenciales con actividad económica en la vivienda.

 

Estacionamientos para servicios personales de escala Zonal y de alto impacto (industria)

 

a) Privados: Se contabilizarán sobre el 50% del área generadora de estacionamiento.

 

b) Visitantes: Se contabilizarán sobre el 50% del área generadora de estacionamiento.

 

En todas las zonas de demanda, los estacionamientos privados y de visitantes se contabilizarán sobre el área vendible, después de 60.00 m2, sobre el área que exceda dicho metraje.

 

Parágrafo 1: Los usos dotacionales para el Tratamiento de Mejoramiento Integral Modalidad Complementaria, se rigen por lo dispuesto en el Decreto Distrital 120 de 2018 “Por medio del cual se armonizan las normas de los Planes Maestros de Equipamientos, de Servicios Públicos y de Movilidad con las normas de las Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ), las disposiciones que orientan la formulación de los planes directores, de implantación y de regularización y manejo y se dictan otras disposiciones”, o la norma que lo complemente, modifique o sustituya.

 

Parágrafo 2°. Los usos no contemplados en el presente artículo quedan expresamente prohibidos.

 

Artículo 7º. Normas sobre equipamiento comunal privado. El equipamiento comunal privado se rige por el artículo 4º del Decreto Distrital 080 de 2016, “Por medio del cual se actualizan y unifican las normas comunes a la reglamentación de las UPZ y se dicta otras disposiciones”.

 

7.1. Elementos del equipamiento comunal privado. El equipamiento comunal privado está conformado por las áreas de propiedad privada al servicio de los copropietarios necesarias para el buen desarrollo de las actividades a las cuales está destinada una edificación. Para uso de vivienda no VIS ni VIP y para otros usos distintos al residencial, se calcula sobre la construcción en el uso y/o construcción neta, definida en el artículo 2 del Decreto Distrital 080 de 2016. El equipamiento comunal privado debe tener acceso directo desde las áreas comunes que no sean de uso exclusivo.

 

7.2. Exigencia. Los proyectos comerciales y de servicios empresariales y personales, industriales o dotacionales (salvo los proyectos con uso dotacional educativo), con más de 800 m2 de área construida y los proyectos residenciales de cinco (5) o más unidades de vivienda, que contengan áreas comunes deberán prever con destino al equipamiento comunal privado, las áreas mínimas en las proporciones y con la destinación que se señala a continuación. Cuando se planteen usos distintos en un mismo proyecto, el cálculo se debe realizar sobre cada uno de los usos según la siguiente exigencia:

 

 

7.3. Destinación.

 

 

Artículo 8º. Normas para las áreas con Tratamiento de Mejoramiento Integral Modalidad Complementaria. Para el desarrollo objeto de la presente reglamentación, se tendrán en cuenta las normas que regulan el Tratamiento de Mejoramiento Integral, modalidad Complementaria de conformidad con lo que dispone el Decreto Distrital 080 de 2016, así:

 

8.1. Etapas de desarrollo constructivo para el reconocimiento y la expedición de licencias de construcción. En primera instancia, se calificará la etapa de desarrollo constructivo en la cual se encuentra cada predio al momento de solicitar la correspondiente licencia, bien sea para acogerse al reconocimiento de las edificaciones existentes, o para obtener licencia de construcción en sus diferentes modalidades, de la siguiente manera:

 

 

8.2. Normas para los elementos relacionados con el espacio público

 

 

8.3. Alturas. Con fundamento en el artículo 299 del Decreto Distrital 190 de 2004 las alturas permitidas para el desarrollo obedecen no solo a la normatividad urbanística prevista por la UPZ n.°. 32 - San Blas - para la zona donde se ubica el desarrollo, sino también a la información urbanística recolectada mediante visita a terreno, a estudios viales realizados por esta Secretaría y a las condiciones urbanísticas y dinámicas territoriales que presenta el asentamiento que se evidencian en el estudio urbano que hace parte integral de la presente resolución.

 

Las alturas permitidas para el desarrollo son las siguientes:

 

 

8.4. Patios. El área mínima de los patios para vivienda unifamiliar o bifamiliar se determinará según la etapa de desarrollo constructivo en que se encuentren los predios al momento de solicitar la respectiva licencia, así:

 

 

8.5. Aislamiento y empates entre edificaciones. Toda edificación se debe aislar con un ancho mínimo de un quinto (1/5) de la altura que existe desde la placa superior del tercer piso hasta la parte más alta de la edificación, y en ningún caso menos de tres (3.00) metros.

