RÉGIMEN LEGAL DE BOGOTÁ D.C.

Que mediante Decreto Distrital 1096 del 26 de diciembre de 2000 se reglamentó la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 107, QUINTA PAREDES, de conformidad con las disposiciones del Plan de Ordenamiento Territorial.

Que el referido Decreto Distrital 1096 de 2000 adoptó, como parte del mismo, las fichas reglamentarias y los planos correspondientes a los sectores normativos que conforman la Unidad de Planeamiento Zonal -UPZ 107, QUINTA PAREDES.

Que el predio ubicado en la Diagonal 22 B No. 45-01, se encuentra en el plano de la urbanización Santa Clara No. 469/4-3, aprobado mediante la Resolución 614 de diciembre 28 de 1987 del entonces Departamento Administrativo de Planeación Distrital.

Que mediante Resolución 1046 de agosto 27 de 1993 del Departamento Administrativo de Planeación Distrital se señalaron las normas para el predio institucional (zona escolar privada) correspondiente a la manzana 28 de la Urbanización Santa Clara, y se aprobó el plano No. 469/4-5 de la misma manzana.

Que los artículos 3° y 4° de la Resolución 1046 de 1993 establecieron unas zonas de cesión para uso público sobre el 30% del predio citado en el considerando anterior y, adicionalmente señalaron nuevos usos para el resto del predio.

Que posteriormente, el urbanizador responsable mediante la escritura Pública No. 2439 de agosto 8 de 1995 y Matrícula Inmobiliaria No. 50C-1416417, cedió al Distrito Capital, a título gratuito, la zona antes referida.

Que al momento de la expedición de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 107, Quinta Paredes, la totalidad del predio se señaló como zona verde pública, sin deslindar las zonas de uso público de las zonas de uso privado.

Que el Decreto Distrital 190 de 2004, compilatorio del Plan de Ordenamiento Territorial, suprimió del plano No. 16 denominado "Sistema de Espacio Público", el señalamiento de zona verde de uso público que tenía el predio localizado en la Diagonal 22 B No. 45-01.

Que el predio en mención se encuentra señalado en los planos urbanísticos correspondientes a la Urbanización Santa Clara, los cuales se identifican con los números 469/4-3 y 469/4-5; este último diferencia claramente las zonas de uso privado y las zonas de uso público, indicando a la vez, que el predio referido es una zona escolar privada.

Que el predio ubicado en la Diagonal 22 B No. 45-01 se localiza actualmente sobre el eje comercial y de servicios (Diagonal 22B, Avenida de la Esperanza), Subsector de Usos I, Subsector de Edificabilidad A del Sector Normativo 4.

Que en este sentido, se hace necesario modificar el Decreto Distrital 1096 de 2000, reglamentario de la UPZ 107, QUINTA PAREDES, para precisar la norma urbanística aplicable al predio ubicado en la Diagonal 22 B No. 45-01, el cual no forma parte del espacio público localizado en el Sector Normativo 4, Subsector de Usos I y de Edificabilidad A.

Que la expedición del presente acto administrativo no conlleva pronunciamiento alguno acerca de la titularidad de derechos reales ni de la posesión sobre el predio a que se ha hecho referencia.

Que en mérito de lo expuesto,

ARTÍCULO 1º. Modificar el Decreto Distrital 1096 de 2000, reglamentario de la UPZ No. 107, Quinta Paredes, para precisar la norma urbanística aplicable al predio ubicado en la Diagonal 22 B No. 45 - 01, por cuanto se trata de un predio cuyas áreas útiles y de cesión, están definidas en el plano urbanístico No. 469/4-5 de la urbanización Santa Clara.

ARTÍCULO 2º. El predio ubicado en la Diagonal 22 B No. 45-01, correspondiente al área útil señalada en el artículo anterior, se rige por las normas establecidas para el Sector Normativo No. 4, Subsector de Usos II y de Edificabilidad B del Decreto Distrital 1096 de 2000.

PARÁGRAFO: Adoptar mediante el presente Decreto los planos denominados "Usos" y "Edificabilidad", los cuales hacen parte integrante del presente acto administrativo y de la ficha normativa del sector número 4 de la UPZ No.107 Quinta Paredes.

ARTICULO 3º. El presente Decreto se rige a partir de su publicación en el Registro Distrital y deberá ser publicado en la Gaceta de Urbanismo y Construcción de Obra, de conformidad con el artículo 462 del Decreto Distrital 190 de 2004.