RÉGIMEN LEGAL DE BOGOTÁ D.C.

Que el Distrito Capital ha revisado y actualizado su Estratificación urbana, en los términos señalados en la normatividad vigente, en especial en la Ley 505 de 1999.

Que a las nuevas manzanas, con uso residencial, aparecidas luego de la actualización de 1999 (Decreto 737 de 1999) se les debe asignar Estrato.

Que se requiere adoptar el estudio actualizado de la Estratificación para cada una de las manzanas existentes en el Distrito Capital, atendiendo a la metodología diseñada por el Departamento Nacional de Planeación para la ciudad.

La Estratificación se aplica exclusivamente a los inmuebles residenciales de la ciudad y puede variar únicamente del uno (1) al seis (6), en concordancia con las normas vigentes.

PARAGRAFO: Bajo ninguna circunstancia se Estratificarán inmuebles con usos diferentes al residencial, de lo cual, se dejará constancia en la facturación de servicios públicos domiciliarios.

La manzana es la unidad de Estratificación, entendida como el área delimitada por vías o por accidentes geográficos.

Se consideran viviendas atípicas aquellas que presentan en su estado exterior características completamente diferentes a las corrientes o predominantes en las viviendas del lado de la manzana. Una vivienda es atípica cuando presenta un evidente contraste en por lo menos dos de los siguientes aspectos: tamaño, materiales, terminado y estado de deterioro o conservación.

Se adopta la actualización de la Estratificación de Bogotá, D.C. señalada en el mapa a escala 1:40.000 de fecha 13 de diciembre de 2001, que se anexa al presente Decreto y que hace parte del mismo. El Estrato para las manzanas es el siguiente:

PARAGRAFO: El presente Decreto se actualizará periódicamente, con el producto de las decisiones de la primera y segunda instancia, que impliquen cambio de Estrato, de acuerdo con los artículos 104 de la Ley 142 de 1994, 10 de la Ley 505 de 1999, 17 de la Ley 689 de 2001 y, 6 de la Ley 732 de 2002. Para ello, se utilizarán los códigos de manzana definidos por los Departamentos Administrativos de Catastro Distrital y de Planeación Distrital.

Se adopta la Estratoificación de viviendas atípicas citadas adelante, el cual contiene los inmuebles atípicos determinados por la Administración Distrital, el Comité Permanente de Estratificación de Bogotá, D.C., la Superintendencia de Servicios Públicos y el Subdirector Económico, de Competitividad e Innovación del DAPD (primera instancia de atención de solicitudes de variación de Estrato). El listado de viviendas atípicas se actualizará periódicamente con el producto de las decisiones sobre las solicitudes de variación de Estrato, por las instancias competentes.

El Estrato para las viviendas atípicas es el definido a continuación:

Las empresas de servicios públicos domiciliarios aplicarán la Estratoificación adoptada mediante este Decreto, a partir de las facturaciones del tercer mes contado desde la fecha de publicación de este Decreto.

El presente Decreto deroga los Decretos 009 del 9 de enero de 1997 y 737 del 26 de octubre de 1999.

El presente Decreto rige a partir de la fecha de su publicación.