 

En caso de que el predio vecino tenga una edificación que en su parte más alta supere los 3 pisos, el aislamiento se debe prever a partir del empate volumétrico con la edificación vecina.

 

Para toda edificación, en caso de proyectarse aislamiento posterior, tal aislamiento se debe prever desde el nivel del terreno o placa superior del semisótano con un ancho mínimo de un quinto (1/5) de la altura que hay desde donde se debe prever el aislamiento hasta la parte más alta de la edificación, y en ningún caso menos de tres (3.00) metros.

 

8.6. Paramentación. Rige la paramentación señalada en el plano urbanístico del desarrollo que se aprueba a través del presente acto, no se permiten avances sobre él. Este será uno de los requisitos que deberán tener en cuenta los curadores urbanos al estudiar y expedir las licencias de construcción.

 

8.7. Sismo Resistencia. Se deberá dar cumplimiento tanto al reglamento Colombiano de Construcciones Sismo Resistente -NSR-10, adoptado mediante Decreto Nacional 926 del 2010 y modificado por los Decretos Nacionales 092 de 2011, 915 de 2017 y 2525 de 2010; así como el Decreto Distrital 523 de 2010, o las normas que los modifiquen, adicionen o sustituyan. Las edificaciones que se proyecten al interior de los desarrollos objeto de la presente reglamentación se regirán por lo establecido Decreto Distrital 378 de 2006, reglamentario de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) n.° 32 San Blas.

 

8.8. Lineamientos de ruido. Los niveles máximos de emisión de ruido definidos por el tipo de actividad permitida son los establecidos en la UPZ n.° 32 San Blas o en la normativa vigente que regula la materia.

 

Parágrafo. Teniendo en cuenta que la Red de Infraestructura Vial corresponde a un elemento de la Estructural de la Ciudad y el desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA” tiene predios localizados en la Reserva Vial de la Avenida de los Cerros, para el desarrollo constructivo de estos, se aplicará lo consignado en el artículo 379 del Decreto Distrital 555 de 2021, “Licenciamientos urbanísticos en zonas de reserva. Sobre las áreas de los predios donde se hayan adoptado zonas de reserva, se podrán solicitar licencias de urbanización y construcción, en sus diferentes modalidades en el marco de las normas definidas en este plan para cada área de actividad, con excepción de aquellas que pretendan desarrollar usos residenciales. Los procesos de licenciamiento urbanístico que pretendan desarrollar edificaciones en las zonas de reserva, solo lo podrán hacer con una altura máxima de un (1) piso sin sótanos y sin semisótanos, cumpliendo con las normas del tratamiento urbanístico que le apliquen. El desarrollo del uso dotacional en las zonas de reserva deberá cumplir con las normas establecidas en el presente artículo.”

 

Artículo 9º. Normas arquitectónicas.

 

9.1. Habitabilidad. El área mínima de la vivienda será la que resulte de multiplicar el número de alcobas de la vivienda por quince (15) metros cuadrados.

 

9.2. Iluminación y ventilación. En las viviendas, solamente los baños y cocinas, depósitos y espacios de servicios podrán ventilarse por ductos, los demás espacios deben ventilarse e iluminarse directamente al exterior o a través de patios.

 

9.3. Subdivisiones. Se rigen por lo establecido en el artículo 31 del Decreto Distrital 080 de 2016, así:

 

Las dimensiones mínimas de los predios son las siguientes:

 

- Frente mínimo: 4,50 metros.

 

- Área mínima: 54 metros cuadrados.

 

Los lotes existentes que cuenten con áreas y dimensiones menores a las dispuestas en este artículo y que aparecen en el plano aprobado en la presente resolución, quedan amparados por esta reglamentación y no se les exigirá el área y frente mínimo; no obstante, deberán acogerse a las demás normas contenidas en este acto administrativo.

 

A partir de la entrada en vigor de la presente resolución, no se permitirán subdivisiones y/o reloteo que tengan áreas o frentes inferiores a los establecidos en la presente reglamentación.

