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DECRETO 601
DE 2018 (Octubre 22) Por medio del cual se modifica el artículo 13
del Decreto Distrital 297 del 9 de julio de 2002, reglamentario de la Unidad de
Planeamiento Zonal (UPZ) N° 39, ‘QUIROGA” EL
ALCALDE MAYOR DE BOGOTÁ, D.C. En uso de
sus facultades constitucionales y legales, en especial las conferidas por los
artículos 38, numeral 4, del Decreto Ley 1421 de 1993; 334 y 426 del Decreto
Distrital 190 de 2004 y, CONSIDERANDO: Que
de conformidad con el artículo 426 del Decreto Distrital 190 de 2004, Plan de
Ordenamiento Territorial, las fichas normativas son instrumentos de carácter
reglamentario que contienen, entre otros, la regulación de las condiciones de
uso y edificabilidad y los instrumentos de gestión que garanticen el reparto
equitativo de cargas y beneficios, generados por las condiciones de usos y
edificabilidad. Que
mediante el Decreto Distrital 297 de 9 de julio de 2002 se adoptó la
reglamentación para la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) N° 39, QUIROGA, de la
Localidad de Rafael Uribe Uribe, según las
disposiciones establecidas en el Plan de Ordenamiento Territorial. Que
el artículo 13 del Decreto Distrital 297 de 2002, estableció los hechos
generadores del efecto plusvalía de la UPZ N° 39, QUIROGA, de acuerdo con lo
dispuesto en los artículos 468 a 471 del Decreto Distrital 619 de 2000, de la
siguiente manera:
Que
las Subsecretarías de Planeación Territorial y de Planeación Socioeconómica de
la Secretaría Distrital de Planeación realizaron el estudio técnico para
determinar los sectores en los cuales efectivamente existe potencial generador
del efecto plusvalía, encontrándose en el citado estudio que para el sector
normativo 3, subsector de uso II que le corresponde el polígono AM 03 y para el
sector normativo 10, subsectores de uso II y III que coinciden con el polígono
de reglamentación del Acuerdo 6 de 1990 AM 01 y A RG 03, se determinó que no
hay usos adicionales a los contemplados en la norma del régimen normativo
anterior. Por ello, se concluye que no se constituyeron hechos generadores de
plusvalía por cambio de uso a uno más rentable. Que
adicionalmente, para el sector normativo 3, subsectores de uso I, II y III y en
el sector 10, subsectores de uso I y II que coincide con los polígonos de
reglamentación del Acuerdo 6 de 1990, A RG 02, A M 01 y A M 02, si bien en
principio se observa que pueden existir usos adicionales de comercio y
servicios a los contemplados en la norma del referido Acuerdo, estos se
enmarcan en la clasificación de usos de COMERCIO ZONAL IIA y IIB de la norma de
la UPZ, los cuales son homologables. Que,
de acuerdo con lo anterior, en la UPZ 39 “QUIROGA” no se constituyen hechos
generadores de la participación en plusvalía por asignación de nuevas áreas de
actividad con cambio de uso a uno más rentable. Que,
por lo expuesto, es necesario modificar el artículo 13 del Decreto Distrital
297 de 2002, con el fin de excluir los sectores y subsectores normativos en los
que no se configuran hechos generadores de la participación en plusvalía en la
UPZ N° 39 “QUIROGA”, por asignación de nuevas áreas de actividad con cambio de
uso a uno más rentable. En
mérito de lo expuesto, DECRETA: Artículo 1º.- Modificar el artículo
13 del Decreto Distrital 297 de 9 de julio de 2002, el cual quedará así: “Artículo 13. APLICACIÓN DEL EFECTO PLUSVALÍA.
No se configuran hechos generadores de la participación en la plusvalía por
asignación de nuevas áreas de actividad con cambio de uso a uno más rentable.” Artículo 2º.- Las demás
disposiciones del Decreto Distrital 297 de 2002, mediante el cual se reglamentó
la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) N° 39 “QUIROGA”, continúan vigentes. Artículo 3º. El presente Decreto
rige a partir del día siguiente a la fecha de su publicación en el Registro
Distrital y deberá publicarse en la Gaceta de Urbanismo y Construcción de Obra,
de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 462 del Decreto Distrital 190 de
2004. PUBLÍQUESE
Y CÚMPLASE. Dado en
Bogotá, D.C., a los 22 días del mes de octubre del año 2018. ENRIQUE
PEÑALOSA LONDOÑO Alcalde
Mayor ANDRÉS
ORTÍZ GÓMEZ Secretario Distrital de Planeación |