Que el predio El Uval, se encuentra reglamentado como área urbana de la ciudad, conforme el Decreto 109 de 1999 que efectuó su incorporación.

Que la localidad de Usme de significativo crecimiento residencial, carece de los equipamientos educativos indispensables para la formación de su población; adicionalmente, según el Artículo No. 309 del Acuerdo 6 de 1990, el Uso lnstitucional Clase II corresponde a un uso de influencia zonal cuyo tipo de servicio y magnitud se considera de mediano impacto urbano y social, a desarrollarse en edificaciones especializadas.

Que la regulación de los Usos en el presente Decreto obedece a las pautas legales anteriormente mencionadas.

Artículo 1o.- EL ARTÍCULO 6°. del Decreto 109 de 1999, queda de la siguiente manera:

«ARTÍCULO 6o.- ÁREA DE ACTIVIDAD: Para la asignación de las normas específicas que regirán los usos urbanos en el predio a que se refiere el presente Decreto, se adopta una única zonificación para el mismo, definida como área de actividad especializada, Zona Residencial General identificada con el código I-RG-A-02».

Artículo 2o.- El ARTÍCULO 7°. del Decreto 109 de 1999, queda de la siguiente manera:

«ARTICULO 7.- ASIGNACIÓN DE USOS: Los usos urbanos permitidos en la zona establecida en el artículo anterior, son los siguientes:

Vivienda Unifamiliar, Bifamiliar, Trifamiliar y Multifamiliar por el sistema de loteo o agrupación.

a) Comercio de cobertura local (Clase I A y I B) e Institucional de influencia Local (Clase l).

En el primer piso de edificaciones destinadas al uso de vivienda.

En lotes independientes con área útil máxima de 2.000 M2, o en manzanas de cobertura local pertenecientes, en ambos casos, a urbanizaciones residenciales.

En edificaciones aisladas de hasta dos (2) pisos, que formen parte de agrupación residencial, sin sobrepasar 2.000 M2 de construcción.

b) Comercio de cobertura zonal (Clase II A) y oficinas, de influencia zonal.

Únicamente en edificaciones aisladas con la altura permitida para cada uso y perteneciente a agrupación residencial.

c) lnstitucional Zonal (Clase II)

En lotes independientes, con área útil mínima de 2.000 M2, localizados sobre vías vehiculares.

PARÁGRAFO: Los usos no contemplados como permitidos en las normas específicas se consideran expresamente prohibidos».

Artículo 3o.- El presente Decreto comenzará a regir a partir de la fecha de su publicación en la Gaceta de Urbanismo y Construcción, editada por el Departamento Administrativo de Planeación Distrital, y deroga las disposiciones que le sean contrarias.