 

9.4. Sótanos y semisótanos. No se permiten.

 

9.5. Rampas y escaleras. Las rampas y escaleras de acceso a las edificaciones deben retrocederse un metro de distancia como mínimo respecto del paramento de construcción.

 

Parágrafo. Las rampas que se prevean en cumplimiento de las normas nacionales sobre acceso de personas con limitaciones físicas no quedan comprendidas por lo dispuesto en este artículo.

 

Artículo 10º. Reconocimiento de edificaciones existentes. Para el reconocimiento de las edificaciones existentes se deberá dar cumplimiento a las disposiciones definidas en materia de uso, de sismo resistencia y demás normas nacionales y distritales aplicables a la materia.

 

CAPÍTULO IV

 

OBLIGACIONES DEL URBANIZADOR, EL PROPIETARIO, LA COMUNIDAD ORGANIZADA O EL RESPONSABLE DEL TRÁMITE

 

Artículo 11º. Obligaciones. De conformidad con lo establecido en el numeral 4 del artículo 458 del Decreto Distrital 190 de 2004, son obligaciones del titular del globo de terreno y la comunidad responsable, las que a continuación se relacionan:

 

11.1. Ejecución del subsistema vial. La malla vial deberá ser tenida en cuenta para su mejoramiento, construcción y mantenimiento dependiendo de las condiciones de estas.

 

11.2. Requerimientos técnicos para instalaciones internas y acometidas. La comunidad deberá cumplir con los requerimientos técnicos para instalaciones internas y acometidas que determinen las respectivas empresas prestadoras de servicios públicos domiciliarios, así como cancelar los derechos de conexión a las redes por parte de cada uno de los predios que conforman el desarrollo.

 

11.3. Porcentaje exigido para zonas verdes y comunales. La situación actual y porcentaje exigido para zonas verdes y comunales es la siguiente:

 

 

De conformidad con el literal h) del artículo 3 del Decreto Distrital 121 de 2008, la Secretaría Distrital de Hábitat deberá coordinar las intervenciones de las entidades adscritas y vinculadas dentro del Programa de Mejoramiento Integral de Barrios para se puedan adelantar acciones que permitan generar zonas verdes y comunales para la población de este desarrollo, ya sea en el mismo asentamiento o en el sector, considerando el estudio zonal del área de conformidad con el artículo 26 del Decreto Distrital 476 de 2015.

 

11.4. Acta de recibo o de toma de posesión de las zonas de cesión destinadas al uso público. La incorporación de las áreas de cesión destinadas al uso público al inventario de bienes de uso público del Distrito Capital, delimitadas en el Plano n.° SC4/4-03, que hace parte integral de la presente resolución, podrá realizarse mediante acta de recibo suscrita por el titular del derecho de dominio o por la Junta de Acción Comunal y el Distrito Capital, por intermedio del Departamento Administrativo de la Defensoría del Espacio Público - DADEP; o en su defecto mediante acta de toma de posesión levantada por el Distrito en cabeza del Departamento Administrativo de la Defensoría del Espacio Público - DADEP, en concordancia con el artículo 42 del Decreto Distrital 072 de 2023.

 

11.5 Anotación en los folios de matrícula inmobiliaria. El titular y la comunidad deberán adelantar las actuaciones necesarias ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, para la inscripción de este acto administrativo en los respectivos folios de matrícula inmobiliaria.

 

Parágrafo. El Departamento Administrativo de la Defensoría de Espacio Público - DADEP - adelantará las gestiones necesarias para el recibo de las áreas de cesión identificadas en el Plano n.° SC4/4-03, en los términos de los Decretos Distritales 476 de 2015 y 72 de 2023 o los que los deroguen, modifiquen o sustituyan.

 

CAPÍTULO V

 

APLICACIÓN DEL EFECTO PLUSVALÍA

 

Artículo 12º. Participación en la plusvalía. En concordancia con lo dispuesto en el artículo 13 del Decreto Distrital 378 de 2006, por el cual se reglamentó la Unidad de Planeamiento Zonal 32 San Blas, el desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA” no se configura hecho generador de plusvalía por encontrarse en Tratamiento de Mejoramiento Integral en modalidad complementaria y no ubicarse frente a un eje de la malla vial arterial.

 

Así mismo, de conformidad con el numeral 3 del artículo 4 del Decreto Distrital 790 de 2017, “Por medio del cual se compilan las normas para la aplicación de la participación en plusvalía en Bogotá, Distrito Capital, en cumplimiento del artículo 9 del Acuerdo Distrital 682 de 2017”, compilatorio de los Acuerdos Distritales 352 de 2008 y 682 de 2017, en las áreas incluidas en el Tratamiento de Mejoramiento Integral en Modalidad complementaria, no se configura hecho generador de participación en plusvalía por incrementar el aprovechamiento del suelo por mayor edificabilidad. En consecuencia, la presente resolución no configura hecho generador del mencionado tributo.

 

CAPÍTULO VI

 

ACCIONES DE MEJORAMIENTO BARRIAL

 

Artículo 13º. Acciones prioritarias. Conforme al diagnóstico del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA” se han determinado las siguientes acciones prioritarias:

 

13.1. Mejoramiento de la infraestructura vial. Es responsabilidad de la entidad competente incluir el desarrollo objeto de este reconocimiento en la programación de la pavimentación de las vías del desarrollo, de acuerdo con la disponibilidad técnica y presupuestal.

 

13.2. Mejoramiento y condiciones de redes de servicios públicos. Es responsabilidad de las respectivas empresas prestadoras de servicios públicos, incluir el desarrollo objeto de la presente resolución en sus programas de expansión, de acuerdo con su disponibilidad técnica y presupuestal, y con la elaboración de diseños y contratación de la construcción de las redes definitivas, con el fin de garantizar el derecho a la prestación de dichos servicios de que trata el artículo 365 de la Constitución Política y el artículo 134 de la Ley 142 de 1994, y demás normas aplicables.

 

13.3. Generación de zonas verdes y equipamiento comunal público. La entidad competente deberá incluir en los programas de mejoramiento integral las acciones que permitan la generación de zonas verdes y comunales, de acuerdo con el diagnóstico realizado en el estudio zonal urbano y la disposición de predios en el sector.

 

Atendiendo lo dispuesto por el artículo 26 del Decreto Distrital 476 de 2015, el desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, presenta un déficit de área destinada para zonas verdes y comunales de 416,44m2. Por tanto, se deberán adelantar las acciones de acuerdo con los resultados del estudio zonal, que permitan identificar áreas para suplir dicho déficit.

 

Dichas acciones serán evaluadas para eventualmente ser reservadas por la Secretaría Distrital de Planeación, con posterioridad al acto de legalización.

 

13.4. Acciones de control urbano. De conformidad con lo dispuesto en los artículos 135 y 136 de la Ley 1801 de 2016 que reglamentan los comportamientos contrarios a la integridad urbanística y al cuidado e integridad del espacio público, respectivamente, es responsabilidad de la Inspección de Policía competente en la localidad de San Cristóbal, adelantar las correspondientes acciones de control urbano.

 

13.5. El Departamento Administrativo de la Defensoría del Espacio Público deberá solicitar ante Oficina de Registro de Instrumentos Públicos la expedición del acto administrativo mediante el cual se decide la titulación de los predios que están afectos al uso público a favor del Distrito Capital, identificado en Plano n.° SC4/4-03 del desarrollo “LOS ALPES LA ESPERANZA”, en concordancia con el artículo 20 de la Ley 2044 de 2020 y la Resolución 9176 de 2020 de la Superintendencia de Notariado y Registro.

13.6. Recomendaciones del Instituto Distrital de Gestión de Riesgo y Cambio Climático -DIGER: Se deberá tener en cuenta las recomendaciones establecidas en el Concepto Técnico n.o 8997 con fecha de elaboración 19 de julio de 2022, adenda No.1 al C.T. 7880, por parte de los propietarios y/o poseedores de los predios objeto de legalización.

Parágrafo. Las acciones definidas anteriormente deberán ser prioritarias en los planes y proyectos distritales y tenerse en cuenta en la destinación de recursos por parte de las entidades responsables de la ejecución de estas.

 

CAPÍTULO VII

 

DISPOSICIONES VARIAS

 

Artículo 14º. Efectos de la legalización. La presente resolución hace las veces de licencia de urbanización, de conformidad con lo dispuesto en el inciso quinto del artículo 2.2.6.5.1 del Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015.

 

Las construcciones existentes y las intervenciones que se adelanten con ocasión de la expedición de la licencia de construcción en cualquiera de sus modalidades tendrán que ajustarse a las normas establecidas en la presente resolución y a las contenidas en las normas nacionales y distritales aplicables a la materia, especialmente al Decreto Distrital 190 de 2004 y sus decretos reglamentarios.

 

Lo anterior, sin perjuicio de que el interesado manifieste ante el Curador Urbano su voluntad expresa de acogerse a las disposiciones del Decreto Distrital 555 de 2021 o se cumpla el término al que se refiere el parágrafo 2 del presente artículo.

 

Parágrafo 1. Los titulares del derecho de dominio o los poseedores de los predios legalizados, según sea aplicable, están en la obligación de obtener el reconocimiento de la existencia de edificaciones o la licencia de construcción, en sus diferentes modalidades, ante las autoridades competentes, de conformidad con lo establecido en el Decreto Distrital 265 de 2020, o el que lo modifique, derogue o sustituya.

 

Parágrafo 2. Las normas urbanísticas sobre usos, edificabilidad, tratamiento y demás necesarias para la resolución de solicitudes de reconocimiento y/o licenciamiento urbanístico contenidas en la presente resolución, tendrán una vigencia de tres (3) años a partir de la ejecutoria de este acto administrativo, salvo que el interesado manifieste ante el Curador Urbano su voluntad expresa de acogerse a las disposiciones del Decreto Distrital 555 de 2021 dentro de este período de tiempo. Una vez vencido el término indicado, las normas urbanísticas aplicables serán las contenidas en el Decreto Distrital 555 de 2021 y su reglamentación o las normas que lo modifique, adicione o sustituya.

Las demás disposiciones de la presente resolución se mantendrán vigentes en las mismas condiciones salvo que sean modificadas por disposiciones normativas de superior jerarquía.

 

Artículo 15º. Alcance de la legalización. La expedición de la presente resolución no ampara ningún derecho de propiedad, posesión o tenencia de los predios objeto del presente acto administrativo. Sus efectos inciden únicamente en el derecho público; es decir, con relación a la legalidad urbana, mejoramiento de servicios públicos y comunales, y normas correspondientes al ordenamiento físico del sector.

En ningún caso esta legalización urbanística constituye título traslaticio de dominio o modo de adquisición del derecho de propiedad.

 

La legalización de asentamientos humanos de origen informal no exonera de la responsabilidad penal, civil y administrativa a que hubiere lugar, por la enajenación informal de inmuebles o por incurrir en infracciones urbanísticas.

 

Artículo 16º. Notificación, comunicación y publicación. La presente resolución se notificará al Departamento Administrativo de la Defensoría del Espacio Público - DADEP, a la Secretaría Distrital del Hábitat - SDHT, al responsable del trámite y a todas personas que se hicieron parte en el mismo, en los términos establecidos en los artículos 67, 68 y 69 de la Ley 1437 de 2011. A su vez, se comunicará a la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital - UAECD a la Alcaldía Local de San Cristóbal y a la Inspección de Policía de la Localidad de San Cristóbal.

 

Así mismo, el presente acto administrativo se publicará en la Gaceta de Urbanismo y Construcción de Obra, conforme a lo dispuesto en el artículo 462 del Decreto Distrital 190 de 2004 y se publicará un aviso en un diario de amplia circulación nacional con la anotación de la publicación en la mencionada Gaceta y en la página Web de la Secretaría Distrital de Planeación.

 

Artículo 17º. Vigencia y recursos. La presente resolución rige a partir de la fecha de ejecutoria y contra ella procede el recurso de reposición ante la Secretaría Distrital de Planeación, el cual deberá interponerse por escrito dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación personal o por aviso, en los términos y condiciones establecidos en los artículos 71, 76 y 77 de la Ley 1437 de 2011 - Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.

 

NOTIFÍQUESE, COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE.

 

Dada en Bogotá D.C., a los 10 días del mes de enero de 2025.

 

URSULA ABLANQUE MEJIA

 

Despacho Secretaría

 

NOTA: Ver anexos y norma original en Anexos.